集体土地房屋的买卖与转让
详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：
你好,律师!我有一个问题想请教.这个问题过程是这样的. 2003年我把教师集资房转让给别人,有房产证, 房产证的产权人已经在2003年更名为买方，当时是集体土地.无土地证.现在今年集体土地刚转为国有划拨,那人要做土地证,他说我有义务,一定要帮他做,先做在我名下的土地证,再转让与他.逼我做证.我想当时转让手续已办好,转让合同里也没有这一条款,我认为我不仅可以不做.并且我认为当时的合同无效,我可以收回房子,对吗?请你帮我分析。谢谢
报告编号：NO.20110523*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告有难度，毕竟房产证已经变更为买方了。并且，你当时的真实意思也是卖房子啊！不过，具体问题具体分析，仅供参考！
回复于 2011.05.24 15:42
咨询助手提示访客：
律师的解答非常详细，相信你已经对此问题有了一个大概的了解。
如果你还想再参考其他律师的看法，请继续咨询我并描述自身情况，24小时在线。
集体土地上建的房子是可以进行买卖的，不过只有本村的人才可以买卖，外来的人是没有权利的，购买这样的房子也没有多大的价值，就看能不能近期遇到拆迁就赚了。
房屋买卖合同转让协议应该包含所转让房屋的基本情况。转让价款。办理过户手续约定。违约责任房产交付等等内容，房屋的买卖合同应该是双方共同制定的，对于房子的面积是多少，房价，以及房屋周围的环境等等都要进行规定。下面跟华律网小编一起来看看吧。一、房屋买卖合同转让协议怎么写房屋转让协议甲方(转让方)：身份证号：乙方(受让方)：身份证号：甲方自愿将其申请获批的南宁市路号经济适用住...
依据《民法典》的规定，农村宅基地是可以依法转让的，所以集体土地房屋买卖，并不是必然无效，本村村民之间转让宅基地的，房屋转让行为一般具有法律效力。
土地的所有权有国有和集体所有两种，而宅基地是属于集体土地之一，村民建房时要申请宅基地，那么镇集体土地上的房屋买卖是不是合法的？下面由华律网小编为读者进行解答，希望以下的知识对读者有所帮助。
很多人一直弄不清楚行政处罚和刑事处罚的区别。行政处罚是对尚未构成犯罪的相对人处以惩戒违法为目的、具有制裁性的具体行政行为，而刑事处罚则是对违反刑法，应当受到的刑法制裁人进行的处罚，简称刑罚。那么，行政处罚后能否再追究刑事责任?下面华律网小编为你解答，希望对你有所帮助。
房屋是属于不动产的一种，房屋的所有权以登记为谁的，所以房产证是非常重要的产权证明，房没有房产证的，双方签订了房屋买卖合同后，合同符合法律规定的有效，但房屋是无法办理过户的。下面由华律网小编为读者进行的解答，希望以下的知识对读者有所帮助。
问题分析：关于有人欠200元两年了不还可以报警吗的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 别人欠款不还一般属于民事纠纷，报警可能无法解决问题。 但是如果欠款人存在欺诈、诈骗等违法行为，或者欠款人拒不执行法院判决、裁定，可能会涉及到刑事责任，此时可以报警处理。 如果是一般的欠款纠纷，建议你采取以下措施： 1.与欠款人协商：首先尝试与欠款人进行沟通，了解其还款困难的原因，并协商制定还款计划。 2.发送催收函：如果协商无果，可以向欠款人发送催收函，明确要求其还款，并说明逾期未还的后果。 3.寻求法律援助：如果欠款人拒绝还款，你可以寻求法律援助，通过法律途径追讨欠款。 需要注意的是，在处理欠款问题时，需要保留好相关证据，如借款合同、转账记录、聊天记录等，以便在需要时提供给相关部门或机构。 同时，也要注意保护自己的合法权益，避免采取过激行为导致不必要的纠纷和损失。
问题分析：关于没合同的工伤如何起诉的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 没合同的工伤如何起诉 如果没签劳动合同，可以先申请劳动仲裁，如果对仲裁结果不服的，可以向人民法院起诉。 起诉时要有证据证明与用人单位存在劳动事实关系。 未签劳动合同工伤可以上法院起诉，但前提是已经仲裁过了。 未签劳动合同工伤属于劳动纠纷，因此需要向劳动争议仲裁委员会申请仲裁，之后对仲裁结果不服的，可以向人民法院提起诉讼。 起诉的条件如下： 1、要有明确被告 诉状中列明双方的基本情况。 如果被告是自然人，需写清楚包括姓名、籍贯、性别、家庭住址、电话等情况。 如果被告是单位的，需要写清单位的全称、地址、联系方法、单位法定代表人。 2、要有明确的诉讼请求 (1)、必须在诉状中明确提出让法院依法保护的具体民事权利是什么，同时提出相应的事实根据和理由。 (2)、证据材料：能提供哪些证据以使法院支持自己的诉求。 3、原告与本案有利害关系 即原告要起诉的案件必须和起诉者本人或单位有直接的利害关系
问题分析：关于离婚损害赔偿条件包括哪些呢的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 离婚损害赔偿的条件包括： （一）重婚； （二）与他人同居； （三）实施家庭暴力； （四）虐待、遗弃家庭成员； （五）有其他重大过错。 离婚损害赔偿，是指夫妻一方有过错致使婚姻家庭关系破裂，离婚时对无过错的一方所受的损失，有过错的一方应承担的民事赔偿责任。 【法律依据】 《民法典》第一千零九十一条，有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿： （一）重婚； （二）与他人同居； （三）实施家庭暴力； （四）虐待、遗弃家庭成员； （五）有其他重大过错。
“回答很详细，也很耐心，以后要是有需要的话，我还会咨询的，非常感谢”
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