土地流转纠纷
详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：
请问: 1.2002年签定的协议应该适用<<土地承包法>还是<<最高人民法院关于审理承包合同纠纷案件若干问题的规定(试行) 2.转包未经村委会同意,转包合同是否生效.根据是什么 3.转包是无偿的,合同是否生效,现在想把当年已经转包的土地要回可以吗 根据是什么?
报告编号：NO.20050405*****
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查看完整报告你好： 2002年签定的协议应该适用<<土地承包法>，在解决具体问题的时候适用<<最高人民法院关于审理承包合同纠纷案件若干问题的规定(试行)
2.转包未经村委会同意,转包合同，如果村委会认可，能够追认成立，就能够有效。
3.转包是无偿与否，不影响合同是否生效。现在想把当年已经转包的土地要回，需要协商解决。如果转包已经成为事实多年，村委会一直没有提出异议，应该视为转包成立。
回复于 2005.04.05 22:43
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第六十二条 本法实施前已经按照国家有关农村土地承包的规定承包，包括承包期限长于本法规定的，本法实施后继续有效，不得重新承包土地。未向承包方颁发土地承包经营权证或者林权证等证书的，应当补发证书。
回复于 2005.04.05 22:49
一、当事人协商
协商解决纠纷，就是发生土地流转纠纷的当事人双方，采取其他方式解决纠纷之前，首先在自愿互谅的基础上，依照有关法律规定，直接进行协商，自行解决双方之间的纠纷。当然，在采取其他途径解决纠纷的过程中，只要双方当事人都愿意，还可以继续通过协商，达成协议，解决纠纷。采取协商的办法解决纠纷，可以大大减少双方当事人为解决纠纷所耗费的时间、精力和费用，有利于及时化解矛盾，维持双方当事人之间的正常关系。
二、双方调解
在土地流转纠纷中，双方当事人不愿意协商解决，或者通过协商未能解决纠纷(例如，协商达成解决纠纷的协议后，一方当事人反悔)的，可以通过调解的方式解决纠纷。采取调解的方式解决土地承包经营纠纷，必须坚持自愿原则，在双方当事人完全自愿的基础上进行调解。
发生土地流转纠纷的当事人不愿意协商、协商未能达成一致，通过调解未能解决纠纷的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁。考虑到劳动争议和农村土地承包纠纷具有一定的特殊性，《仲裁法》第七十七条:“劳动争议和农业集体经济组织内部的农业承包合同纠纷的仲裁，另行规定。”
回复于 2020.05.08 19:29
在土地承包法之前还有最高法院的司法解释，那里规定的和此法基本一致。
回复于 2005.06.05 22:40
A朋友:
从你叙述的情况来看:
一、2002年签定的协议的时候.还没有<<土地承包法>>呢,当然不能适用了.
二、转包就不必经村委会同意了.
三、无论是否有偿,只要双方自愿,就应当受法律的保护.
谢谢!
回复于 2005.04.05 22:45
根据土地承包法
第六十二条 本法实施前已经按照国家有关农村土地承包的规定承包，包括承包期限长于本法规定的，本法实施后继续有效，不得重新承包土地。未向承包方颁发土地承包经营权证或者林权证等证书的，应当补发证书。
因此2002年签订的合同适用当时的法律
可以适用《最高人民法院关于审理农业承包合同纠纷案件若干问题的规定》
回复于 2005.04.05 22:41
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