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我单身一人,现年57岁,2012年10月因等钱用,我把自己的唯一一套经济适用房在中介和别人签定了房屋买卖合同怎么办?

138 ******** 江苏-南京 2015-07-16 23:00 房产纠纷

详细描述(遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助):

律师你好!我单身一人,现年57岁,2012年10月因等钱用,我把自己的唯一一套经济适用房在中介和别人签定了房屋买卖合同,出去租房住,当时双方讲好如那一方要收回房子或不要房子付对方二十万,中介可证明,但在约定中只写了如违约给对方二十方,请问我现在想收回房子,怎么办?

报告编号:NO.20150716*****

【问题分析】您好,您所提出的是关于 ***** 的问题...... ,【解决方案】***** 【具体操作】*****

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    朱正洪 专职律师

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    你好! 需详见合同有担责风险。

    回复于 2024.04.18 12:08

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    沈启亮 高级合伙人律师

    帮助人数:1913

    咨询电话:15151169728

    你好,房屋的产权仍然属于你的,只是对于违约金的问题你可以考虑是否过高,建议协商解决

    回复于 2015.07.17 06:48

  • 法律顾问

    帮助人数:3504902

    按合同来

    回复于 2024.04.18 12:08

  • 法律顾问

    帮助人数:3504902

    协商不成,可起诉解决,南京律师,如需帮助可来电咨询,办公室在地铁南站附近

    回复于 2015.07.16 23:06

  • 吕金艳 专职律师

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    您好,看合同怎么约定,。

    回复于 2024.04.18 12:08

  • 宋冬生 专职律师

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    你好,属于违约,可以参照合同来履行。具体要看详细情况。

    回复于 2024.04.18 12:08

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    1 条追问

    A你好!我是属于违约,但是不是我把违约金二十万给了他就可以要回房子?如他不同意怎么办?

    2015-07-17 08:56

    需要根据合同的具体履行情况。如需帮助,可以预约咨询。

    2015-07-17 03:02
  • 陈勇

    帮助人数:515

    房屋买卖以交付登记为履行完毕。现在你只是与对方签了合同,尚未办理变更登记,可以要求解除合同,并承担违约责任。但违约责任如果过高,可以申请调低。因房屋产权当前并不是对方的,不存在对方是否同意的问题。详询可来电咨。

    回复于 2015.07.17 14:13

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  • 依据婚姻法规定,这是你婚前签订的合同,也就是你婚前购买的,这属于个人婚前财产,离婚时法院会判决给你的。
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    该条已帮助人数:8359

  • 【法律意见】 离婚时可以先由夫妻双方协商解决,协商不成的由法院以夫妻共同财产进行分配。因为虽然是一个人的名字但是是在婚后购买的,这依然属于夫妻共同财产。 【法律依据】 《婚姻法》司法解释二第二十条:双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理: (一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许; (二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿; (三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。
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  • 【法律意见】 经济适用房是具有社会保障性质的商品住宅。经济适用房分割的关键就是如何确定房价的问题。如果经济适用房是在婚姻关系存续期间得到的,房产属于夫妻共有财产。离婚分割时,因为经济适用房涨幅都比较大,按照原价分割则对不能得到房产的一方极为不利;但是,按照市场价分割的,又与经济适用房政策相违背。因此,经济适用房如何分割成为司法的一大难点。在实践中,由于很难确定房产的价格,也难以确定分割数额,因此,双方可以采取竞拍的方式,有出价高的一方取得房屋的所有权,给予对方相应的补偿,这样会比较公平。
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