我今年五月份租了一个小商铺，签了一年的合同。我从别人（中间人）手里转租了一家门面2、如果起诉房东除违约金外退还剩余房租的话成功率有多少？
详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：
我今年五月份租了一个小商铺，签了一年的合同。我从别人（中间人）手里转租了一家门面，说好3个月/一交，结果房东不同意非要一年一交。我就不准备租了。中间人还有7个月的房租在房东手里，见我不想租了，说要帮我垫付。我想了一下也行，跟房东签了1年合同，然后打了一张房租条给中间人（写的是：欠房租7个月，三个月一交…）现在不想租了，也交了违约金给房东，房东不退房租钱，（后来我发现合同上写了一条：如退租，房租、押金=违约金，都不退）我还有近2万块的房租。这条款项有效吗？合同是房东拟定的，当时非常大意没有看到这条，现在中间人又问我要钱，这该怎么办？1、我给中间人学的房租条有效么？2、如果起诉房东除违约金外退还剩余房租的话成功率有多少？
报告编号：NO.20150830*****
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回复于 2015.08.30 15:34
请问一般这种情况建议起诉么？起诉费和律师费是多少？
2015-08-30 07:49
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