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父亲出资,挂亲戚名,后父亲与亲戚签订协议同意将房子过户给儿子,走的买卖形式能实现吗?

上海-徐汇区 2015-08-26 10:48 房产纠纷

详细描述(遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助):

父亲出资,挂亲戚名,后父亲与亲戚签订协议同意将房子过户给儿子,走的买卖形式,现在父亲想已未收到房款为由收回房子或者分房子?能实现吗?

报告编号:NO.20150826*****

【问题分析】您好,您所提出的是关于 ***** 的问题...... ,【解决方案】***** 【具体操作】*****

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未到所面谈,律师回答仅供参考 8位律师回答
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    青浦律企帮律师 合伙人律师

    帮助人数:10903

    咨询电话:18602188359

    您好,可以根据合同要求履行

    回复于 2024.04.18 20:01

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    2 条追问

    合同并没有写这方面……当时确实是想给他而已,所以就是普通的买卖协议,怎么办?

    2015-08-26 02:38

    您好,这种情况可能很难要回房子,但是可以主张对方归还房款,可以来电咨询

    2015-08-26 05:37

    可是有购房发票!上面写着发票是已付款的唯一凭证啊

    2015-08-26 10:30
  • 咨询我

    张建生 专职律师

    帮助人数:150490

    咨询电话:13311783016

    有可能,看证据。

    回复于 2015.08.26 11:58

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    张向锋 高级合伙人律师

    帮助人数:124772

    咨询电话:15921939500

    房屋如已过户儿子名下,属于父亲赠与儿子的,不能收回。若需帮助,可来电或预约当面咨询。

    回复于 2015.08.26 11:08

    展开追问
    1 条追问

    如果父亲反悔说是买卖呢?

    2015-08-26 02:36

    在法律上,收款人应当是你亲戚。你父亲无权收款。

    2015-08-26 10:06
  • 法律顾问

    帮助人数:3504902

    应当认定为赠予,一般不能实现。

    回复于 2024.04.18 20:01

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    1 条追问

    哦,那父亲如果反悔说是买卖呢?

    2015-08-26 02:37
  • 法律顾问

    帮助人数:3504902

    要看产权人登记在谁的名下!

    回复于 2015.08.26 11:03

    展开追问
    2 条追问

    登记在儿子名下,谢谢

    2015-08-26 02:36

    您好,要看房屋买卖合同,如果确实未付房款,是可以要求返还房屋的!建议您委托专业律师介入!

    2015-08-26 04:15

    这个有没有追诉时效的问题?谢谢

    2015-08-26 10:28

    不动产物权没有追诉时效。

    2015-08-27 09:42
  • 徐皪珺 专职律师

    帮助人数:2176

    这个具体要看一系列协议签订的内容真实意图是赠与还是买卖,如果各方意思表示是买卖的,没有收到房款可以主张。如果证据显示父亲实际上是送给儿子,只是办理产证变更的时候选择“买卖”方式,那么起诉存在极大风险。

    回复于 2024.04.18 20:01

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    1 条追问

    协议只是从简的,没有任何约定,怎么办?谢谢

    2015-08-26 02:34

    建议你携带所有书面资料当面咨询律师。一般目前审判实务中对于关系较为亲近的亲属之间房屋“买卖”的行为需要根据具体情况来综合判断原意系“赠与”还是真实“买卖”。你所叙述的案情较为复杂,又有挂名买房,又是“赠与”的房产过户。可能从材料上来看父亲主张权利的对象也可能未必是“儿子”,可能是“亲戚”。

    2015-08-31 11:02
  • 刘骏 专职律师

    帮助人数:250703

    房屋如已过户儿子名下,属于父亲赠与儿子的,不能收回

    回复于 2015.08.26 21:36

  • 刘江云

    帮助人数:28488

    房子现在登记在谁的名下?

    回复于 2015.08.26 10:50

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    1 条追问

    登在儿子的名下

    2015-08-26 02:35
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