房屋租赁纠纷
详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：
刚碰到个倒霉的事，希望得到你的帮助！3月10日，我在这里通过中介租房子居住，当时因该房屋有租住人，我只是听了中介的介绍，也没进去看房子的实际情况，就急于当晚和中介签下了租房合同，（房东我至今没见过，合同一手由中介办理，后房东来签字，拿钱）同时交了一年的房租，押金，中介费。当房子租住人到期搬走时，我进去才发现房子很潮湿，不能居住，上边令居也和我说那是储藏室，潮湿的根本无法居住，我马上和中介说要求解除合同，问她为什么明知道情况不如实告知，中介和房东说明这一情况，但房东坚决不给退钱，没有一点商量余地，我又见不到房东，中介也不知道住址，中介说把房子租出去给我钱，可是等了快半月了还没人租，我担心时间拖长了，更u好办，只好通过法律程序了，但不知道告谁呢？内容怎么写？能打赢吗？真愁人!
报告编号：NO.20110331*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告承租人与出租人就房屋租赁合同履行过程中产生的纠纷，有以下的救济途径：
第一，承租人与出租人之间可以私下协商解决，争取纠纷的最快解决方式
第二，找当地的社区、居委会等部门进行协调处理
第三、申请仲裁解决问题仲裁是公民、法人或其他组织之间发生合同纠纷或者其他财产权益纠纷时向仲裁委员会申请解决纠纷的一种法定方式。但当事人采用仲裁方式解决纠纷的，应当双方自愿，并事先在合同中约定或事后达成仲裁协议。若事先在合同没有约定，事后双方当事人又没有达成仲裁协议的，一方申请仲裁的，仲裁委员会将不予受理。
如果双方当事人事先在合同中已有约定，或者事后已达成仲裁协议的，一方向法院起诉，法院也将不予受理。仲裁具有司法行为的效力，一旦判决书生效，当事人不得再以同一纠纷向人民法院提起诉讼。
第四、民事诉讼解决问题若当事人在房屋租赁合同中约定诉讼方式解决的或者在纠纷发生后没有达成仲裁协议的，可以直接向人民法院提起民事诉讼。
《中华人民共和国合同法》第一百二十八条
当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。
当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。
回复于 2020.05.22 15:50
委托律师处理。
回复于 2011.04.01 11:27
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华律网小编租赁纠纷情形租赁纠纷的发生大概有以下几种形式：其一，恶意拖欠，这一类案件占比例不太多；其二，承租人违约导致纠纷，有的是承租人生意方面出现问题，无能力支付租金，这
不管是买卖房屋还是租赁房屋，总会因为买卖或者是租赁双方的利益关系产生纠纷，所以大家在租赁房屋之前就要先了解清楚房主的脾性是否好相处，这是很重要的一点，另外也要注意保留证据维护自己的权益，那么房屋租赁纠纷怎么办呢，房屋租赁纠纷有哪些呢?一、房屋租赁纠纷怎么办1、房屋租赁纠纷咨询办法之一就是调解。它是指在第三者的主持下，出租承租双方当事人经过自愿协商，排除争端，达成和解的...
华律网小编对于共有物如何进行利用的问题，我国法律没有明确规定。一般认为，房屋作为共同财产应按照共有的原则对其进行管理和处分。共有房屋的出租，无论是按份共有还是共同共有，都
外出工作，解决住房问题，就解决了一件大事。如果在进行房屋租赁时，没有约定好费用和相关说明时，就有可能产生租赁纠纷。那么，房屋租赁的纠纷有哪些，怎样去防范房屋租赁纠纷呢?下面，就让华律网小编来告诉你吧!【网友咨询】房屋租赁纠纷有哪些,怎样防范
如今，租房的人越来越多，租房过程中可能产生纠纷的隐患也不能不考虑。要解决这类事件，我们需要知道纠纷有哪些情形，发生纠纷后如何处理，以便减少损失。那么，房屋租赁的纠纷有哪些,如何处理房屋租赁纠纷些?下面，就让华律网小编来告诉你吧!【网友咨询】
房屋租赁关系在我们生活中很常见，房东和房客通过签订租房合同从而互负权利和义务。那么你知道房屋租赁纠纷如何举证吗？为了帮助大家更好的掌握相关知识，华律网小编细心整理了以下内容供大家参考，想要了解更多关于房屋租赁纠纷如何举证的知识，跟着华律网小编一起看看吧。
问题分析：关于无证驾驶摩托车交通事故处罚是什么的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 无证驾驶摩托车由公安交通管理部门处二百元以上二千元以下罚款，可以并处15日以下拘留。 有下列行为的，由公安机关交通管理部门处二百元以上二千元以下罚款： 未取得机动车驾驶证、机动车驾驶证被吊销或者机动车驾驶证被暂扣期间驾驶机动车的。 法律依据： 《道路交通安全法》第九十九条 有下列行为之一的，由公安机关交通管理部门处二百元以上二千元以下罚款： （一）未取得机动车驾驶证、机动车驾驶证被吊销或者机动车驾驶证被暂扣期间驾驶机动车的； （二）将机动车交由未取得机动车驾驶证或者机动车驾驶证被吊销、暂扣的人驾驶的； （三）造成交通事故后逃逸，尚不构成犯罪的 （四）机动车行驶超过规定时速百分之五十的； （五）强迫机动车驾驶人违反道路交通安全法律、法规和机动车安全驾驶要求驾驶机动车，造成交通事故，尚不构成犯罪的； （六）违反交通管制的规定强行通行，不听劝阻的； （七）故意损毁、移动、涂改交通设施，造成危害后果，尚不构成犯罪的 （八）非法拦截、扣留机动车辆，不听劝阻，造成交通严重阻塞或者较大财产损失的。 行为人有前款第二项、第四项情形之一的，可以并处吊销机动车驾驶证；有第一项、第三项、第五项至第八项情形之一的，可以并处十五日以下拘留。
问题分析：关于不当得利如何要素的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 一、不当得利的成立要件有四个： 一方取得财产利益；一方受有损失；取得利益与所受损失间有因果关系；没有法律上的根据。 1、一方取得财产利益 一方取得财产利益是指因一定的事实结果而获得了或增加了财产或利益上的积累。 受益人获得的利益限于财产利益，即可以用金钱价值衡量的利益，精神利益不属于这里的利益范畴。 判断受益人是否受有财产利益，一般以其现在的财产或利益和如无与他人之间发生利益变动所应有的财产或利益总额相比较而决定。 2、一方受有损失 仅仅有一方受有财产上的利益，而未给他人带来任何损失，不成立不当得利。 3、利益与损失之间具有因果关系 受益人取得利益与受损人所受损失间的因果关系，是指受损人的损失是由于受益人受益所造成的。 4、没有合法的根据 取得利益致他人损失，之所以成立不当得利，原因在于利益的取得无法律上的根据，我国民法的通则称为没有合法根据。 法律依据： 1、民事主体依法享有债权； 债权是因合同、侵权行为、无因管理、不当得利以及法律的其他规定，权利人请求特定义务人为或者不为一定行为的权利。
问题分析：关于借钱给朋友3万元几年了不还报警有用吗的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 一般来说，欠钱不还属于民事纠纷，可以通过法律途径解决。 因此，报警是有用的。 但是，报警的前提是借款人确实存在恶意逃废债务的行为。 如果只是普通的欠款纠纷，债权人可以通过诉讼途径向法院提起诉讼，要求对方履行还款义务。
问题分析：关于侵犯商标权赔偿数额的计算方法的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 人民法院为确定赔偿数额，在权利人已经尽力举证，而与侵权行为相关的账簿、资料主要由侵权人掌握的情况下，可以责令侵权人提供与侵权行为相关的账簿、资料； 侵权人不提供或者提供虚假的账簿、资料的，人民法院可以参考权利人的主张和提供的证据判定赔偿数额。 法律依据： 《中华人民共和国商标法》第六十三条 侵犯商标专用权的赔偿数额，按照权利人因被侵权所受到的实际损失确定； 实际损失难以确定的，可以按照侵权人因侵权所获得的利益确定； 权利人的损失或者侵权人获得的利益难以确定的，参照该商标许可使用费的倍数合理确定。
问题分析：关于住房公积金是夫妻共同财产吗的问题,根据相关政策法规分析如下： 根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条和第一千零六十三条的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产有平等的处理权。 下列财产为夫妻一方的个人财产： （一）一方的婚前财产； （二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿； （三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产； （四）一方专用的生活用品； （五）其他应当归一方的财产。 因此，房产是否属于夫妻共同财产需要根据具体情况来判断。 如果房产是在夫妻关系存续期间购买的，且没有明确约定为一方的个人财产，那么通常情况下它会被视为夫妻共同财产。 但是，如果房产是在结婚前购买的，或者是在婚姻关系存续期间通过遗嘱或赠与等方式获得的，且明确约定为一方的个人财产，那么它就不属于夫妻共同财产。
问题分析：关于借钱3000块钱一直不还如何处理的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 1、对于欠债不还的，你可以选择起诉，前提是有证据，并且在诉讼时效以内。 2、证据包括欠条、录音、付款凭证等都可以，而且借据要是原始的，不能经过任何的涂改或者复印等加工。 3、注明还款日期的，诉讼时效从借条到期之日起两年内；没有还款日期的，随时可以要求还款，从第一次追讨之日起两年内就可以。 法律依据： 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二条 出借人向人民法院提起民间借贷诉讼时，应当提供借据、收据、欠条等债权凭证以及其他能够证明借贷法律关系存在的证据。 当事人持有的借据、收据、欠条等债权凭证没有载明债权人，持有债权凭证的当事人提起民间借贷诉讼的，人民法院应予受理。 被告对原告的债权人资格提出有事实依据的抗辩，人民法院经审查认为原告不具有债权人资格的，裁定驳回起诉。
问题分析：关于别人欠我700块钱4年了不还可以报警吗的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 可以 1、别人欠钱不还，可以选择报警，但警方一般不会立案，最多进行调解。 12345 2、欠钱不还属于民事案件，警方介入的通常较浅，如果涉及欺诈等刑事犯罪行为，警方会进行更加慎重地处理，但欠钱不还的人是否能构成欺诈罪还不一定。 如果以欺诈罪来报案，警方会非常慎重，欠钱不还的人是否能构成欺诈罪还不一定。 3、因此，通过报警无法有效解决欠钱不还的问题。 在这种情况下，可以通过法院诉讼来解决，收集相关证据证明债务属实，向法院提起诉讼，请求法院判决对方偿还借款并承担违约责任。 如果对方在判决生效后仍不还款，可以向法院申请强制执行。
问题分析：关于砸别人车玻璃拘留几天的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 砸别人车窗一般拘留5-10天。 如公安机关认定属于寻衅滋事违法行为，最高可处15日行政拘留，可以并处1000元以下罚款。 如公安机关认定属于故意损毁公私财物违法行为，最高可处15日行政拘留，可以并处1000元以下罚款。 构成犯罪的，依法追究刑事责任，至于是否涉嫌构成犯罪，要根据案情决定。 积极维修车辆、赔偿被侵害人损失的，可以从轻处罚，但不代表不会追究法律责任。
问题分析：关于兴安盟征地该怎么给赔偿的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 拆迁赔偿标准在《国有土地上房屋征收与补偿条例》中有明确规定。 根据该条例第十七条，拆迁赔偿包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁和临时安置的补偿，以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 具体的补偿金额和方式由市、县级人民政府在制定补偿方案时确定，并会公告在征收范围内。 此外，被征收人还有权选择货币补偿或房屋产权调换。 如果选择房屋产权调换，政府应提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。 需要注意的是，具体的拆迁赔偿标准可能会因地区和政策的不同而有所差异。 因此，在面临拆迁时，建议被征收人仔细了解当地的拆迁政策和补偿方案，并积极与政府部门进行沟通和协商，以确保自己的合法权益得到保障。 如果对拆迁赔偿标准有异议，可以通过法律途径进行申诉和维权。
问题分析：关于夫妻车辆过户流程的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 夫妻之间发生机动车所有人变更，需夫妻双方带着各自的身份证（持外地身份证的还需带办理一年有效期的暂住证）、结婚证（夫妻户口如在一起的，携带户口簿即可，不需带结婚证）、机动车行驶证、机动车登记证书，开车到即将成为车主的一方身份证（暂住证）所辖的车管分所办理变更业务。 申请转移登记的，现机动车所有人应当填写申请表，交验机动车，并提交相关证明、凭证。 法律依据： 《二手车流通管理办法》第十七条 二手车卖方应当向买方提供车辆的使用、修理、事故、检验以及是否办理抵押登记、交纳税费、报废期等真实情况和信息。 买方购买的车辆如因卖方隐瞒和欺诈不能办理转移登记，卖方应当无条件接受退车，并退还购车款等费用。 第二十二条 二手车交易完成后，卖方应当及时向买方交付车辆、号牌及车辆法定证明、凭证。 车辆法定证明、凭证主要包括： 一《机动车登记证书》； 二《机动车行驶证》； 三有效的机动车安全技术检验合格标志； 四车辆购置税完税证明； 五养路费缴付凭证； 六车船使用税缴付凭证； 七车辆保险单。
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