房屋买卖纠纷
详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：
律师您好，我想请教一下：我老家在农村有土木结构的房屋一套，去年卖给了同村的人，当时双方达成口头协议，付款分三次进行，现已付款2次，最后一次应在2024年8月付清房款，同时签订房屋买卖合同（现在还未签订合同），到现在房款还有25%未付，因他未兑现承诺，于是我想收回我的房子，同时反还他已付给我的房款，并付利息，我与他交涉过几次，对方都不同意，他说房子已经卖给他了，就是他的了（房产未过户），并且未经我家同意，他私自将我家宅基证拿去更改为他的名字（因为我们那在搞农村房产颁证），想直接把房产过户到他头上，但现在还未办，并且他自己有宅基地，请问我的房子能收回吗？怎样才能收回呢？请与回复，谢谢！
报告编号：NO.20110410*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
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你可以起诉卖方违约。
【法律依据】
《合同法》第五十二条 【合同无效的法定情形】有下列情形之一的，合同无效：
(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益
(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益
(三)以合法形式掩盖非法目的
(四)损害社会公共利益
(五)违反法律、行政法规的强制性规定。
回复于 2020.05.22 15:50
如果协商不好，可向法院起诉。
回复于 2011.04.10 17:36
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在房屋买卖的过程中，由于购房者与卖方所站的立场不同，总会因各种各样的原因产生争执，甚至是发生房屋买卖纠纷。那么，如果当事人之间发生房屋买卖纠纷该怎么处理才好呢?详细内容请跟随华律网小编一起在下文中进行了解。
房价一路走高，让人忧喜参半。有刚性需求的人，望房兴叹;而炒房者，却是沾沾自喜。然而，在房屋买卖交易中，发生的房屋纠纷逐趋增多，有些纠纷案件很有警示作用。华律网小编到今天带来房屋买卖纠纷归类的内容。房屋买卖纠纷归类1、安置房屋买卖纠纷。2、委
由于房屋买卖利润大，管理又不规范，造成市场混乱，房屋买卖纠纷时有发生。交房逾期、房屋结构不符、绿化环境不合格、生活配套设施不完善等等都是纠纷起源。那么如何应对房屋买卖纠纷呢？华律网小编整理了相关的内容，希望对您有帮助。
第一部分经典案例评析第一章商品房预售纠纷1．房地产开发企业进行商品房预售必须具备的法定条件有哪些?2．无商品房预售许可证，所签预售商品房合同是否有效?3．购房定金在商品房预售中有什么作用?4．预售合同延迟履行，过错方是否应承担赔偿责任?5．
农村房屋买卖纠纷1、农村房屋买卖是否合法。现行关于房屋买卖的所有法律、法规和规章都只适用于城市，专门针对农村房屋买卖的法律、法规和规章基本没有，因此我们只能根据相关法律规定寻找依据。根据2007年10月1日开始实施的《物权法》第一百五十三条
华律网小编张先生与王先生订立了商品房买卖合同，在没有办理过户登记时。张先生又将购得的房屋出售给李先生，赚取差价。由于限购新政的出台，张先生与王先生的房屋买卖合同不能办理过
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免费查看问题分析：关于刑法交通肇事罪如何判刑的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 《刑法》中交通肇事罪一般处三年以下有期徒刑或者拘役。 一般交通肇事不会构成犯罪，如果造成重大事故或者人员重伤、死亡，公私财产有重大损失的，构成犯罪。 肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑；因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑。 法律依据： 《刑法》第一百三十三条 违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役；交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑；因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑。
问题分析：关于交通事故致死逃逸处理流程怎么走的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 发生事故后，要经交警部门调查，再确定是否属于肇事逃逸。 在确定属于肇事逃逸后，如事故中没有人员重伤或死亡，逃逸的驾驶员要负事故主要以上责任，但不构成交通肇事罪。 对肇事者的处罚是两百元以上两千元以下罚款，并处15日以下拘留，同时对其机动车驾驶证扣12分。 交通肇事逃逸致人死亡的，会终身吊销驾驶执照，司机还会根据： 《刑法》第一百三十三条违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役； 交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑； 因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑。 法律依据： 《中华人民共和国刑法》第一百三十三条之一 【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车，有下列情形之一的，处拘役，并处罚金： （一）追逐竞驶，情节恶劣的； （二）醉酒驾驶机动车的； （三）从事校车业务或者旅客运输，严重超过额定乘员载客，或者严重超过规定时速行驶的； （四）违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品，危及公共安全的。 机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的，依照前款的规定处罚。 有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。
问题分析：关于非法运输爆炸物罪怎么量刑?的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 1、非法运输爆炸物的，处3年以上10年以下有期徒刑； 2、非法运输爆炸物，情节严重的，处10年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑； 3、单位犯非法运输爆炸物罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前述规定处罚。
问题分析：根据以上内容，华律网律师从法律角度分析如下： 构成叛逃罪既遂会如何追究责任 根据刑法第109条可知，犯了叛逃罪既遂一般判处五年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利； 情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑或者无期徒刑； 掌握国家秘密的国家工作人员叛逃境外或者在境外叛逃的，应当从重处罚。 根据《刑法》第56条和第113条的规定，犯本罪的，应当附加剥夺政治权利，可以并处没收财产。 法律依据： 《刑法》第一百零九条 国家机关工作人员在履行公务期间，擅离岗位，叛逃境外或者在境外叛逃的，处五年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利； 情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑。 掌握国家秘密的国家工作人员叛逃境外或者在境外叛逃的，依照前款的规定从重处罚。
问题分析：关于宁德征地可以怎么给安置费的问题,根据相关政策法规分析如下： 拆迁安置房的计算方式是市、县级人民政府根据各项调查、听证和公告制定出来的，主要包含被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿和因为征收房屋造成的停产停业的损失的补偿。 法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： （一）被征收房屋价值的补偿； （二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； （三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
问题分析：对以上内容，根据相关政策法规分析如下： 上海高院夫妻离婚房产分割份额的规定是怎样的 婚前房屋不用分割，婚后房屋均等分割，如果该房产是夫妻其中一方在婚前购买的，并且只登记在自己名下的，那么该房产就只属于购买方个人的财产，在双方离婚时不进行分割。 如果该房产是夫妻双方个人在婚前购买的，那么该房产在婚后所产生的升值部分也属于个人的财产，与配偶无关，双方离婚时不进行分割。 双方父母共同出资给夫妻二人购买的房产，但是只登记在了其中一人的名下，那么该房产则认定为夫妻二人按照父母出资的份额共有的财产，离婚时按照出资份额进行分割。 对于不动产所有权的设立、变更、转移等行为，均应以登记公示为生效要件。 且物权一经确立，即具有绝对性和排他性。 产权证是房屋权利归属的法定依据。 除非另有协议，法院在认定房屋权利人时，非常强调应当以房产证记载的权利人为准。 即使某一共同共有的权利人，在购买房屋时没有出资，但由于其名字记载于产权证之上，因此，其他共有人也不能以该共有人在购房时没有出资为由，在共有关系终止时，剥夺其房产分割的权利。
问题分析：关于未成年会被刑事拘留吗的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 能，我国法律没有对刑事拘留的年龄作出限制，也就是说，只要符合刑事拘留的条件，就可以刑事拘留。 只要达到了承担刑事责任的年龄（16岁）特殊案件是14岁，满足拘留条件，就可以进行刑事拘留。
问题分析：关于下班回家的途中出交通事故算工伤吗？的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 职工上下班途中遇到交通事故的可认定为工伤，但须同时具备以下条件：第一，必须是在上下班的规定时间发生的交通事故； 第二，必须是在上下班的必经线路上发生的交通事故； 第三，必须是本人没有责任或者不是主要责任； 第四，必须是因机动车而引起的道路交通事故。 法律规定：《工伤保险条例》第十四条：职工有下列情形之一的，应当认定为工伤： （一）在工作时间和工作场所内，因工作原因受到事故伤害的； （二）工作时间前后在工作场所内，从事与工作有关的预备性或者收尾性工作受到事故伤害的； （三）在工作时间和工作场所内，因履行工作职责受到暴力等意外伤害的； （四）患职业病的； （五）因工外出期间，由于工作原因受到伤害或者发生事故下落不明的； （六）在上下班途中，受到非本人主要责任的交通事故或者城市轨道交通、客运轮渡、火车事故伤害的； （七）法律、行政法规规定应当认定为工伤的其他情形。
问题分析：关于遇到交通事故有什么处理的步骤的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 处理步骤如下： 1.立即停车保护现场。 2.造成人身伤亡的，车辆驾驶人应当立即抢救受伤人员，并迅速报告执勤的交通警察或者公安机关交通管理部门，并报保险。 没有人员伤亡，仅发生轻微财产损失，且对事故成因无争议的，自行撤离现场协商。 3.因抢救受伤人员变动现场的，标明位置。 4.等待交警以及保险公司人员勘察现场。 5.按照交警出具的责任认定书进行赔偿。 法律依据： 《道路交通安全法》第七十六条机动车发生交通事故造成人身伤亡、财产损失的，由保险公司在机动车第三者责任强制保险责任限额范围内予以赔偿； 不足的部分，按照下列规定承担赔偿责任： （一）机动车之间发生交通事故的，由有过错的一方承担赔偿责任； 双方都有过错的，按照各自过错的比例分担责任。 （二）机动车与非机动车驾驶人、行人之间发生交通事故，非机动车驾驶人、行人没有过错的，由机动车一方承担赔偿责任； 有证据证明非机动车驾驶人、行人有过错的，根据过错程度适当减轻机动车一方的赔偿责任； 机动车一方没有过错的，承担不超过百分之十的赔偿责任。 交通事故的损失是由非机动车驾驶人、行人故意碰撞机动车造成的，机动车一方不承担赔偿责任。
问题分析：关于贵港修建房子可以怎么给赔偿的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 征地补偿标准是指在市镇行政区的土地根据政府总体规划确定的用地范围内，依据土地类型、土地年产值、土地区位登记、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系、当地经济发展水平和城镇居民最低生活水平保障等因素，再依据片区划分用于征地补偿综合计算的标准。
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