我是房屋代理销售公司去年9月与一开发商签定了一份代理策划及销售合同那合同有效吗？
详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：
您好，我是房屋代理销售公司，去年9月与一开发商签定了一份代理策划及销售合同，签合同时口头答应的是五证拿全11月，开盘五月，但是不肯填写在合同里，因为关系较为融洽，现在5月了~8个月时间我的置业顾问，策划一直在替他们工作，投入快百万，一分钱不给，现在五证还没拿到手，已经一期房屋快竣工了，合同上：销售日期，销售房源具体数量，五证时间都没有填写，但是平常沟通的记录里也有显示确实是他们违约了。他们狡猾的设在合同里写到：相应的顺延五证时间甲方不予承担任何违约责任，我想问下，如果现在我想起诉或者要求赔偿怎么办？另外打听到他们后期还准备实行自主团购，销售数量根本不是合同写的那么多㎡面积.如果合同是因为他们心虚迟迟不肯填写，那合同有效吗？不可能一直这么拖延我
报告编号：NO.20150506*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告打官司，打的是证据，从现在开始你可通过往来函件，通话记录等收集相关证据，证明对方的违约行为，为诉讼做准备。
回复于 2015.05.07 10:05
合同当然生效，就是内容不详实，收集相关证据，依法主张权利。
回复于 2015.05.07 03:54
录音证明他一直拖延不写具体时间等信息，抵赖，可以吗？
2015-05-07 04:36可以，但证据不充分。
2015-05-08 03:44
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问题分析：关于朋友欠我1万多五年了不还怎么起诉的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 可以通过以下方式起诉： 首先，积极与对方协商，催促其履行债务； 其次，凭证据和对方信息向法院申请支付令； 最后，凭证据和对方信息向法院提起民事诉讼。 如果经过法院判决后，对方仍不还款，可以申请法院强制执行。 在起诉或应诉时应向法院提交必要的证据，否则主张有可能得不到法院的支持，将承担败诉的后果。 以下是需要向法院提供的主要证据： 1、提供能够证明债权、债务关系存在的借据、欠条或借贷合同等书面证据； 2、有担保人的，应提供担保人的姓名、性别、年龄、工作单位和住址； 3、有抵押物的，应提供抵押物的名称、数量、价款数额、存放地点和保管人的姓名等证明材料； 4、提供债务人逾期不履行、不完全履行义务的证明材料和在诉讼时效期间主张权利的证明材料； 5、关于共同被告的相应证据。
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