本人于2015年5月1日通过中介于卖家签订买房协议,总房款126万,定金5万首套套房赔偿是否由二套房卖主承担?
详细描述(遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助):
本人于2015年5月1日通过中介于卖家签订买房协议,总房款126万,定金5万,后付35万为首付款,并再银行进行贷款,并贷款已经审批完成,目前房价约涨40万左右,户主不肯过户,过户前提是房价提升的40万补偿他一半,为了买这套房本人把现住的房子(首套房,唯一的一套)卖了来还第二套首付借的钱,首套房也与买家达成协议并收定金10万元,目前还没有过户,如果二套房户主违约不卖的话本人将失去住所并要违约首套房的买主,请问我的二套房能成交吗,如果不成交那么将有多少赔偿,首套套房赔偿是否由二套房卖主承担?
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查看完整报告我可以告诉你正确的处理方法,添加我手机号沟通 关于您提问的回答如下:两个或者两个以上的企业通过订立合并协议,依照有关法律法规的规定,将资产合为一体,组成一个新企业的行为过程。两个或两个以上的公司,依照法律规定、合同约定,合并为一个公司,且原投资主体存续的,对合并后公司承受原合并各方土地、房屋权属,免征契税。
如果要购买房屋的话,双方当事人是需要签订房屋买卖合同的,并且卖家是有协助办理过户的义务的。因为房屋属于不动产,只有办理了过户,所有权才会转移。那么,卖家不协助过户,买家拒付剩余房款合法吗下面,华律网小编详细为您介绍具体内容。
买卖房屋的时候都需要过户,过户往往要卖家的配合,买家才能顺利的房子过户到自己的名下。有些人在买房的时候却遇到了卖家不肯积极配合过户的情况,由于对方不配合自己迟迟无法景房子纳入自己名下。那么,卖家不协助过户,买家可以拒付剩余房款吗
用买家的首付款来还卖家的按揭贷款是可以的,这种情况是经常出现,但是风险较大。作为买家肯定担心:卖家在收到买家支付的房款后是否会用作偿还贷款卖家将买家支付的房款汇入银行的还款账户内后仍旧不能清偿贷款而导致无法履约怎么办
高空坠物造成他人重伤的,构成过失致人重伤罪,处三年以下有期徒刑或者拘役;造成他人物质损失的,应当民事赔偿责任。关于介于高空坠物的危害应如何处罚的问题,下面由华律网小编为您详细解答。
依据我国民法典的规定,房屋产权是以登记为准的,所以进行房屋的买卖时,就需要签订房屋买卖合同,并且约定办理房屋产权登记的时间,这样才能保障购房者利益,那么卖主去世房产怎么过户?下面由华律网小编为读者进行相关知识的解答。
车辆在卖给其他人的时候,一定要注意车辆的过户流程,这个时候最重要的就是要求和对方办理过户手续了,如果车辆卖给对方买家居然不办理过户,卖家应该如何处理?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,华律网小编整理了以下的内容。
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免费查看购买房子的时候双方都会签订购房合同,通过它来保障各自的权益。购房者会将购房合同里里外外的内容都仔细的看清楚,避免遗漏,有些人在看到购房合同正面有备案号。那么,购房合同上有备案号,是不是说明已经登记备案了?看看华律网小编收集的资料。购房合同上
1、契税。普通住宅,90平方米以下,二套房3%、普通住宅,90平方米—140平方米,二套房3%;2、个人所得税;3、增值税。如果个人购买不足2年的住房对外销售,全额征收增值税。如果个人将购买2年以上的住房对外销售的,免征增值税。关于第二套房子交多少税的问题,下面由华律网小编为您详细解答。
在现实社会中,我们发现政府推出各种各样不同性质的住房,也就是大家所熟知有经济适用房。如果您的经济能力有限,生活不够宽裕,可以考虑使用公租房。那么,公租房五年后购买可以吗?申请流程有哪些?对此,华律网小编在下文为您具体解答。
在结婚后有些夫妻通过打拼凑够了首付而打算进行买房,在买房的时候想要只写其中一方的名字,不写另一方的名字,觉得这样做也是夫妻共同财产,那么这种想法对吗?结婚后买房可以只写一个人的名字吗?关注华律网,了解更多知识。
房屋居住权无偿设立,当事人另有约定的除外。居住权自登记时设立、具有人身专属性,居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用等权利以满足生活居住的需要。关于房屋居住权怎么设立的问题,下面由华律网小编为您详细解答。
有关小产权房处理方案有:国土资源部明确表示不予确权登记,不受法律保护;由市、县人民政府依法收回、收购或征收土地使用权,部分符合条件的存量小产权房可以补办相关手续实现产权。关于有关小产权房处理方案有哪些的问题,下面由华律网小编为您详细解答。
首套房是指购买仅拥有一套住房,一般情况而言,我国对于首套房的贷款要给予一定的优惠,而且在征收首套房契税时也会给予一定的折扣。那么,您知道首套房贷款利率是多少吗?首套房首付比例是多少?首套房契税优惠政策是怎样的?首套房证明怎么开?华律网小编将在本专题为大家介绍关于首套房的知识,欢迎大家阅读了解!
“一房二卖”是指出卖人先后或同时以两个买卖合同,将同一特定的房屋出卖给两个不同的买受人。又称房屋的二重买卖。近年来,“一房多卖”的现象十分多见。关于发生“一房二卖”怎么办?如何防“一房二卖”的风险?“一房二卖”要承担哪些法律后果?如何处理“一房二卖”?如何查实“一房二卖”?小产权“一房二卖”有什么法律后果?“一房二卖”的差价损失怎么赔偿?“一房二卖”是否构成合同诈骗罪?有关“一房二卖”的问题,华律网小编将带大家一起来学习了解。
安置房的目的是为了因政府建设道路或其他公共设施时对被拆迁区的人民的安置所建立的房屋,但是也有很多人不想住安置房,想要把安置房卖出去重新买房子,而有的人因为安置房比其他房子便宜或其他原因愿意买安置房,那么,安置房可以买卖吗?在买卖安置房时怎么写合同范本?安置房买卖出现纠纷又该如何处理?安置房买卖有保障吗?其实在安置房买卖上可能会出现各种问题,也有很多疑惑,接下来,华律网小编为大家整理了相关内容,希望对您有所帮助。
在进行商品房买卖交易时,公民如果能够了解到足够的相关法律常识,不仅可以方便选择自身选择,从而购得满意的房屋,同时,也可以避免在日后的生活中因房屋带来纠纷。古人云:“房屋乃安生立命之所”,因此在购买房屋时一定要谨慎选择。为解决大家困惑,华律小编将专题为你讲解商品房买卖合同司法解释?商品房买卖合同范本?商品房买卖合同备案?商品房买卖流程...等相关知识,欢迎阅读!