房主证加父母名问题，再请教一下：已经以孩子的名字与开发商签订了购房合同，支付了首期房款，办房主证可以写上父母名吗费用如何
详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：
再请教一下：已经以孩子的名字与开发商签订了购房合同，支付了首期房款，办房主证可以写上父母名吗，或用什么办法加父母的名字，手续复杂吗？费用如何
报告编号：NO.20150301*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告可以。如果由开发商办理房产证手续，可与开发商协商办理。如果自行办理房产证的，可到房产咨询窗口详细咨询。费用不会增加多少。
回复于 2024.04.16 12:46
只能通过赠与或交易的形式。
如以赠与的手续来添加子女姓名，假定子女的受益额为房屋评估价值的13，其中所需公证费用契税都相应按照评估价值13计算，按照目前规定，祖父母、外祖父母、父母将不动产赠与自家儿孙，免征营业税与个人所得税，但《赠与协议》必须经过公证机关的公证。赠予还涉及到以后房产出售时要上交房产评估值20的个税，银行贷款由监护人进行偿还
如果用“交易”方式来处理，就不需要进行公证，可省去公证费用，但要增加一笔交易费用，采取交易形式需要你先还清贷款，但是最大的好处是自己申报交易价格，也不用支付房产评估费。
办理房产证上加上子女名字有两种流程情况，一种有房无贷，正常办理
第二种有房有贷，先在银行办理抵押变更手续后，再去房地产交易中心办理。
回复于 2020.12.03 14:28
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