关于婚后一方买房子算共同财产吗？
详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：
案情：我的老婆在婚后拿她婚前的房子婚后卖了的钱（其中增值41万），买了我们婚后的房子，她能举证是婚前房子婚后变现所够买的我们婚后房子。并此房子装修入住。前不久她提出离婚，并说我们婚后增值部分的钱不属于我，婚后的房子因为她拿的婚前个人财产变现的钱买的也不算我不能分割一半。卖婚前房子时候我也以共有人身份签字的，而且最起码婚前的房子婚后下达的.产权证付款的证明应该是债权关系啊，产权以登记生效主义。 所以付款证明只是合约的履行证明，只是表达一种债权关系，对外无公示效力。产权的实际获得以房产证日期为准，才实际产生排它性。所以不存在产权证上的权属状态和实际不一致的情形，是一致的，只是这个产权通过双方的买卖合约和付款，甲方已经同意把产权转移给乙方，但同意转移和已经实际转移是两码事。转移需要具体的人去实施具体的行为，（就是带相关资料到房管局，经过房管局的规定程序和核查并办好产权证），才能说物权已经实际转移了。所以物权法才规定产权以登记为准。《城市房地产管理法》第五十九条规定：国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。因此，取得房产证，才是取得房产物权即房产所有权的标志。既然是在婚后取得的产权证，那么，其在婚后对房产物权的所得自然要适用《婚姻法》第十七的规定，作为夫妻共同财产处理。只是法院在分割诉争房产时.而且前面卖掉的房子我们并没有约定，如果是她自己的不是共有的何必找我签字我同样拥有处分此房子的权利？她卖的时候自己去就好了？有必要找我去吗？（这些前提全是策划好的了，所以她能证明这些钱，我们婚后10几万的存款她全部花掉买杂七杂八的东西了）
我现在想请教各位律师的就是，我们婚后买了41万的房子，其中25首付16万贷款，贷款已经还了9个月，每月还1600元。房子装修也花了20万（包括家具家用电器，她说全是卖婚前房子买的）。现在这个房子是我选的地方，而且又增值10万。我想请问各位律师几个问题。
1：就是我们婚后的一和二套房子增值部分算盈利吗？有我的份吗？如果没有理由是什么？（买时40万卖了81万，婚姻期间没有书面约定这笔钱她一人支配，只是存在她名字的银行帐户里，婚前的房子也没有做婚前财产公证。而且我认为她的钱以在我们夫妻共同花消的范围内，也没有做书面的约定得到此钱后就是她个人与我无关，我认为应该在收益增值上有我的一份。）
2：就是婚后的房子，就算她一人出资，而且能证明是婚前房子变现的钱，是如她说的这个婚后房子与我无关不是我们共同婚后共同财产吗？理由是什么？我觉得婚后不论一方或双方任何人出资都应是共同财产。依照婚姻法第十七条婚后一方或双方没有特别约定的，都应是为共同财产。
3：我就想请教大家，一个数学问题，如果前面的房子的收益增值部分和婚后我们买的房子都有的份的话应该怎么计算，我应该得多少？第二问题就是如果只算婚后房子财产，应该怎么计算，我可以拿多少。谢谢大家。
4:我想问法院规定婚后贷款房子产权证没下来不与判决，私下协商不成的，要等到产权证下来才判决归属，难道我们这个房子贷款10年才还了不到1年我还要等9年钱全还完了我在要求分割？？
最后在问一句，我就搞不懂了，正常结婚后买房子也是拿个人婚前的钱买房子，刚结婚的年轻人有几个不是婚前的钱在婚内买婚后的房子的？为什么到这里就变成不是共同财产了？贷款买房子合同能找我签字以共有夫妻身份铅字，分的时候就不算共有了着是什么道理？？在说婚后不论一方或双方出资买的东西全是共有的。就算她一方拿婚前钱买婚后的东西了，那也符合共有的法律条文啊。难道她买的房子只是借给我住？那我何必有义务和她一起还贷？为什么我要以夫妻共有人身份在银行的贷款协议书上签字？在房地产商那商品房合同上我还签字？前面卖的房子我已共有人签字卖了房子，婚后又买的房子我也在贷款和购商品房的合同上我也已夫妻共有人身份签字了，这就足以证明这是我们共同财产的意思表达。难道有人能反对我们不是在夫妻共同意志下买的共同财产？况且并没有约定这房子只是借我住的？大家也不能理解她只是借我住而没有赠于家庭一方共同一起使用，为家庭服务吧？
根据《婚姻法》的规定，对夫妻共同财产我自己作以下理解：
1．婚姻关系存续其间，夫妻双方或一方所得的财产。除法律另有规定或双方有约定外，均是共同财产。
2．夫妻对共同所有的财产，平等享有占有、使用、收益和处分的权利。
如果我这套房子是婚姻关系存续其间买的，原来的房子做过婚前财产公证归一方所有，则其卖房得款归一方。否则，应视为夫妻共同财产。而买婚后房子的时候我们没有约定这套房子属于谁或用谁的钱的，我们两在新买房子后如果没有房屋归属协议.就只能认定这套房子属于夫妻共同财产了 。这可是婚后贷款买的房子，婚后房子不是婚前房子。如果在夫妻存续期间是以女方的名义支付了全部的房款，虽然是个人支付的，但由于夫妻同体主义，如果婚前这一部分房屋增加值也列入个人财产归购房一方享有，对另一方显然有失公允。婚前财产在婚后的收益，如果一概作为个人财产处理，是对夫妻之间可能的分工和其各自对家庭贡献的漠视。讼争房产虽系女方在婚前购买所以，尽管一方婚前房产仍归该个人所有，但该房产在婚后的增值，凝聚了其配偶的贡献，则该配偶有权享受这种收益，有权得到补偿。 因此婚姻存续期间的收入属于夫妻共有财产，因此，就算是婚前房子增值部分和婚后购买的房子这笔钱男方也有一半的权利。如果解除婚姻关系，女方需要支付房屋现值的房款的一半。我认为是共同财产难道我这么理解不对吗？
报告编号：NO.20080425*****
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根据你的陈述，你们婚后买的这个房子，无论登记在谁名下，都应该属于你们的夫妻共同财产。你妻子如果主张婚后购买房子的钱部分或全部来自于其转让其婚前个人房产所得，除非你予以认可，否则她对此负有举证义务。如果她能举证证明上述事实，在夫妻财产分割时，要从现有财产价值中扣除属于她个人所有的价值部分，而这并不影响房产属于夫妻共同财产的性质。
回复于 2008.04.25 14:35
1、房屋产权以登记为准；2、婚后取得的为共同财产；3、房屋一人一半，但买房的款项作为共同债务也要一人承担一半
回复于 2008.04.25 15:23
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你们婚后买的这个房子，无论登记在谁名下，没有特殊约定，都应该属于你们的夫妻共同财产。
回复于 2008.04.25 15:23
婚后买房只写一方名字算共同财产。
属于共同财产的：
1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产；
2、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
买的房子属夫妻共有，离婚时，有一方想拥有房屋所用权的，评估单位进行评估，然后对另一方进行分配；如果双方都想拥有房屋所有权的，双方进行竞价；如果双方都不想要房子的，人民法院进行拍卖，然后进行分配。
不属于共同财产的：
婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照民法典的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
专家表示，最不可取的做法是，出资一方为表诚意，在房产证上就写对方一个人的名字，这意味着自己完全放弃了房屋的所有权。
回复于 2022.12.08 11:29
婚后购买的房子,依法属于婚后财产.但有其他证据能够证明是个人财产的除外.
回复于 2008.07.15 00:16
应该属于夫妻共同财产．．．．
回复于 2008.07.08 23:11
婚前房产的孳息，应该归与婚前所有人。老牛生小牛，小牛归老牛的主人。
回复于 2008.04.26 03:38
你们婚后买的这个房屋增值部分是夫妻共同财产。
回复于 2008.04.26 02:33
你们婚后买的这个房子，无论登记在谁名下，都应该属于你们的夫妻共同财产。你妻子如果主张婚后购买房子的钱部分或全部来自于其转让其婚前个人房产所得，除非你予以认可，否则她对此负有举证义务。如果她能举证证明上述事实，在夫妻财产分割时，要从现有财产价值中扣除属于她个人所有的价值部分，而这并不影响房产属于夫妻共同财产的性质。
回复于 2008.04.25 16:11
我认为如果完全是拿你妻子婚前房子卖的钱买的婚后的房子，该产权归你妻子个人财产，如果是你们共同支付了贷款，共同支付的部分属于共同财产。
回复于 2008.04.25 13:16
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如果是一方用婚前的积蓄在婚后购买的房子，且登记在自己的名下，则婚后买房子是夫妻一方个人财产，不属于夫妻共同财产。必要时可委托华律网专业法律咨询平台找律师咨询，下面请看华律网小编的详细解答，希望能帮到您。
如果是用婚后收入买的车子，即使登记在一方的名下，也属于夫妻共同财产;如果是用婚前的积蓄购买的车辆，且登记在自己的名下，则属于个人财产;如果是用婚前积蓄购买的车辆，登记在配偶的名下，则属于共同财产。关于婚后一方出资买车是否算共同财产的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
一般情况下，婚后拆迁分的房子算夫妻共同财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。被拆迁房屋是夫妻一方婚前财产，安置房是按使用人口标准安置的，夫妻另一方有一定的产权份额。关于婚后一方房产拆迁算共同财产的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
婚前买房子婚后加上名字算夫妻共同财产。我国法律规定，夫妻一方的个人财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。关于婚前买房子婚后加上名字是否算夫妻共同财产的问题，下面华律网小编为您详细解答。
在现实生活中房屋拆迁的情形是非常多的，被拆迁人是可以获得经济补偿的，而拆迁款如何分配是经常产生纠纷的，例如夫妻离婚的时候，那么婚后一方拆迁款算不算是夫妻共同财产？下面由华律网小编为读者进行相关知识的解答。
买房的时候在房产证上面是需要写名字的，有些人家里的房产证上面只写了丈夫或是妻子其中一个人的名字，所以担心日后感情生变后房子不属于自己。那么，婚后买房只写一方名字算共同财产吗？下面由华律网小编为您带来仔细讲解。
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免费查看问题分析：关于宜春征收该如何计算安置费的问题,根据相关政策法规分析如下： 拆迁安置费的计算通常涉及多个因素，包括被征收房屋的价值、搬迁和临时安置的需要以及可能的停产停业损失等。 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，市、县级人民政府在作出房屋征收决定时，应给予被征收人以下补偿： 1、 被征收房屋价值的补偿：这通常基于房屋的评估价值，可能由专业的房地产评估机构进行。 2、 搬迁、临时安置的补偿：这部分补偿涵盖了因征收导致的搬迁费用和临时居住费用。 3、 停产停业损失的补偿：如果房屋用于商业或生产目的，并因此次征收而遭受停产停业损失，也应得到相应的补偿。 具体的计算方法和标准由市、县级人民政府在制定补偿方案时确定，并会公布在征收决定中。 因此，要了解具体的拆迁安置费计算方法，您应参考当地的征收补偿方案或咨询相关政府部门。 请注意，以上信息仅供参考，具体的法律解释和应用可能需要根据您所在地的具体法律法规进行。 如有需要，请咨询专业律师以获取更详细和准确的法律建议。
问题分析：关于婚前房子属于夫妻共同财产吗的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条和第一千零六十三条的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产有平等的处理权。 下列财产为夫妻一方的个人财产： （一）一方的婚前财产； （二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿； （三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产； （四）一方专用的生活用品； （五）其他应当归一方的财产。 因此，房产是否属于夫妻共同财产需要根据具体情况来判断。 如果房产是在夫妻关系存续期间购买的，且没有明确约定为一方的个人财产，那么通常情况下它会被视为夫妻共同财产。 但是，如果房产是在结婚前购买的，或者是在婚姻关系存续期间通过遗嘱或赠与等方式获得的，且明确约定为一方的个人财产，那么它就不属于夫妻共同财产。
问题分析：关于医疗纠纷损害应该怎么起诉的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 发生医疗纠纷损害的起诉流程如下： 1、诉前准备工作：咨询医疗方面的专家，了解是否属于医疗过错，属于医疗过错的，第一时间和医务科联系、投诉，要求复印诊疗病历，并会同医方代表一起共同封存病历（包括诊治病历、住院病历、手术同意书、会诊讨论记录等所有资料），向医务科索要《医疗纠纷投诉表》回执； 2、提起诉讼：到法院立案庭发起诉讼，法院会安排时间进行第一次开庭，该次开庭主要确认医患双方的诉讼主体资格、对双方提交的病历资料进行质证，经过质证的病历将在第一次开庭后由法院移交医疗事故鉴定委员会鉴定。 【法律依据】 《医疗事故处理条例》第四十六条，发生医疗事故的赔偿等民事责任争议，医患双方可以协商解决；不愿意协商或者协商不成的，当事人可以向卫生行政部门提出调解申请，也可以直接向人民法院提起民事诉讼。
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