本人于2015年5月1日通过中介于卖家签订买房协议，总房款126万，定金5万首套套房赔偿是否由二套房卖主承担？
详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：
本人于2015年5月1日通过中介于卖家签订买房协议，总房款126万，定金5万，后付35万为首付款，并再银行进行贷款，并贷款已经审批完成，目前房价约涨40万左右，户主不肯过户，过户前提是房价提升的40万补偿他一半，为了买这套房本人把现住的房子（首套房，唯一的一套）卖了来还第二套首付借的钱，首套房也与买家达成协议并收定金10万元，目前还没有过户，如果二套房户主违约不卖的话本人将失去住所并要违约首套房的买主，请问我的二套房能成交吗，如果不成交那么将有多少赔偿，首套套房赔偿是否由二套房卖主承担？
报告编号：NO.20150915*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
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回复于 2024.04.13 08:38
目前第二套房卖主刚开始反悔，我目的是想要房子（第二套房），如果第二套房户主赔偿超过30万的话，估计他也就不会违约了，我的赔偿能拿到多少？如果法律上赔偿能超过这个数的话我就让中介先和他谈谈，争取过户，如果不超过这个数或者超过这个数第二套房户主仍不过户的话，我只能打官司
2015-09-16 08:36目前第二套房卖主刚开始反悔，我目的是想要房子（第二套房），如果第二套房户主赔偿超过30万的话，估计他也就不会违约了，我的赔偿能拿到多少？如果法律上赔偿能超过这个数的话我就让中介先和他谈谈，争取过户，如果不超过这个数或者超过这个数第二套房户主仍不过户的话，我只能打官司
2015-09-16 08:40如果二套房住不按照合同约定交易的话，你可以起诉追究对方的违约责任，至于你对首套房买主违约的情况，这个违约责任由你本人承担，跟二套房卖主没有关系。如需帮助可以来电。
回复于 2024.04.13 08:38
律师需要结合合同等来处理争议。
回复于 2024.04.13 08:38
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