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网友问题 律师在线

待解决问题

丰***

浏览 次 回答(9)   我要收藏  投诉

提问时间： 2008-08-12 15:44:21

从别人那转让门面店,为什么先不让我见房东

有一家门面房,他跟房东签定了2年的合同,付3压1,租金是一年一调,一年快到期了,还有一年的合同期,房东要求涨租金,这是他跟我说的.现在他说要把门面房转让了,跟房东商量一个合适租金价格再转让给我,但不允许我跟房东沟通.我能接受上调后的价格的话,最后他跟我签转让合同,他跟房东签解约合同,再我跟房东签租债合同,这都是合法的吗,还是带有欺骗性.

上海律师 宝山区律师
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宋泉律师[vip]

[黑龙江-绥化]

电话：13703669049

回复时间： 2008-8-12 15:55:27  

没有房东的同意，转租房屋合同无效。

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陈长根律师

[江西-景德镇]

电话：

回复时间： 2008-8-12 16:03:09  

转租应该征得房东的同意，否则有很多后患。

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邢伟华律师

[上海-普陀区]

电话：18916748810

回复时间： 2008-8-12 17:02:04  

如果签定合同法律上没有强制性规定,如果你能直接找到房东,和他签定合同当然也是可以的.

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于繁华律师[vip]

[新疆-巴音郭楞]

电话：18999010630

回复时间： 2008-8-12 17:11:21  

不能擅自转租，否则转租行为无效。

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文俊律师

[西藏-山南]

电话：13908931306

回复时间： 2008-8-12 18:48:29  

你必须在房主同意前提下，否则不能转租。

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邢立人律师[vip]

[上海-杨浦区]

电话：18917010683

xinglr@hotmail.com

回复时间： 2008-8-12 22:21:17  

你和他的合同对你们双方是有约束力的，你可以要求他继续履行。当然没有房东同意他转租是无效的，但是这不影响他承担对你的赔偿责任。

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张建伟律师

[上海-卢湾区]

电话：13501716400

回复时间： 2008-8-13 10:02:21  

要经房东同意和出示房产证明，否则转让无效！

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王志想律师

[上海-浦东区]

电话：13764067632

回复时间： 2008-8-13 13:35:04  

需要原房东的同意，否则转让无效。具体可当面咨询律师。

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马刚律师[vip]

[上海-静安区]

电话：13023255880

上海专业的交通事故保险理赔婚姻继承专家 未然律师网 www.sh164.com 13023255880

回复时间： 2008-8-14 10:01:17  

转租合同需要房东同意，不然可能会无效。据你的介绍，前手的做法确实容易让人感觉有被欺骗的可能性，如不放心，找房东了解一下相关续约详情即可，你有房子地址找到房东并非难事。

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