朋友向别人借钱叫我拿房子帮忙抵押，由于我的房子没有办理房产证做不了抵押我和债权人签的买卖协议生效吗？
详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：
朋友向别人借钱叫我拿房子帮忙抵押，由于我的房子没有办理房产证做不了抵押，所以债权人和我签了个买卖协议，还叫我打了收条，可是我并没有收房款，现在我朋友还没有还上人钱，我和债权人签的买卖协议生效吗？
报告编号：NO.20150529*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告可以起诉撤销协议
回复于 2015.05.29 13:50
找债权人和你朋友沟通，并注意收集和保留沟通的记录以证明不存在买卖和支付房款的事实。
回复于 2015.05.29 13:30
你好，要看协议的内容的。
回复于 2015.05.29 13:09
内容就是我把房子卖给他的意思，还打了收条，但是他并没有付给我房款，这个买卖协议能生效吗？
2015-05-29 01:12根据您的描述，买卖协议是可以生效的，建议您尽快委托律师起诉撤销协议，您可以致电详询
回复于 1900.01.01 00:00
您好，您签的买卖协议，约定谁是卖方谁是买方？建议您来电说明详情。
回复于 1900.01.01 00:00
具体协议内容？
回复于 1900.01.01 00:00
为担保债务的履行，常常会以房子作为抵押，房子是不动产，不动产的抵押要生效需要具有相应的法律条件。
《中华人民共和国物权法》第一百八十条 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
(一)建筑物和其他土地附着物
(二)建设用地使用权
(三)以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权
(四)生产设备、原材料、半成品、产品
(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器
(六)交通运输工具
(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第一百八十七条 以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第一百八十五条 设立抵押权，当事人应当采取书面形式订立抵押合同。
抵押合同一般包括下列条款：
(一)被担保债权的种类和数额
(二)债务人履行债务的期限
(三)抵押财产的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属
(四)担保的范围。
《中华人民共和国担保法》第四十一条 当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
回复于 2020.05.22 15:50
您好，没有买卖事实，可以要求撤销。
回复于 2015.05.29 16:31
建议你带着协议来当面咨询，需要看下协议的具体内容再进行分析。
回复于 2015.05.29 14:34
没有买卖的事实，协商不成，建议尽快起诉。
回复于 2015.05.29 14:33
你可以买房没付款为由解除买卖合同
回复于 2015.05.29 14:31
没有客观事实，及时起诉到法院撤销，以免存在法律风险
回复于 1900.01.01 00:00
协议已经签署两年四个月了，如果我起诉会胜诉吗？
2015-05-29 01:13聘请律师审查后确定具体操作方案
2015-05-29 02:01你好，协议不生效，你可以以没有付款为由，要求解除你们直接的买卖协议。
如有问题，欢迎来电详谈。
回复于 1900.01.01 00:00
协议已经签署两年四个月了，如果我起诉会胜诉吗？
2015-05-29 01:19你好，胜诉基本没有问题
2015-05-31 11:09可以起诉撤销
回复于 1900.01.01 00:00
协议已经签署两年四个月了，如果我起诉会胜诉吗？
2015-05-29 01:31您好！如果不违反法律强制性规定及无其它瑕疵原则上有效
回复于 1900.01.01 00:00
怎么能是买卖协议呢
回复于 1900.01.01 00:00
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