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邢洋律师
曹金雯律师
二手房过户新增税费谁承担?

合同是在新政之前1月初签,因为当时卖方2月底才能拿到房产证,所以约定2月28日之前过户递件。签合同之前中介说营业税差额征收为零,过年2月份税费不会调整的。
合同涉及过户税费的条款如下:
过户税费:1维修基金,2营业税及附加,3,契税4个人所得税,~~~11,买方支付第2-11项,卖方支付第1项。合同签订后,如遇政府或部门调整税费,买卖双方应按其新规定各自承担应付的税费。
1月28日新政对卖方征收全额营业税,
问题1合同最后一句的意思?有没有说买方无论税费怎么调整都要承担2-11款项税费吗?还是其他意思?
问题2目前,买卖双方分别承担哪些过户费用呢?
请各位老师们发表个人理解啊。营业税到底谁承担?

咨询编号:519446|四川-成都|2011-03-16 21:58|3 位律师回复

律师回答

唐建律师

  • 地区:重庆-永川区
  • 咨询电话:13627662110
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应当依照你们约定的特殊条款处理。特别约定中没有的,依照一般条款处理。没有约定的按法定处理

2011-03-16 22:37

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刘红星律师

  • 地区:四川-成都
  • 咨询电话:15308***
  • 帮助网友:3357 次
  • 点赞人数:23 人

卖方支付第1项维修基金。合同签订后,如遇政府或部门调整税费,买卖双方应按其新规定各自承担应付的税费。
新政对卖方征收全额营业税,因此,由卖方承担全额营业税,

2011-03-17 09:49

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