租赁合同纠纷
详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：
我于08年6月在一商场租下一铺面，当时与房东签订租赁合同是一年。但是签订合同以后才得知当地已经倒闭了很多家商户，而我签的房租还是5000元一年的，并且没有送我任何装修时间。因为其他很多商户都是送了免费房租一到两个月装修期的。有的甚至免费租用了。但是我已经签了合同，并且交付了3个月的房租1万5千元和押金一万元，后悔也没用。于是租了3个月也亏了3万（包括房租，物业费，电费，装修费等）。当中我找房东谈过降低房租的问题，他不同意。我表态租满3个月就不在租了。现在3个月到期，我收拾了东西找房东退一万元押金时，他以我未租满一年为由不愿意退还我！可是合同里内容当时签订时候他自己把签订日期2008年5月31日至2009年5月31日写错成2008年5月31日，后发现错写又划去改为2009年5月31日。请问更改涂改过的合同是否有效，还有我可以讨回我的一万押金吗？租他房子的时候是毛坯房，我自己花费1万装修过了的。装修费我都不和房东计较了不准备要了，他明知道我不租他也租不出去了，就拿不退押金来拖住我，让我继续以5000元一个月再续租3个月，3个月后再以3000一个月租给我！我是不想要租了的，那个地方没生意太亏钱了。请问我怎样可以要回我的押金？
报告编号：NO.20080903*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告如果合同约定了，那么就要按照合同来履行。如果你要解除合同，需要和对方协商，协商不成了，也可以通过诉讼程序来解决。
建议带合同在当地找律师当面咨询。
回复于 2008.09.03 21:00
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最高人民法院关于房屋租赁纠纷如何确定管辖问题的批复
1986年1月7日，最高人民法院
北京市高级人民法院：
你院(1985)京高法字第82号《关于房屋租赁纠纷如何确定管辖的请示》收悉。经研究，我院同意你院的意见，即：凡在租赁关系存续期间发生的房屋修缮、租金、腾退等纠纷，一般应由房屋所在地法院管辖，个别由被告所在地法院管辖更符合“两便”原则的，也可由被告户籍地或居所地法院管辖。这样并不有悖法律规定，重要的是便于受理的法院查明案情和执行判决，从而正确、及时地审结案件。
石家庄律师事务所。
附：北京市高级人民法院关于房屋租赁纠纷如何确定管辖的请示〔1985〕京高法字第82号
我们的意见，凡在租赁关系存续期间发生的房屋修缮、租金、腾退等纠纷，一般可由房屋所在地法院管辖，个别由被告所在地法院管辖更符合“两便”原则的，可由被告户籍地或居所地法院管辖。
回复于 2020.05.08 19:29
好言协商 或者 想办法搞活经济，以后3000元的租金会好一些了。
回复于 2008.09.03 23:16
这就是经营风险,完全退还可能性不大尽量协商解决.
回复于 2008.09.03 21:45
你可以要回部分押金，因为你提前退租属于违约，给房东造成损失应当赔偿，一般给一个月房租。
回复于 2008.09.03 21:10
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免费查看问题分析：关于合伙倒卖车船票罪如何处罚的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 依据我国《刑法》 第二百二十七条第二款倒卖车票、船票，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处票证价额一倍以上五倍以下罚金。 第二百三十一条单位犯本节第二百二十一条至第二百三十条规定之罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照本节各该条的规定处罚。 二、合伙倒卖车船票罪的立案标准是什么 倒卖车票、船票或者倒卖车票坐席、卧铺签字号以及订购车票、船票凭证，涉嫌下列情形之一的，应予立案追诉： （一）票面数额累计五千元以上的； （二）非法获利累计二千元以上的； （三）其他情节严重的情形。 构成要件 （一）客体要件 本罪侵犯的客体为车票、船票的管理活动。 （二）客观要件 本罪在客观方面表现为倒卖车票、船票、情节严重的行为。 所谓倒卖，是指购买车票、船票后加价卖出或者为了卖出而购买车票、船票。 本罪的本质在于其目的是否通过加价卖出而获得，至于其目的是否实现则不影响其性质的认定。 所谓车票，是指旅客凭其乘坐各种陆上从事旅客运输的公共交通工具的有价票证，如火车票、公共汽车票、长途汽车票等。 坐席、卧铺签字号及订购车票凭证亦属本条所称车票性质。 所谓船票，则是指凭其乘坐水上从事旅客交通运输的公共交通工具的有价票证。 本罪属情节犯，倒卖车票、船票的行为必须达到情节严重的程度才能构成其罪，情节不属严重，即使有倒卖车票、船票的行为，也不能以本罪论处。 所谓情节严重，主要是指多次倒卖的；因倒卖获利较大的；倒卖数额巨大的；内外勾结套购车票、船票倒卖的；造成恶劣影响的；抗拒依法进行的查问的等等。 根据《最高人民法院关于审理倒卖车票刑事案件有关问题的解释》的规定，高价、变相加价倒卖车票或者倒卖坐席、卧铺签字号及订购车票凭证，票面数额在五千元以上，或者非法获利数额在二千元以上的，即属情节严重。 （三）主体要件 本罪的主体是一般主体，即达到刑事责任年龄、具有责任能力的人都可以构成，依《刑法》第231条的规定，单位也能成为本罪主体。 单位犯本罪的，实行双罚制。 （四）主观要件 本罪在主观方面表现为直接故意，且以赢利为目的，此乃本罪在主观方面的两大构成要件，缺一不能构成本罪。
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问题分析：关于婚内债务转让规定是什么，法律上如何认定的问题,根据相关政策法规分析如下： 婚内债务转让规定是需要及时的通知债务人进行的婚内债务的转让。 在这种情况之下，离婚的双方当事人对于共同所承担的一些债务的话是需要有连带责任的。 但是债务转让在法律上也是允许的。
问题分析：根据以上内容，华律网律师从法律角度分析如下： 自然人的生命权、健康权、身体权、姓名权、肖像权、名誉权、荣誉权、人格尊严权、人身自由权等人格权利遭受非法侵害时，可以依法请求赔偿精神损害 严重精神损害，抚慰金的赔偿数额分为5万元、4万元、3万元、2万元和1万元五个等级； 一般性精神损害，抚慰金的赔偿数额分为8000元、6000元、4000元和2000元四个等级。
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问题分析：关于诈骗案从犯没有获利会怎么判的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 诈骗案从犯没有获利会怎么判 1、诈骗案从犯没有获利可能会被判处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。 《刑法》 第二百六十六条 诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金； 数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金； 数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。 本法另有规定的，依照规定。 第二十七条 在共同犯罪中起次要或者辅助作用的，是从犯。 对于从犯，应当从轻、减轻处罚或者免除处罚。 第二十八条 对于被胁迫参加犯罪的，应当按照他的犯罪情节减轻处罚或者免除处罚。 2、区分主犯、从犯的方法： (1)在实施诈骗前共谋的共同犯罪中，首先提出犯意者通常为主犯，随声附和、表示赞同者通常为从犯。 但这个标准并不是一成不变的，仅仅在犯罪共谋阶段随声附和，而在具体犯罪行为实施过程中起主要作用的犯罪分子亦属于主犯，而不构成从犯。 (2)在实施诈骗前共谋的共同犯罪中，策划、指挥犯罪活动者通常为主犯，被动接受任务、服从指挥者通常为从犯。 (3)在诈骗案中实行行为强度通常较小，或者技巧不够熟练，视为从犯； 反之则为主犯。 (4)诈骗案中从犯由于初次作案、行为强度小，或者技巧不熟练，通常对造成犯罪结果只起很小的作用，甚至根本未起任何作用； 而主犯则起到了重要或者主导作用。
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