父亲刚去世，房产证是两老人的，如果母亲想卖房需要什
详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：
父亲刚去世，房产证是两老人的，如果母亲想卖房需要什么手续？
报告编号：NO.20150117*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告需要进行变更登记获得全部产权才能处分。
回复于 2024.04.19 22:32
需要其他继承人签字同意
回复于 2024.04.19 22:32
先过户给老人，才能卖
回复于 2024.04.19 22:32
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不管是一手房还是二手房都需要过户，但是现在很多人都不懂过户的流程是怎样的，同时在过户的时候也不知道应该带哪些材料，父亲是房主母亲也去世了想卖房能过户吗，程序是怎样的，跟着华律网小编一起看看吧。
父亲去世后，母亲可以通过法定继承或遗嘱继承的方式继承财产。如果父亲没有留下遗嘱，那么根据法定继承，母亲作为第一顺序继承人，可以与其他第一顺序继承人(如子女、父母)共同继承父亲的财产。更多相关内容和华律网小编一起来看看吧。
遗嘱继承或者法定继承。继承时，不需要考虑父亲的再娶情况，父亲的再婚妻子不参与遗产的分配。母亲生前立有遗嘱的，应当由遗嘱中指定的人继承遗产；未订立遗嘱的，应当按照法定继承，由母亲的配偶、子女和母亲的父母共同继承，继承之后，协商分割，协商不成的，由法院判决。和华律小编一起来看看吧。
如果夫妻双方当事人没有特殊约定的，一般夫妻婚姻关系存续期间所有的财产，是夫妻共同财产，有平等的分割权。个人的财产死后是可以继承的，那么，父亲去世母亲还在的财产分配是怎样的呢?今天，华律网小编整理了以下内容为您答疑解惑，希望对您有所帮助。
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购买房子的时候双方都会签订购房合同，通过它来保障各自的权益。购房者会将购房合同里里外外的内容都仔细的看清楚，避免遗漏，有些人在看到购房合同正面有备案号。那么，购房合同上有备案号,是不是说明已经登记备案了?看看华律网小编收集的资料。购房合同上
对发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的、以及将房屋出售给本乡以外的人员的但已取得有关组织和部门批准的小产权房确认为合法;对将房屋出售给本乡以外的人员未经有关组织和部门批准的小产权房确认为不合法。关于买了小产权房怎么处理的问题,下面华律网小编为您详细解答。
相信我们很多人都知道合同是需要去备案的，比如房屋购买合同和一些交易合同都需要备案，其中房屋买卖签订合同以后是需要去有关部门进行备案的，备案的时候就有一个备案号，那商品房买卖合同备案流程是什么,备案需要什么材料？接下来由华律网的小编为大家整理了一些关于这方面的知识，欢迎大家阅读！
1、契税。普通住宅，90平方米以下，二套房3%、普通住宅，90平方米—140平方米，二套房3%；2、个人所得税；3、增值税。如果个人购买不足2年的住房对外销售，全额征收增值税。如果个人将购买2年以上的住房对外销售的，免征增值税。关于第二套房子交多少税的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
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房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。房产过户手续根据过户的不同情形有不同的规定，下面华律网小编就来为大家详细介绍一下。
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复婚是指已离婚的男女双方自愿恢复夫妻关系，到婚姻登记机关办理登记手续，重新确立婚姻关系的行为。如果男女双方离婚后又自愿要求恢复夫妻关系的，这说明双方的感情还并未完全破裂，或者当初离婚只是冲动，又或者造成离婚的原因已被消除。在这种情况下，法律上是允许双方重新确立婚姻关系。下面我们将具体来了解一下有关复婚的知识，包括复婚需要什么手续，复婚的条件和程序是什么，复婚需要多少钱，复婚后离婚前分割的财产如何分配等，欢迎阅读下面专题详细了解!
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