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我们婚前男方父母全款购买一套房子,但是有20万的农村借款(亲戚朋友家)至今未还怎样才具有法律效力?

133 ******** 山东-济南 2015-07-28 09:36 房产纠纷

详细描述(遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助):

我想咨询一下。我们婚前男方父母全款购买一套房子,但是有20万的农村借款(亲戚朋友家)至今未还。目前只有购房合同是我对象名字。现在老公要我们帮忙还那二十万借款,但又不写我的名字坚决。他答应写一份保证书内容具体是离婚净身出户之类的。还有我结婚之前公司入股以及分红属于我的私人财产吗?他写的保证书有法律效力吗?怎样才具有法律效力?A

报告编号:NO.20150728*****

【问题分析】您好,您所提出的是关于 ***** 的问题...... ,【解决方案】***** 【具体操作】*****

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未到所面谈,律师回答仅供参考 11位律师回答
  • 咨询我

    张刚 专职律师

    帮助人数:36225

    咨询电话:18866860581

    可以帮助你处理

    回复于 2024.04.20 07:00

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    上官兰祥 专职律师

    帮助人数:223

    咨询电话:15216402997

    该房为你公婆对你老公的婚前赠与,为你老公的个人财产;你们替公婆还款为借款性质,与房产无关;保证书的内容只有在离婚时写入离婚协议,并进行离婚登记时才产生效力,否则无效;你婚胆的入股,截止结婚时的本息为个人财产,婚后的分红为夫妻共有财产。

    回复于 2015.07.28 10:44

    展开追问
    1 条追问

    那就是他写这个保证书无用了?如果写的话怎样对我离婚时有用?他房产证坚决不加我的名字,要不然就是aa制,他的钱还房贷,我不能碰。我实在不知道该怎么做了?到底是aa制还是一起还房贷?律师怎样对我对有益?谢谢!婚前订婚钱买车写的我名字,目前还在还贷款

    2015-07-28 02:58

    双方可以约定夫妻关系存续期间的财产归各自所有、共同所有或者部分共同所有等,但应当保证约定的真实、合法性,从而保证约定的效力。因此,你可以要求对方在多人见证下或者公证处见证下写下保证书,约定财产归属。

    2015-07-29 10:21
  • 法律顾问

    帮助人数:3504902

    你结婚之前入股及分红属于你的婚前个人财产,他写的保证书,对于部分财产比如房子,他有权行使撤销权。

    回复于 2024.04.20 07:00

    展开追问
    1 条追问

    净身出户可以撤销啊?那我与他共同还剩余20万的贷款呢?我怎么做才能为自己争取最大利益

    2015-07-28 04:40

    共同还的贷款,对方应当归还。

    2015-07-28 05:01
  • 法律顾问

    帮助人数:3504902

    建议房产证上加上名字,比较保险,如需帮助可以电话详谈。

    回复于 2024.04.20 07:00

  • 李陶 专职律师

    帮助人数:230416

    最实惠的还是加名字,保证书只是他耍的心眼。A咨询微信号:lilawyer518。

    回复于 2024.04.20 07:00

  • 王文献

    帮助人数:554

    保证书约定限制一方离婚自由权无效。不加名不要还款。婚前分红一方个人所有,婚后若经常参与公司经营,所得为共有。承担一半房款,你算借他父母的钱,一时难以还全部可与其父母搞个书面还款协议,但前提是房子得加你名字,算夫妻共同出资购房,若离婚是共有财产进行分割。

    回复于 2024.04.20 07:00

  • 张兴

    帮助人数:550

    加名字最可靠。

    回复于 2024.04.20 07:00

  • 曲延波 专职律师

    帮助人数:2468

    你好,写清楚内容,就可以。

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  • 王建会 专职律师

    帮助人数:2519

    这样的保证书有司法争议 建议由律师起草婚内财产协议书

    回复于 2024.04.20 07:00

  • 范玲玲

    帮助人数:8686

    一般自愿协议不违法法律和公序良俗可以认定为有效

    回复于 2024.04.20 07:00

  • 苏斌 主任律师

    帮助人数:1323

    假如20万发生在婚后,除非你能证明这是个人债务,否则就得你们一起还。婚前的房子如果不写上你的名字,就是男方的个人财产。净身出户的保证书是骗你的,没用,但是出具20万是男方自己的债务的说明,然后再让债务人出一份知情函,那么20万就是个人债务,这个还是有用的。婚前入股,股权是你的,但是婚后的分红属于投资所的收益,是共同财产。具体的操作及流程请电话详谈或面谈。

    回复于 2015.07.28 20:34

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