关于房产继承
详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：
你们好！ 我朋友有兄弟姐妹五人，现在他们的父母先后去世， 现留有一房产户主名为他们的父亲， 因为他们的父亲去世后， 家里人没有及时的更改名字到他们的母亲的名下， 而他们的母亲生前公证过房产要留给三子（也就是我朋友）， 现在想要知道我的朋友能不能依据这份公证顺利的继承房产，期待你们的回复。
报告编号：NO.20080905*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告1、他母亲公证的遗嘱部分有效，只能处分属于他母亲的个人财产。
2、这个房子在他父亲去世前，如果其父没有遗嘱，那他父亲对此房享有一半的财产作为遗产，应由其母和五个子女继承。
3、属于他母亲的个人财产部分应当是房产的一半加上继承其丈夫的那部分，可以由三子继承。
回复于 2008.09.05 16:18
1、他母亲公证的遗嘱部分有效，只能处分属于他母亲的个人财产。
2、这个房子在他父亲去世前，如果其父没有遗嘱，那他父亲对此房享有一半的财产作为遗产，应由其母和五个子女继承。
3、属于他母亲的个人财产部分应当是房产的一半加上继承其丈夫的那部分，可以由三子继承。
回复于 2008.09.16 15:19
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其他子女对于其父亲这部分是享有继承权的,你的朋友只能继承其母亲的这部分财产.
回复于 2008.09.05 16:18
可以根据公证遗嘱继承，但不是全部房产，因为其父亲去世后，其父亲部份应当有其母亲和所有子女继承，公证遗嘱部份有效。
回复于 2008.09.05 15:55
【法律意见】
1、财产继承、赠与、接受遗赠的收费标准，由现行按受益额的2收取下调为:
（1）受益额20万元以下的部分，按不超过1.2收取；
（2）超过20万元不满50万元的部分，按不超过1收取；
（3）超过50万元不满500万元的部分，按不超过0.8收取；
（4）超过500万元不满1000万元的部分，按不超过0.5收取（5）超过1000万元的部分，按不超过0.1收取。证明单方赠与或受赠的，减半收取。
2、关于继承权公证费用：
（1）继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2来收取，最低不低于200 元。
3、关于房地产价值评估费用。各地规定均有不同。
4、个税：证过5年且唯一住房可免征 未过5年估价×1，说明：继承房产过户的权属来源如果写为“继承、赠与”的是按赠与的方法计税。
（1）法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5。
（2）如一套100万的房子办理继承过户，要承担5000元的房屋评估费用2万元的公证费用500元合同印花税100元的登记费5元的权证印花税25605元，费用可观，所以有的人在购买房地产的时候直接将房屋登记在子女名下。
（3）但如果双方申报的房屋价值符合市场价的，一般可以免掉评估费用、而且公证费用如果只公证签名的，仅需要数百元，这样费用就大大的节省。
回复于 2020.05.22 15:50
你朋友只能继承他母亲的全部房产份额。
回复于 2008.09.05 16:26
不能依据这份公证顺利的继承房产.因为该房产中有一半属于他父亲的遗产。
回复于 2008.09.05 17:08
由于公证书剥夺了其他子女的继承权，因此，你的朋友恐怕不会很顺利取得该房产，除非其他继承人用书面形式明确放弃继承。
回复于 2008.09.05 15:55
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