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李同红律师
怎么争取房东毁约后的损失赔偿?

老头头 2015-7-2 15:53:06
原告及被告于3月初签订房地产买卖居间协议,原告交付3w定金给被告,协议中规定二手房交易中的税费有原告承担支付。协议具备合同的8大要素。
3 月30日,国家将减免营业税的产证时间由5年改为2年,此新政策导致原告可以节省税费7w,被告提出涨房价,索要原告节省下的税费钱,并因此毁约。
现一审法官初步认为原告只能拿到双倍偿还定金,节省的税费及房屋涨价部分与原告无关。原告想就此初步判定求助律师的专业意见并考虑上诉,请有兴趣的律师联系

咨询编号:5332948|联系手机:137***|广东-深圳|2015-07-02 16:00|7 位律师回复
优质解答

徐玉杰律师

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《房地产买卖居间协议》是否明确约定了一方违约应承担的违约责任,是按房价的百分比支付违约金吗?如果有约定,可以要求违约方支付违约金并退还定金,可以联系本律师详询。

2015-07-02 18:34

0

律师回答

许龙律师

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建议委托律师协助处理

2015-07-02 16:18

1

谈自成律师

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自330政策出台之后,深圳这边的房价上涨,卖方疯狂违约的行为很普遍,我这边现在也代理的两个案件(一个事卖方违约,买方要求继续履行的、一个事卖方违约,卖方要求支付违约金的),你们有没有约定一方违约,另一方支付违约金或者可以要求继续履行?如果有需要,可直接电话联系。

2015-07-02 17:41

0

李延亮律师

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可来电咨询

2015-07-02 20:49

0

刘军锋律师

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没有签订房屋买卖合同吗

2015-07-03 10:46

0

2015-07-06 10:19华律网用户

没有,在签名合同前卖方要加价否则不卖,没有签成。

唐瑭律师

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您可以将判决书发给我看下,让我看看是否有上诉的必要和可能,注意上诉期只有15天,希望我的回答可以帮助您!

2015-07-02 16:22

1

2015-07-02 16:48华律网用户

好的,但判决书还没有出来

唐瑭律师2015-07-03 23:39

那你怎么确定一审法官的意见呢?是不是判决书现在在你律师手里还没给你?建议你跟紧点,收到判决抓紧发给我看看,否则过了上诉期就没法上诉了。

2015-07-06 10:21华律网用户

我旁听了出庭,法官的意思很明显,就是赔双倍违约金。判决书出来第一时间是到我请的律师手上吗?

唐瑭律师2015-07-06 23:23

是的,所以最好一有结果就拿给我看,别耽误时间。

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龙李平律师

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可以上诉,只判决定金确实判的很少,

2015-07-02 17:27

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