大致的情况是这样的,我是上海的,在购买了2套期房,约定8月份交房想请教你一下怎么办？
详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：
你好,大致的情况是这样的,我是上海的,在购买了2套期房,约定8月份交房,我第1套房屋全额付款,第2套房屋总价47万多,我先付了20多万,留了20万银行贷款,合同写好3月11日前要把钱打到开发商帐户里,由于种种原因,拖延了(开始的时候业务员也说过没关系,8月份,也就是交房前都付清就可以了,问题不大的,于是我也就疏忽了,接下来几个月里我也有去办理公积金贷款的事,可是我有段时间没上班所以公积金有断开过,所以还要补交公积金,后来还有要补交养老金,我也工作忙所以没有空去处理这事,就放了一下,=我有了时间开始办理的时候,就是在5月底的时候,开发商突然来了个电话说我逾期了,要单方面解除合同,后来又说6月10号只钱只要把20万和滞纳金打到我们帐户就可以了,我说这怎么可能出去4天周末,给我的时间只有6天,到哪去拿20万啊,我说我贷款已经办好了,当时银行就只要开发商提供法人身份证复印件和一些相关的办贷款要开发商提供的一些资料就可以给我批贷款了,开发商说我们现在不提供的,导致我现在贷款搁置.(还有一点预售合同开发商一直没给我,第一套全额付款的预售合同也没给我,一直到6月2号也就他们打电话给我,说要单方面解除合同以后,我才拿到的合同,我觉得他们存在很多违规操作啊.)我就想问下,这官司还有胜算吗?开发商现在想和我打官司!我写的大致就是怎么个情况,感谢你帮我分析一下!当初买房子的时候也是开发弄的很火暴的样子,所以合同也没怎么给我们看,就是我们把私章给业务员他去敲的,当时还说什么看房子不可以超过5分钟哦,这当时很多买房的人都是知道的.所以我现在觉得有点闷,很不爽,想请教你一下怎么办?
报告编号：NO.20080615*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告协商不成，只能按照合同处理。
回复于 2008.06.15 04:37
逾期付款未必就完全能单方面解除合同,具体除了要看合同约定还要看逾期未付款的原因以及相关证据.
回复于 2008.06.17 08:55
你的问题比较复杂,建议当面咨询律师
回复于 2008.06.17 04:04
需要看了合同之后才能准确的解答。
回复于 2008.06.15 11:18
要看合同是如何约定的，不要急，如果贷款不能按时完成有开发商的因素，那么合同也不是随随便便就能够解除的。开发商要解除合同无非是现在房屋涨价，如果行情下跌，你要解除他还不肯呢。
回复于 2008.06.15 09:45
1，合同自双方签字之日起具有法律约束力
2，你有义务按照合同约定履行付款义务（除非有证据证明双方对付款时间有另行约定）
3，开发商是否有权解除合同要参照合同如何约定
回复于 2008.06.15 04:57
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