离婚房产分割问题，请解答，万分感谢！
详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：
婚前买第一套的房子没有我的名字，共33万，付了首付款13万，按揭都是男方在付。5年后卖掉是52万。新买了第二套二手房，有我的名字，买来是78万，现价125万，余额还有37万现男方借款全部付清。现在我想问的是如果离婚房产各半的话，是应该125万－余额37万的各半88万呢，还是125万要－第一套婚前财产首付款13万＋增值部分的7.5万－余额37万的68万呢？
报告编号：NO.20051106*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告婚前房屋为男方的个人财产，不属于夫妻分割的范围，婚后的财产，双方可以共同分割。
回复于 2005.11.06 14:11
除婚前的13万是男方的婚前个人才产,其余款额均是夫妻共同财产.
回复于 2005.11.06 10:21
还是125万要－第一套婚前财产首付款13万＋增值部分的7.5万－余额37万的68万呢？
婚前的13万是男方的婚前个人才产,其余款额均是夫妻共同财产,应共同分割.
回复于 2005.11.06 03:41
除婚前的13万是男方的婚前个人才产,其余款额均是夫妻共同财产.
回复于 2005.11.07 09:11
除婚前的13万是男方的婚前个人才产,其余款额均是夫妻共同财产
回复于 2005.11.06 20:11
A说的对，不过债务也得共同承担。
回复于 2005.11.06 14:36
第二种方案符合法律规定
回复于 2005.11.06 13:55
除婚前的13万是男方的婚前个人才产,其余款额均是夫妻共同财产.
回复于 2005.11.06 11:41
首先分清婚前个人财产及夫妻共同财产。
否则，什么样的计算方法也没实际意义。
回复于 2005.11.06 11:24
同一A律师的意见。不过37万元借款属于夫妻共同债务。
回复于 2005.11.06 08:57
第一套房子应该将婚前支付部分和婚后支付部分计算出一个比例，然后按这个比例，按市价计算婚后财产部分，你可得其中的一半。婚后购买的房子，按市价，你拥有其中的一半。
回复于 2005.11.06 08:25
第二种方式是正确的.
回复于 2005.11.06 08:22
建议通过诉讼算什么解决.
回复于 2008.05.09 12:17
建议与当地律师联系。
回复于 2007.06.06 20:20
同意上述律师的意见。
回复于 2005.12.26 15:48
计算要具体看，简单说，先去掉对方婚前的购房中婚前财产部分，然后共同分割。
回复于 2005.11.08 14:46
包括增值部分.
回复于 2005.11.06 22:58
125万--13万=夫妻共同财产，再减去37万债务，然后再分割。
回复于 2005.11.06 19:28
真的要分手，还是在研究离婚问题，如果确实是婚姻纠纷， 解决感情问题是重要的，经济问题不应该决定对半。
回复于 2005.11.06 18:19
第二种方案正确
回复于 2005.11.06 12:48
扣除男方婚前的个人财产13万就是你们的夫妻共同财产再减去37万(共同债务),余下的就由你们平分.
回复于 2005.11.06 09:54
应按现值减去婚前你们双方各付的金额，再除以2就行了。不过，后37万应算作夫妻共同债务。
回复于 2005.11.06 08:57
现有房产125万元属于夫妻共同财产，再加上其他共同财产，减去夫妻共同债务后的余额，再进行财产分割。男方婚前财产13万元在夫妻共同生活期间已经转变性质。
回复于 2005.11.06 08:55
第二种方式是正确的.
回复于 2005.11.06 08:19
除婚前的13万是男方的婚前个人才产,其余款额均是夫妻共同财产.
回复于 2005.11.06 07:21
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