自己找的房子租住，与房东签了一年的合同后，房东就消失了，没有押金，违约金1万元还有如果到时候交房了怎么办？
详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：
自己找的房子租住，与房东签了一年的合同后，房东就消失了，没有押金，违约金1万元，我都可以不要，我帮他补交了以前的水电物业费等费用，而后住了第六个月，物业告诉我不给我买水电了，因为房子被法院查封了，请问我该怎么办？还有这个房子里的家电还在我能支配么，因为签的合同里面没有说有家电，还有如果到时候交房了怎么办？谢谢各位了要详细的答复，不要详细请电话等，谢谢您嘞，打扰了。
报告编号：NO.20151118*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告如果租房合同是在法院查封之前签订的，则租赁合同继续有效，你仍然可以居住，即使拍卖，买家买了后，你任然可以居住到租赁合同到期。
回复于 2015.11.18 20:20
建你向法院起诉解除租房合同
回复于 2015.11.18 19:54
请问租房合同应该在法院之前，还有损失怎么处理
2015-11-18 07:56
咨询助手提示访客：
以上律师已做出详细的解答，但不同的律师有不同的见解。
你可以针对该问题继续咨询我，以获得更多律师的解答，24小时在线。
推荐: 上海律师 徐汇区律师 合同纠纷律师 徐汇区合同纠纷律师
依据我国民法典的规定，合同是由双方当事人共同签订的，而签订合同后，合同依法成立并且生效的，合同的当事人就需要履行合同，如果不履行合同的要承担违约责任，那么签了合同后一方消失怎么办?下面由华律网律师为读者进行相关知识的解答。
对方违约导致合同目的不能实现，要求解除合同和退房;承租人自身的原因想要退房，构成违约，需要承担违约责任，造成的损失进行赔偿。关于租房交了押金签了合同怎么退的问题,下面华律网小编为您详细解答。
签了店面转让合同押金能退。押金是一方当事人将一定费用存放在对方处，以保证自己的行为不会对对方利益造成损害。双方法律关系不存在且无其他纠纷后，押金应予以退还。关于转让店面签了合同押金是否能够退的问题，下面华律网小编为您详细解答。
在实践中，租房押金，通常是由租房者与中介方或者与房主协商而定。不过租房者与房主通常会因为租房押金而引起纠纷。如租房没签合同，押金能否要回租房者提前退房，房东能不退押金吗当房东不退租房押金时候，我们该怎么办对于这个问题，那么接下来，华律网小编整理了一些相关的资料和各位朋友一起来了解了解关于租房没签合同交了押金,房东反悔了怎么办。
在现实生活中租赁房屋时，出租人一般会要求承租人交纳押金的，出租人也会与承租人签订房屋租赁合同，以保障双方的利益，那么签了合同不交押金合同会不会成立?下面由华律网小编为读者进行解答，希望以下的知识对读者有所帮助。
签了店面转让合同押金能退。押金是一方当事人将一定费用存放在对方处，以保证自己的行为不会对对方利益造成损害。关于转让店面签了合同押金是否能够退的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
问题分析：关于借钱3000多不还报警有用吗的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 1、报警一般不是解决此类民事纠纷的有效途径。 欠款不还属于民事纠纷范畴，警方通常不会介入处理此类事务。 你可以通过民事诉讼来维护自己的权益。 2、在民事诉讼中，你可以向有管辖权的法院提起诉讼，要求对方承担还款责任。 在此之前，建议你先与对方协商解决，如果协商无果，再考虑采取法律手段。 需要注意的是，根据《中华人民共和国民法典》第一百八十八条的规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。 因此，在提起诉讼时要注意诉讼时效的问题，以免丧失胜诉权。
问题分析：关于借钱给别人11万元一直不还报警有用吗的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 欠债不还属于民事纠纷，找派出所作用很小。 可以向法院起诉，起诉需要满足以下条件： 1、原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织； 2、有明确的被告； 3、有具体的诉讼请求和事实、理由； 4、属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。 法律依据： 《民事诉讼法》第二十二条 对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖；被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。 对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。 同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民法院辖区的，各该人民法院都有管辖权。 《民事诉讼法》第二十四条 因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。
问题分析：关于朋友借了我11万多不还诉讼时效是多久的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 1、欠条的有效期取决于借款人和出借人之间关于还款期限的规定。 2、如果欠条有具体的还款日期，那么欠条的有效期通常是三年，从还款日期届满之日起开始计算。 如果欠条没有具体的还款日期，那么欠条的有效期可以达到二十年，从借款之日起开始计算。 请注意，这只是一般的法律规定，具体的有效期可能会因情况不同而有所差异。
问题分析：关于交通事故造成人重伤怎么判的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 交通事故造成受害人重伤，怎样判刑要依据实际案情而定： （1）如果造成重伤三人，承担主要以上责任的，处三年以下有期徒刑或者拘役； （2）如果造成重伤五人，负事故全部或者主要责任的，处三年以上七年以下有期徒刑。 法律依据： 《最高人民法院关于审理交通肇事刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第二条、第四条
问题分析：对以上内容，根据相关政策法规分析如下： 在国家法定节假日不上班休息，这都是属于带薪休假，用人单位应支付劳动者工资。 《劳动法》第51条规定，劳动者在法定休假日和婚丧假期间以及依法参加社会活动期间，用人单位应当依法支付工资。
问题分析：关于高空抛物罪什么时候开始实施？的问题,根据相关政策法规分析如下： 高空抛物罪从3月1日开始实施。 随着国家繁荣昌盛的发展，楼房也是越住越高，但是随之而来的危险也是越来越严重，严重的高空抛物可以导致人死亡，幸福美满的家庭被破坏，不幸的事情谁都不愿意发生，因此国家开始实施高空抛物罪。
问题分析：关于盗窃罪行政处罚标准是什么？的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 盗窃罪实际上是不存在行政处罚标准，主要就是因为如果说已经涉嫌犯罪的情况之下，那么必然是需要严格的按照我们国家刑事法律规定追究刑事责任，不会涉及到行政责任的承担。 如果是属于一般违法行为的话，那么是需要对此进行严罚款和拘留。
问题分析：关于宿迁修建房子该怎么算安置费的问题,根据相关政策法规分析如下： 拆迁安置房的计算方式是市、县级人民政府根据各项调查、听证和公告制定出来的，主要包含被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿和因为征收房屋造成的停产停业的损失的补偿。 法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： （一）被征收房屋价值的补偿； （二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； （三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
问题分析：关于借条没写还款期限如何解决的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 还款日期不是借条的必备要件，没有写明还款日期的，债权人可以随时催告，但是必须给债务人一个合理的还款期限。 诉讼时效是从债权人要求债务人还款对方却不还款时起起算，如果债权人一直不主张的话从写借条那天起开始诉讼时效为20年。 根据《民法典》规定，诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。 法律另有规定的，依照其规定。 但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护；有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。 【法律依据】 《民法典》第一百八十八条，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。 法律另有规定的，依照其规定。 诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。 法律另有规定的，依照其规定。 但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护；有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
问题分析：关于债权人在何种情形下有权申请支付令的问题,根据相关政策法规分析如下： 债权人在何种情形下有权申请支付令 关于债权人向债务人索求金钱或有价证券之请求，若 同时满足下述条件，方可向有权审理该案件的基础人民法院提交支付令申请：，债权人需确保其与债务人并无其他任何债权债务纷争； 其次，支付令能够被有效传达至债务人之处。 在正式申请过程中，申请人必须详细撰写一份申请书，其中应注明所需偿还之金额及根据相关事实凭证作为支持理由。 请注意，当法院接到您的申请后，将经过认真审查您提供的证据和事实情况，倘若发现债权债务关系明确无误且合乎法律规范，法院将在收到申请的十五个工作日内向债务人发送支付令； 但是如果申请者提交的资料不足以证明其要求的合理性，法院会依法予以驳回。 如债务人在收到支付令的十五个工作日内未作出回应，或提出书面异议，则债权人可向法院申请强制执行。 法院收到债务人的书面异议后，会进行认真评估，如异议成立，法院将会决定终止督促程序，支付令从此自动失效。 ，如果申请支付令的一方当事人不同意进行诉讼，支付令将继续生效。
“回答很详细，也很耐心，以后要是有需要的话，我还会咨询的，非常感谢”
2020.12.15来自用户评价了
“感谢”
2020.12.15来自用户评价了
“感谢您的帮助”
2020.12.15来自用户评价了
快速咨询在线专业律师
3分钟快速回复
