拆迁赔偿
详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：
我租赁了一块农村土地，办了家汽车修理厂，现在合同未到期，还有三年，现在说要建桥或酒店，我该怎样要求赔偿，个人独资企业拆迁赔偿
报告编号：NO.20110303*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告企业拆迁补偿费用主要分为以下四个方面：
1、拆迁资产的补偿费用，包括：无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等；
2、停产停业损失，以实际情况而定，一般既包括实际经营损失也可酌情包括预期经营损失；
3、拆迁补偿费用，包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用；
4、基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。
(一)拆迁资产补偿费用
1、实践中关于土地补偿费用存在的问题。
企业的经营场地一般是通过租赁得来。租赁的土地分为租赁国有土地和租赁集体土地两种。企业拆迁必然会导致这种租赁关系的终止，那么企业在租赁合同中的期待利益如何保障 根据《条例》规定，拆迁补偿对象是国有土地上的建筑物及附属物，对空地或净地的补偿，拆迁法规并没有做出统一的规定。对集体土地上的建筑物拆迁也没用规定。
2、房屋、建筑物补偿费用确定问题。
对于房屋、建筑物的补偿，应当以相关房产证明登记的建筑面积为计算标准。因为历史原因无法办理房产证明和土地证明的，可经实际丈量确定。房屋、建筑物的价值一般应由拆迁人、被拆迁人共同委托评估公司，评估公司根据相关评估技术标准，确定房屋、建筑物的实际价值。
3、设备补充费用按照重置成新价计算
设备搬迁安装费用应当按国家和当地规定的货物运输价格、设备安装价格计算。机器设备分为两类：一类是可搬迁设备；二是不可搬迁设备；可搬迁设备因拆迁而引起的损失费又可分为实物损失费和功能损失费。实物损失费包括拆卸费用、运输费用、安装费用、调试费用等。功能损失费用包括搬迁引起的机器精度下降、不合格产品的增多。对于不可搬迁设备，拆迁会导致该设备的废弃，故应结合其成新和重置价，计算设备重置成新价，对所有人进行补偿。
(二)停产停业损失
该部分是法律实践中出现争执较大的部分，我认为停产停业费用不仅应当包括原材料、半成品等物品的实际损失，还应当包括按照往年同一时期的实际销售额或利润额确定补偿数额。这部分费用，往往是直接影响企业赔偿总额的部分，因此，也是律师维权的重中之重。
《条例》第二十三条规定对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。具体标准和计算方法该条例并没有统一规定，其他法律、行政法规也没有进行规定。在法律实践中，补偿的标准、依据常常由市一级地方政府以政策性文件规定，各地补偿标准不同，计算方法也不同，这在立法上未免是一个遗憾。
(三)拆迁补偿费用
1、设备搬迁安装费
对于可搬迁的设备，应当本着继续利用的原则，进行异地搬迁安装，继承投入使用。据此产生的设备搬迁和安装费用是拆迁引起的必然损失，拆迁人应当予以补偿。
2、解聘员工的安置补偿费用。
因拆迁而解聘员工的安置补偿费用，在法律法规政策性文件中并没有详细性规定，属于拆迁当事人相互协商争取的项目。拆迁如果导致员工解聘，那么，应当根据具体与员工签订的劳动合同，结合劳动法有关规定给予补偿。
回复于 2020.05.22 15:50
应当有停产停业损失，搬迁安置费等补偿。拆迁征地补偿在我国只有原则性规定没有全国统一具体标准的情况下，更体现了拆迁人与被拆迁人博弈的过程。各个地方的补偿标准不一，甚至同一地区补偿的标准也不一样，同样情况下有的人得到的很高，有的人就得到很少。这就更加验证了博弈的技巧与力度。作为弱势群体的被拆迁人博弈中的王牌则是调查对方拆迁手续的合法性，政府部门是否在依法行政。这是对方的痛点也是难点。这也是我国公民促进行政法治的光荣历程，被拆迁人在争取到应得利益的同时，更是为我国的法治事业贡献了自己的力量。
拆迁征地的手续审批往往涉及多个多级政府部门、行政机关，有国土部门、规划部门、省级政府甚至国务院等等，作为一般公民的被拆迁人没有这个方面的专业知识、更没有这方面的能力去调查相关材料，即便是一般的律师也不懂这方面的业务与技巧。因此建议聘请专业拆迁征地行政诉讼律师介入维权，共同为我国的行政法治事业作出应有的贡献。
回复于 2011.03.03 16:10
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对房屋进行拆迁的时候，就需要对被拆迁人进行补偿，如果被拆迁人是企业的话，也需要对企业进行补偿，对企业进行拆迁补偿相对是复杂一些的，那么企业拆迁如何赔偿,如何赔偿拆迁企业?下面由华律网小编为读者进行相关知识的解答。企业拆迁如何赔偿,如何赔偿拆
相信现在有不少的业主们都遇到了拆迁的问题吧!最近两年国家开始进一步的规划城市居民住房用地。因此不少居民都遇到了拆迁的问题。在我国，各个城市为了促进当地城市化的建设，进行了大量的征地拆迁工作。洛阳是一个经济发展比较快的城市，那么洛阳拆迁怎么赔偿?下面就让华律网小编为大家讲解。
为了城市化的建设，对一些老、旧的房屋，政府是可以拆迁的。如果要拆迁的，是需要补偿被拆迁人的损失的。小区业主也是需要积极行使自己的合法权益的，那么，如果是小区拆迁怎么赔偿?下面，华律网小编详细为您介绍具体内容。
近些年随着成都的经济发展，许多外地人来到成都打拼、定居，因此也产生了许多的问题，其中成都拆迁最新如何赔偿就是人们的重点关注问题，华律网小编整理相关内容，欢迎大家阅读，希望这些内容对大家有所帮助。
房屋拆迁赔偿通补偿金额可能包括房屋的市场评估价、房屋重置成新价、宅基地区位补偿价、装饰装修补偿、搬迁费、补助费以及可能的奖励费等。对于非住宅房屋，如果拆迁导致企业或商户无法正常经营，拆迁人需要根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素给予补偿。下面由华律网小编为读者进行相关的法律知识的解答，希望以下的知识对读者有帮助。
城市拆迁赔偿包括房屋补偿费（房屋重置费）、周转补偿费、停产停业损失补偿费、奖励性补偿费这几项。如果有需要的话，小编推荐上华律网咨询。下面是华律网小编整理的有关城市拆迁怎么赔偿问题的解答，希望对你有帮助。
问题分析：关于未到期不安抗辩权可以行使吗的问题,根据相关政策法规分析如下： 债务未到期的不安抗辩权在通常情况下是不可以行使的。 行使不安抗辩权需要当事人互负债务； 一方的债务到期； 其债务有先后履行顺序； 且应当先履行债务的一方有确切证据证明对方有经营状况严重恶化、等丧失或者可能丧失履行债务能力的情形。 法律依据： 《民法典》第五百二十七条 应当先履行债务的当事人，有确切证据证明对方有下列情形之一的，可以中止履行： （一）经营状况严重恶化； （二）转移财产、抽逃资金，以逃避债务； （三）丧失商业信誉； （四）有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形。 当事人没有确切证据中止履行的，应当承担违约责任。 第五百二十八条 当事人依据前条规定中止履行的，应当及时通知对方。 对方提供适当担保的，应当恢复履行。 中止履行后，对方在合理期限内未恢复履行能力且未提供适当担保的，视为以自己的行为表明不履行主要债务，中止履行的一方可以解除合同并可以请求对方承担违约责任。
问题分析：关于合同有效成立的条件都是什么的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 合同有效成立的条件都有： 1、合同具有两人以上，即具有相对方，且均具有相应的民事行为能力； 2、合同的标的和内容都必须合法； 3、当事人必须在自愿和真实的基础上达成协议； 4、合同有效成立的其他条件。 一、买卖合同有效有效要件 买卖合同有效构成要件如下： 1、订立合同的当事人具有相应的行为能力； 2、主体之间基于平等自愿作出的意思表示； 3、合同内容合法； 4、不存在法律规定的其他合同无效的情况。 根据《民法典》第五百九十五条的规定，买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。 第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 二、电子合同是有效的吗 无论书面还是电子合同，只要符合相关条件，都是有效的。 电子合同需要满足合同有效成立的要求。 合同有效成立须符合： （1）合同当事人主体合法，即电子合同当事人具有相应的民事行为能力； （2）合同当事人意思表示真实，即电子合同当事人真实的表现了其内心的效果意思，效果意思与表现行为一致； （3）合同内容合法，即电子合同的内容不违反法律法规或者社会公共利益； （4）合同标的明确且可能，即电子合同的要约和承诺的内容需明确且具有可履行性。 三、非纸质合同具有法律效力吗 非纸质合同是否具有法律效力视合同内容而定： （一）、口头合同或者其他非书面形式的合同内容合法，订立合同是有相应的民事行为能力的双方当事人真实意思表示的，则该合同有效； （二）、口头合同或者其他非书面形式的合同内容不合法，订立合同不是有相应的民事行为能力的双方当事人真实意思表示的，则该合同无效。 依据我国《民法典》的规定，依法成立的合同是具有法律效力的，所以无论是书面合同还是其他形式的合同，依法成立都具有法律效力。
问题分析：关于现在拿着原借条是否有效，法律如何规定的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 现在拿着原来的借条的话还是有法律效力的，但是如果双方当事人已经补写了借条的话应该要以新写的借条为准的。 只要是借条代表了双方当事人的真实意愿的情况下都是具有法律效力的。
问题分析：关于张家口征收可以如何给补偿的问题,根据相关政策法规分析如下： 1、房屋拆迁补偿的计算方式为被征收房屋价值的补偿、加上因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿等。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： (一)被征收房屋价值的补偿； (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。 2、房屋拆迁补偿的计算是： (1)房屋补偿费，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算； (2)周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴； (3)奖励性补偿费，由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定，拆建单位必须严格执行，不得任意更改。
问题分析：关于朋友欠我9千元一直不还如何处理的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 针对欠钱不还的情况，你可以考虑通过法律途径来维护自己的权益。 以下是一些建议： 1、首先，你可以尝试与对方协商解决，如果对方仍然不愿意偿还债务，你可以向人民法院提起民事诉讼，要求对方承担还款责任。 2、在起诉前，你需要准备好相关证据，如借条、转账记录等，以证明对方确实存在欠款行为。 同时，你需要了解对方的身份信息和联系方式，以便在起诉时提供给法院。 3、在起诉过程中，你需要按照法院的要求填写相关表格，提交证据材料，并按时出庭参加诉讼。 如果法院最终判决对方承担还款责任，但对方仍然不履行判决，你可以向法院申请强制执行，通过法律手段追回欠款。 4、需要注意的是，整个诉讼过程可能会比较复杂和漫长，建议你咨询专业律师的意见，以获得更好的法律帮助和支持。 5、另外，根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，在执行过程中如果遇到困难，你可以向上一级人民法院申请执行，以维护自己的合法权益。
问题分析：关于诈骗6万应怎么处罚的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 诈骗公私财物，数额6万元的，构成诈骗罪。 自然人犯诈骗罪的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。 法律依据： 《刑法》第二百六十六条 诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。 本法另有规定的，依照规定。
问题分析：关于前夫坐牢抚养权能变更吗，有没有法律依据的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 前夫坐牢了，可以变更子女抚养权。 夫妻离婚后的任何时间内，一方或双方的情况或抚养能力发生较大变化，均可提出变更子女抚养权的要求。 法律规定： 《关于人民法院审理离婚案件处理子女抚养问题的若干具体意见》第十六条：一方要求变更子女抚养关系有下列情形之一的，应予支持。 （1）与子女共同生活的，一方因患严重疾病或因伤残无力继续抚养子女的； （2）与子女共同生活的一方不尽抚养义务或有虐待子女行为，或其与子女共同生活对子女身心健康确有不利影响的； （3）十周岁以上未成年子女，愿随另一方生活，该方又有抚养能力的； （4）有其他正当理由需要变更的。 前夫坐牢抚养权能变更吗，有没有法律依据
问题分析：关于聊城征地可以怎么给赔偿的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 征地赔偿的具体计算方式和标准可能因地区、政策和拆迁项目的不同而有所差异。 一般来说，征地赔偿通常包括以下方面： 1、 土地补偿费：根据被征收土地的面积和市场价值，给予被征收者一定的补偿费用。 2、 附着物补偿费：对于土地上的附着物，如房屋、树木、农作物等，根据其价值给予相应的补偿。 3、 搬迁补偿费：如果被征收者需要搬迁，可能会获得一定的搬迁补偿费用，以帮助他们在新的地方重新安置。 4、 临时安置补偿费：在搬迁期间，被征收者可能需要临时居住在其他地方，他们可能会获得一定的临时安置补偿费用。 5、 停产停业补偿费：如果被征收的土地上有企业或商铺，可能会获得一定的停产停业补偿费用，以弥补因征地而造成的经济损失。
问题分析：对以上内容，根据相关政策法规分析如下： 离婚有些情况是可以异地办理的。 根据我国婚姻登记的相关规定，离婚手续应在户口所在地办理。 不过，离婚除了在民政局办理，还可以去法院通过诉讼程序办理，而管辖法院不一定是户籍地法院，对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。 被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。 有的夫妻常年居住在异地生活工作，感情不和离婚时，可以在对方连续居住超过一年时间的居住地进行起诉离婚。 法律规定： 《民法典》第一千零七十六条规定，夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。 离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。 离婚证可以异地办理吗，有没有法律规定
问题分析：关于辽源法律咨询要多少钱的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 法律咨询一般几百元到几千元不等，具体要看情况。 如果案件复杂，费用会根据标的来收取。 大部分情况下，面谈不会收取任何费用。 经常接受各种当事人的咨询，一两句话就能回答的问题一般是不会向当事人主动提出收咨询费的。 法律依据：《中华人民共和国律师法》第二十五条律师承办业务，由律师事务所统一接受委托，与委托人签订书面委托合同，按照国家规定统一收取费用并如实入账。 律师事务所和律师应当依法纳税。
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