我买房后未到房管局备案，后被开发商抵押给了别人，并在房管局备案了。我该怎么办
详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：
我买房后未到房管局备案，后被开发商抵押给了别人，并在房管局备案了。我该怎么办？
报告编号：NO.20150304*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告要求开发商承担违约责任。
回复于 2024.04.15 19:18
那就退房退款。
回复于 2024.04.15 19:18
要求开发商返还房款并赔偿
回复于 2015.03.04 18:04
请问你是与谁签订的房屋买卖合同啊？
回复于 2024.04.15 19:18
报案
回复于 2024.04.15 19:18
起诉开发商，要求退款。
回复于 2024.04.15 19:18
你你可以要求开发商双倍返还购房款。
回复于 2015.03.04 17:58
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现实社会大家对于房地产行业还是比较看好的，现在的房价是越来越高了，但是有一个问题很多人不是很懂，那就是房产房管局已备案，开发商可以抵押吗?下面就由华律网小编为大家解释一下相关内容，供大家参考学习，希望对于大家有帮助。
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现在买房子的人已经越来越多了，那么就会出现一些无良的开发商，他们想多赚钱，然后将已备案的房产，再次进行抵押，那么房产已备案后开发商可以再抵押吗?下面由华律网小编为读者进行解答，希望以下的知识对读者有所帮助。
抵押，是指抵押人和债权人以书面形式订立约定，不转移抵押财产的占有，将该财产作为债权的担保。当债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。那么已备案房产开发商还能抵押吗，下面由华律网小编为大家进行相应的解答，以供大家参考学习，希望以下回答对您有所帮助。
房地产行业是大家很关注的地方，那么其中会出现一些不良的开发商，将已备案的房子抵押出去。那么，已备案的房子，开发商可以拿去抵押吗吗？下面，为了帮助大家更好的了解相关法律知识，华律网小编整理了以下的内容，希望对您有所帮助。
房管局备案是买卖双方向房管局备案房屋出售信息和价格的过程。备案包括开发商备案和购房合同备案，前者指开发企业在取得预售证后向房管局备案房屋出售价格，面向社会出售的过程；关于房管局备案怎么解释 的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
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问题分析：关于朔州征地该怎么算赔偿的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 在拆迁赔偿的计算中，通常涉及多个因素，包括被征收房屋的价值、搬迁和临时安置的补偿、以及因征收造成的停产停业损失的补偿等。 具体的计算方法和标准可能会因地区和政策的不同而有所差异。 首先，被征收房屋的价值是赔偿计算的核心部分。 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条，被征收房屋的价值不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。 这通常需要通过具有相应资质的房地产价格评估机构进行评估确定。 其次，搬迁和临时安置的补偿也是赔偿计算中的重要部分。 这部分补偿涵盖了因征收导致的搬迁费用和临时居住费用。 具体的补偿标准可能会根据当地政策和实际情况进行调整。 此外，如果因征收房屋造成了停产停业损失，也应得到相应的补偿。 这部分补偿旨在弥补因征收而导致的经济损失。 需要注意的是，具体的赔偿计算方法和标准应由市、县级人民政府在制定补偿方案时确定，并会公告在征收范围内。 因此，要了解具体的拆迁赔偿计算方法，建议参考当地的征收补偿方案或咨询相关政府部门。 如果对评估确定的被征收房屋价值有异议，可以向房地产价格评估机构申请复核评估，对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
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