我婚后购买一套住房我父母出资付首付其余用我的公积金贷款还钱如果无效还有什么方法可以认定为我一方财产？
详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：
你好，我婚后购买一套住房，我父母出资付首付，其余用我的公积金贷款还钱，男方未出钱，男方愿意做律师见证证明房子属我个人财产，律师见证有效吗？如果无效还有什么方法可以认定为我一方财产？
报告编号：NO.20150810*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
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回复于 2024.04.18 08:28
你好，律师见证有效。建议委托律师代写协议，最大限度的维护你的合法权益。如果我的解答帮助到你，请点击“采纳”并给予“好评”。
回复于 2015.08.10 13:40
你好，是有效力的。可以证明是你的个人财产。
回复于 2024.04.18 08:28
房产归属：
1.父母婚后全款出资，房屋登记在其子女名下。视为父母对其子女一方的赠与，即该房屋归其子女所有，非夫妻双方共同共有。
2.父母部分出资，剩余房款由夫妻双方共同支付。则出资父母并不能取得房屋的所有权，也就无法决定将房屋赠与自己子女并将房屋登记在自己子女名下。
父母部分出资时一般只能决定其出资份额赠与何方，鉴于房屋产权登记在出资方自己子女名下，将父母出资部分认定为只向自己子女的赠与更加合理合法。
3.一方父母出资，房屋产权登记在另一方名下。按照日常经验法则，除非当事人能够提供父母出资当时的书面约定或声明，证明出资父母明确表示向子女的配偶赠与，一般应认定为向夫妻双方的赠与。
4.一方父母出资，房屋产权登记在夫妻双方名下。该房屋应当认定为夫妻共同财产。
5.双方父母婚前出资，房屋产权登记在双方子女名下。则应认定为对各自子女的个人赠与，那么双方子女用该赠与资金购买房屋行为自然等同于个人出资行为。相应的，不管事后双方子女有无婚姻关系抑或该房屋所有权登记者是谁，都应视为子女双方按各自出资份额共有该房屋的所有权。
6.双方父母婚后出资，房屋产权登记在双方子女名下。则应认定为对夫妻双方的赠与，除非父母明确表示赠与给一方。
《中华人民共和国婚姻法》解释（三）第七条 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
回复于 2020.05.22 15:50
第一：你们可以约定该房产为您的个人财产，夫妻之间可以约定财产的归属。第二：可以进行律师见证，律师见证是有严格程序的，效力比较高，如有需要可来我所详聊，我所做过不少类似的见证，您可以过来看一下。第四：可以进行公证，公证的效力高，但是程序可能稍微复杂些。 如有需要，可电话来询。
回复于 2024.04.18 08:28
有效。具体细节还待敲定。
回复于 2024.04.18 08:28
可以做见证，本人有十二年办案经验，需要法律服务时请联系本人
回复于 2024.04.18 08:28
你好，律师见证有效，可以认定为你的个人财产。
回复于 2015.08.10 09:14
咨询助手提示访客：
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您好，律师我想问一下，婚前男方父母付的首付，因为不想浪费北京首套买房资格
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问题分析：对以上内容，根据相关政策法规分析如下： 办离婚手续需要的资料有： 1、双方常住户口簿、居民身份证； 2、双方的结婚证； 3、双方当事人的离婚协议书，协议书中应当载明双方自愿离婚的意思表示以及对子女抚养、财产及债券处理等事项协商一致的意见； 4、双方当事人各提交2张2寸单人近期半身免冠同底色彩色照片。
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