问题陈述：2015年5月底，甲方（某XX公司，房屋产权属于二次房东）与乙方达成房屋租赁协议应注意哪些事项？
详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：
问题陈述：2015年5月底，甲方（某XX公司，房屋产权属于二次房东）与乙方达成房屋租赁协议，乙方租房用于乙方两家公司合并后集体办公所用。该协议约定2015年7月20日甲方交付房屋给予乙方办公使用。协议签订后，甲方由于缺流动资金，口头与乙方达成协议，如提前交付半年房租加一月押金，甲方可以最快6月底最慢7月10日交付房屋给予乙方，算是提前支付的优惠天数给予乙方。乙方表示接受并打款（有打款存根票据）。但6月底乙方要求交房时，甲方推诿暂时给不了，尽快7月10日前再给房子。之后多次等待和交涉，至2015年7月20日（今天），甲方依然未能按时交付房屋给予乙方使用。带来的结果是：乙方XX公司2015年7月15日原办公场地到期，不得已和原房东续签了租房协议，并承担了XX公司原房东因为违约他人租房的违约金；B公司2015年7月12日原办公场地到期，由于7月10日甲方未能如期交付房屋，导致B公司集体放假至今，停止了公司运营；另根据甲方租赁房屋架构定制的办公隔断也无法投入使用，外加新换场地而采购的新办公电脑也积压在厂家无法发货。而甲方7月17日给予的答复是原协议中房屋无法租赁给乙方，要求乙方能否接受跟换其名下其他合适房屋办公，但7月17至7月20日甲方仍无法满足乙方适合房屋要求，也未见具体行动，对于退款事宜也迟迟未进行。以上种种给乙方带来了多方损失。问题诉求：请问，以上事件中，甲方是否违约，该承担哪些责任？乙方由于甲方违约带来的损失如何界定和衡量（如B公司停止将近2周正常运营），能否要求甲方赔偿？如何上诉，上诉进程多长能出结果？应注意哪些事项？
报告编号：NO.20150720*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告您好，保留相关证据，可以诉讼处理。
回复于 2015.07.21 02:54
甲方构成违约，应承担返还房租、押金的责任。其他损失如停止运营、采购电脑等，不会得到法院的支持。最快三个月出结果。如还有疑问，可来电详询。
回复于 2015.07.22 04:11
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