2014年12月30日,和甲方签订房屋买卖合同.其中约定甲乙双方于2015年4月10日共同完成过户.但昨天得知甲方在取得我四笔付款(共720万)后滞纳金为720万的每日万分之五计算.违约金该如何主张呢?
详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：
2014年12月30日,和甲方签订房屋买卖合同.其中约定甲乙双方于2015年4月10日共同完成过户.但昨天得知甲方在取得我四笔付款(共720万)后,没有还请其银行贷款,并说没有钱归还银行.需要宽限2个月.故导致不能按期完成过户. 我余款还有110万未付.甲方银行贷款还有200多万未结清. 我是否可以要求甲方继续履行合同?并支付相关的违约金和滞纳金?滞纳金为720万的每日万分之五计算.违约金该如何主张呢?前提是,我仍想取得该房屋.
报告编号：NO.20150329*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告可依据合同追究对方违约责任。
回复于 2015.03.29 10:57
建议及时起诉对方，要求继续履行合同并支付违约金。违约金需要依据合同约定来计算。若需帮助，可来电或预约当面洽谈。
回复于 1900.01.01 00:00
滞纳金和违约金不能同时主张，你如果想取得房产，可以替甲方还贷然后向甲方主张债权，否则银行贷款没还掉，是不会让你过户的。若需帮助，可来电或预约当面洽谈。
回复于 1900.01.01 00:00
可以主张对方违约
回复于 2015.03.29 11:11
可以要求的
回复于 1900.01.01 00:00
违约金可以照算，不过，这110万不能再直接交给对方了。建议法院解决会更有效。
回复于 1900.01.01 00:00
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1、 延期交付的有违约金约定的，按照合同约定。 2、 没有约定后约定不明的，延期过户违约金按照应按一年期LPR为基础，加计30%~50%计算逾期办证违约金。（最高人民法院民事审判第一庭编《民事审判实务问答》（法律出版社，2021年7月第一版）。） 3、 延期交房的，违约金没有约定的，可以按照实际损失进行主张，实际损失计算标准，可以按照同条件房屋租金标准主张， 4、 违约金与实际损失不一致的，可以按照较高者进行主张。 5、相关法律问题涉及专业知识和存在法律风险，建议委托我们律师处理，欢迎来电或加v（点击头像可以查看联系方式），详细了解和咨询，希望能帮助到你。（温馨提示：来电或微信，能第一时间给您一对一的解答）
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