拆迁安置房纠纷
详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：
大约十年前，我家第一次拆迁，分到拆迁安置房时因无力购买，只好将房票卖给姑父，姑父用他的一套房子和我家交换。姑父的这套房子土地性质是国有土地，是集体户口，所以虽然姑父把房子的房产证给了我家，但房产证上的名字是姑父，而且无法办理过户。 2024年时我家（姑父交换房票给我家的房子）第二次拆迁，拆迁办的人一看房产证上的名字是姑父，就直接无视我父亲。父亲当时找了社区、邻居，他们帮忙开了证明，证明这房子是我家的，实际居住人是我们。但拆迁协议是和姑父签订，拆迁补偿款也给了姑父。姑父说补偿款是２７万，但他只肯给我家２５万用作买拆迁安置房的购房款，父亲当时要姑父立个字据，但姑父坚决不肯，父亲就没有坚持，事情就这么算了。 2024年拆迁安置房建成，４月份我家接到通知说可以去看房了，我家领到的房票上写的是我父亲的名字。这时姑父却只肯给我家２０万了，而且他态度很强硬，说别想多要一分钱，否则连房子都拿不到，拆迁前的房子产权人是他。 我想请教律师，如果打官司，这套拆迁安置房是属于我家的么？拆迁补偿款给多少是由姑父说了算么？我真的很无奈……
报告编号：NO.20110413*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告拆迁安置房和一般的商品房不同，因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方政策的约束，且拆迁安置房买卖大多不能一次性将一切手续办理完毕，其后续手续通常要出售方配合办理，这就为纠纷的产生留下了隐患。近几年来，宜兴法院受理的房屋买卖合同纠纷案件每年都有大幅度的递增，其中大部分是拆迁安置房的买卖纠纷。拆迁安置房形成纠纷的原因主要有以下几个方面：
基于以上原因，笔者建议慎购拆迁安置房。为减少矛盾、避免纠纷，购置拆迁安置房首先要查明安置房的性质，一般来说对已经竣工的安置房可以到开发公司或房地产交易中心查询房屋的产权资料、土地性质等情况再决定如房屋尚未建造或正在建造，买家非但要承担极大的法律风险，而且还要承担安置房的具体结构、朝向、小区环境改变等不确定的风险。其次是订立协议时要出售方全体共有人签名，以减少风险。
回复于 2020.05.22 15:50
如果有证据证明是你们双方当时置换的话，可以要回的。
回复于 2011.04.13 14:20
通常情况下，拆迁补偿方案由双方协商确定，如果对拆迁补偿方案不满意，还可以申请行政复议，对复议结果不满意还可以申请行政诉讼。也可以直接提起行政诉讼。
更多复杂的征地拆迁法律纠纷问题，建议咨询专业律师。
回复于 2011.04.13 13:33
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拆迁安置房分割纠纷解决如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的夫妻双方可以协商确定。关于拆迁安置房分割纠纷怎么解决，大家和华律网小编一起来看看整理的相关内容吧。如果你正面临法律纠纷，情况复杂，想找专业律师协助处理的，请点击下方咨询按钮。拆迁安置房分割纠纷怎么解决拆迁安置房分割纠纷解决如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的夫妻双方可以协商确定;双方当事人有...
购买拆迁安置房时该怎么避免纠纷呢？如果遇到了纠纷我们该怎么解决呢？或许还有很多人并不知道这些问题的答案吧。下面华律网小编来为你解答，希望对你有所帮助。一、如何购买拆迁安置房问：购买拆迁安置房需要注意什么问题?答：拆迁安置房一般分为两大类：一
房地产开发商是以开发商品房或者商用住宅为主营业务的企业，进行房地产开发时，一般要对土地进行征收拆迁，并且对被拆迁人进行经济补偿，那么开发公司有没有拆迁补偿协议的?下面由华律网小编为读者进行相关知识的解答。
随着城镇规模的不断发展与扩大，城市拆迁的广度与速度也在加进。被拆迁人手中的拆迁安置房因为便宜实惠，买的人也就多了起来。但是，许多人在购买安置房时都会面临一些纠纷，下面，华律网小编将为您总结形成购买拆迁安置房相关纠纷的主要原因，欢迎阅读。拆迁
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土地征收补偿标准是怎样的？分别包括征收耕地补偿标准，征收集体建设用地补偿标准，征收未利用地补偿标准，房屋地上物补偿标准，电力设施动迁补偿标准，农田灌溉水利设施动迁补偿标准，厂矿企事业单位动迁补偿标准，施工运输道路补偿标准，乡村道路和田间作业道补偿标准，征地及动迁不可预见费，各市动迁办公室管理费，高速公路占地赔偿—林地补偿费计算方法
土地使用权收回的规定有：承包经营耕地的单位或者个人连续二年弃耕抛荒的，原发包单位应当终止承包合同，收回发包的耕地；该幅土地原为农民集体所有的，应当交由原农村集体经济组织恢复耕种。关于中华人民共和国土地使用权收回的规定有哪些的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
房屋拆迁所应对的一般都应该对被拆迁人进行相应的补偿，补偿的方式有很多中，可以直接支付赔偿金的行为。当然，城镇户口拆迁与农村户口拆迁的补偿标准也是不同的。下面就由华律网小编为大家整理的相关资料。希望对大家有所帮助。
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关于拆迁安置的规定，很多人其实是不知道的，平时对于拆迁的知识了解的不是很清楚，但其实和我们自己息息相关，很多地方因为政府需要，或者房屋更新，都会涉及到房屋拆迁的问题，房屋拆迁是一门大学问，里面涉及到很多的法律知识以及思考的问题，例如：房屋拆迁,拆迁补偿标准,城市房屋拆迁管理条例，房屋征收与补偿条例，房屋拆扦补偿面积标准，房屋租赁合同，强制拆迁，房屋拆迁补偿安置协议书，房屋抵押贷款，一起跟着华律网了解一下吧，看过之后就一定会有所了解，这个法律知识对于我们是比较有帮助的。
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