我于3月29日向“XX”的开发商支付了2万元的订金，约定6月1日前签署买卖合同并支付首付款该怎样要回订金。
详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：
我于3月29日向“XX”的开发商支付了2万元的订金，约定6月1日前签署买卖合同并支付首付款，在4月2日开发商把合同发过来，这才发现该楼盘是“留用地项目”而只是转让合同。内容有：“标地房地产初始登记并取得房屋所有权证后，甲方在20个工作日内通知乙方按照本协议约定的条件办理产权转让手续。”随即我们要求退还订金，至今开发商拒不退还订金，声称“留用地项目”用地与普通地产用地没有区别。作为弱势方的购房者，该怎样要回订金。
报告编号：NO.20150428*****
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回复于 2024.04.17 23:02
通常情况下，如果要求退房，有以下维权方式：首先双方可以先协商解决，如果无法协商可以提起民事诉讼。也可以不经过协商直接提起民事诉讼。
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回复于 2015.04.28 19:52
解除合同退还定金，要看对方是否达到根据违约的地步，否则你方很难取得退还定金
回复于 2024.04.17 23:02
“留用地项目”用地与普通地产用地有本质区别，应该退定金。
回复于 2015.04.28 22:53
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定金和订金是一回事吗不是一回事，我国法律没有明确的规定，所以“订金”不是一个严格的法律上的概念，一般应理解为预付款，交付“订金”是先予履行债务的行为。而关于“定金”，在我国《民法典》和《民法典》中都有明显的规定，它和保证、抵押、质押与留置
华律网小编上诉人(原审原告)：**制药集团综合实业有限责任公司。住所地：河北省石家庄市体育大街华药一生活区12栋。 法定代表人：吕*川，该公司董事长。 委托代理人：杨-娟
华律网小编原告(反诉被告)薛XX，男，19XX年X月29日出生，汉族，住广州市XX路X号地下。 委托代理人王*鲁，**环球经纬律师事务所律师。 委托代理人卢*光，**环球
在购买一手房的时候，如果购房者看中了一套房子，往往会先去签订房屋认购书，然后再去签订购房合同。有些人签订了房屋认购书后付了首付，那么，签署了房屋认购书未签商品房买卖合同首付款可以退吗?华律网小编详细告诉你有关知识。
在很多时候，我们在网上进行购物的时候都喜欢使用XX宝消费，那么一般信用卡退款需要手续费吗？一般XX宝怎么申请退款？下面，何为了帮助大家更好的了解相关法律知识，华律网小编整理了相关的内容，希望对您有所帮助。
订金在日常经济活动中被广泛的采用。严格讲订金只是一个习惯用语，而非法律概念。订金是一方当事人为交易需要而向另一方当事人交纳的金钱，不具有担保的功能，一般情况下，交付的订金视为预付款...具体内容和华律网小编一起来看看吧。
问题分析：关于关于何时启动实质审查程序的一般情况的问题,根据相关政策法规分析如下： 关于何时启动实质审查程序的一般情况 依据我国《专利法》第三十五条的明确规定，以启动发明专利申请的实质审查程序为例，一般得具备以下两个要素： 首先是申请人自己主动提出申请。 依循《专利法》的规定，从提交发明专利申请之日起到三年之内，国务院专利行政部门可视申请人本人的意愿随时启动实质审查环节；若申请人出于种种原因未能在合理期限内主动请求实质审查，那么该项申请将被自动视作撤销处理。 其次就是专利局根据实际情况自行启动。 同样按照《专利法》的相关规定，如果国务院专利行政部门认为确有必要自行启动对发明专利申请的实质审查，那么他们便有权执行此操作。 此外，值得注意的是修订后的《专利法实施细则》还进一步强调，当国务院专利行政部门选择自行开展审查工作时，理应提前通知涉案的各方当事人并给予充分的沟通机会。
问题分析：关于朋友借了我8000块钱不还有效期多久的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 1、欠条的有效期是指欠条作为证据的有效期限。 实际上，欠条并没有一个固定的有效期限，只要欠条的内容合法、真实，欠款关系存在，欠条就始终有效。 2、然而，需要注意的是，欠条的诉讼时效是有限制的。 如果欠条注明了还款日期，那么诉讼时效从还款日期届满之日起开始计算，通常为3年。 如果欠条没有注明还款日期，那么诉讼时效从欠款关系成立之日起计算，也是3年。 在诉讼时效期间内，债权人可以向法院提起诉讼要求债务人还款。 如果超过了诉讼时效期间，债权人将失去胜诉权，即即使提起诉讼，法院也不再保护其权利。 3、因此，虽然欠条本身没有固定的有效期限，但为了保护自己的权益，债权人应当在诉讼时效期间内及时采取行动，如向债务人催款或提起诉讼等。 同时，在签订欠条时，应当注意约定明确的还款日期和还款方式等关键信息，以便在必要时能够提供充分的证据来维护自己的权益。
问题分析：关于房东卖房违约怎么处理的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 房东卖房违约可以要求房东承担违约责任，造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失；但是不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。 根据2021年实施的《民法典》第五百八十四条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。 第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 法律依据 《民法典》第五百八十四条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。 第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
问题分析：关于借钱给朋友1500块钱不还时效多少年的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 1、借钱不还的诉讼时效一般是3年。 这个3年的诉讼时效期间从债务人应当偿还债款的最后期限届满之后开始计算。 如果债权人在这个期间内向债务人主张过权利，或者有其他中断诉讼时效的情形，那么诉讼时效期间可以重新计算。 2、不过，如果自权利受到损害之日起超过20年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。 3、因此，建议在借款时尽量签订书面合同或借条，并注明还款日期和还款方式等关键信息，以便在必要时能够提供充分的证据来维护自己的权益。 同时，在诉讼时效期间内及时采取行动，以免失去法律保护的权利。
问题分析：关于借购消费贷9万有风险吗？的问题,根据相关政策法规分析如下： 可能会。 如果用户使用网贷消费之后出现了逾期，并且经过网贷机构和第三方的催收人员催缴欠款无果之后，网贷公司可能就会向法院提起诉讼。 网贷公司提起诉讼之后，法院就会要求欠款人偿还本金和规定的利息以及服务费，如果欠款人无法偿还欠款，那么法院就会依法冻结欠款人名下的资金账户，包括银行卡、支付宝、微信等。 网贷公司的法律诉讼绝大多数都是在公司的所在地地区进行，欠款人需要前往所在地区应诉。 行动建议： 如果自己使用网贷之后出现了逾期，那么首先要做的就是应当积极的筹款偿还欠款。 如果自己一段时间之内无法偿还欠款，那么可以先通过网贷机构的网站或者app在线客服和客服人员进行协商，客服人员会要求欠款人提交相关的证明材料，如果欠款人的相关材料符合规定，就会帮助欠款人做延期还款。 如果你正在面临此类问题，也可以委托第三方进行解决，可点击下方咨询按钮，获取相关的解决方案，预祝早日上岸。
问题分析：关于西城区咨询律师的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 在日常生活中，增强对法律知识的了解和掌握至关重要。 只有这样，当我们面临法律问题时，才能做出明智的选择，并更好地运用法律手段来维护自己的合法权益。 若您仍有任何法律上的疑惑或需要进一步的帮助，请随时点击咨询按钮，我们的团队将随时为您解答。 华律网，始终致力于为您提供最专业的法律咨询服务。
问题分析：关于三明拆迁该怎样计算安置费的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 拆迁安置房的计算方式是市、县级人民政府根据各项调查、听证和公告制定出来的，主要包含被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿和因为征收房屋造成的停产停业的损失的补偿。 法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： （一）被征收房屋价值的补偿； （二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； （三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
问题分析：关于欠信用卡1年多了没钱还怎么办的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 信用卡欠款一年多了没钱还的，持卡人可以主动到银行申请分期还款。 法律规定在特殊情况下，如果银行确认信用卡欠款金额超出持卡人还款能力、且持卡人仍有还款意愿的，就可以与持卡人平等协商，达成个性化分期还款协议，欠款人根据该协议履行义务即可。 法律依据： 《商业银行信用卡业务监督管理办法》第七十条 在特殊情况下，确认信用卡欠款金额超出持卡人还款能力、且持卡人仍有还款意愿的，发卡银行可以与持卡人平等协商，达成个性化分期还款协议。 个性化分期还款协议的最长期限不得超过5年。 个性化分期还款协议的内容应当至少包括： （一）欠款余额、结构、币种； （二）还款周期、方式、币种、日期和每期还款金额； （三）还款期间是否计收年费、利息和其他费用； （四）持卡人在个性化分期还款协议相关款项未全部结清前，不得向任何银行申领信用卡的承诺； （五）双方的权利义务和违约责任； （六）与还款有关的其他事项。
问题分析：关于信用卡逾期几个月会坐牢吗的问题,根据相关政策法规分析如下： 信用卡逾期几个月，一般不会坐牢。 若追债人申请强制执行，法院判决后，债务人拒不执行法院生效判决书、裁定书，情节严重的，就会构成拒不执行判决、裁定罪，判刑后就要坐牢。 根据《刑法》规定，拒不执行人民法院生效的法律文书罪，将处以三年以下有期徒刑。 这个判刑前提是借钱不还，债权人首先要到法院去起诉，由人民法院判决后，如果当事人拒不还钱，就可以到人民法院申请执行。 但在执行期间，被借人需要提供被执行人有财产而不还钱的证据。 如果是信用卡恶意透支，起诉后拒不还款且欠款金额超过5万的，具有非法占有目的，涉嫌信用卡诈骗罪，也会坐牢。 法律依据： 《刑法》第三百一十三条 【拒不执行判决、裁定罪】对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金； 情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。 单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。 第一百九十六条 【信用卡诈骗罪】有下列情形之一，进行信用卡诈骗活动，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金； 数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金； 数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产： （一）使用伪造的信用卡，或者使用以虚假的身份证明骗领的信用卡的； （二）使用作废的信用卡的； （三）冒用他人信用卡的； （四）恶意透支的。 前款所称恶意透支，是指持卡人以非法占有为目的，超过规定限额或者规定期限透支，并且经发卡银行催收后仍不归还的行为。 【盗窃罪】盗窃信用卡并使用的，依照本法第二百六十四条的规定定罪处罚。
问题分析：关于想离婚，但是名下有贷款怎么办的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 当离婚时存在贷款的时候，那么处理是看贷款的性质，共洞贷款则共同承担。 如果是个人的贷款，那么则无需进行分割偿还，具体而言双方也可以自行协商其处理，即夫妻双方协议处理，协议不成时，可以向人民法院起诉，由人民法院判决。 如果贷款是用于夫共同生活，那么则属于要共同承担的部分。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千零八十九条离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。 共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿； 协议不成的，由人民法院判决。
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