二手房交易我是买方
详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：
。。我需缴纳的税费及卖方需缴纳的税费。房子成交为34万房产证未满五年。
报告编号：NO.20150118*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告您好。满五年与否主要牵涉到交纳营业税问题。还需具体看您的房屋性质再做判定。
回复于 2024.04.20 10:41
咨询房管部门
回复于 2015.01.18 21:51
请您慎重考虑
回复于 2015.01.18 18:26
(1)契税缴税标准：首套90平及以下，网签价×1，首套90平以上，网签价×1.5，二套房网签价×3契税由买方承担，过户当天交给税务机关。
(2)增值税及附加房子未满2年，增值税及附加的征税标准：网签价÷(15)×5.65房子已经满2年，普通住宅免征，非普通住宅征税标准：差价÷(15)×5.65。
《房产税暂行条例》第四条 房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12。
《关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知》
回复于 2020.05.08 19:29
您好！咨询房管部门。
回复于 2024.04.20 10:41
你好，看你们合同具体约定税费谁承担，通常是买家承担全部税费
回复于 2024.04.20 10:41
您好，请咨询房管部门。
回复于 2024.04.20 10:41
咨询房管部门。
回复于 2015.01.18 21:18
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问题分析：关于担保合同无效的条件是什么的问题,根据相关政策法规分析如下： 担保合同无效的条件如下： 1、主合同无效，担保合同无效； 2、债务人和保证人共同欺骗债权人，订立主合同和保证合同的，债权人可以请求人民法院撤销； 3、主合同债务人采取欺诈、胁迫等手段； 4、主合同双方串通骗取保证人提供保证。 有下列情形之一的，合同无效： 1、一方以欺诈、胁迫的方式订立合同； 2、损害国家利益，恶意串通，损害国家、集体或者第三方利益； 3、以法律形式掩盖非法目的的，损害社会公共利益，违反法律、行政法规的强制性规定。 法律依据： 《民法典》第三百八十八条 设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。 担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。 担保合同是主债权债务合同的从合同。 主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。 担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。
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