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我在一家售楼处买了一套期房,交了1万元押金,签了一份选房协议,后来觉得房子不合试不想要了没钱交首付找那个部门投诉去呀、请问律师我该怎么办?

山东-青岛 2015-01-11 16:47 房产纠纷

详细描述(遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助):

我在一家售楼处买了一套期房,交了1万元押金,签了一份选房协议,后来觉得房子不合试不想要了没钱交首付,找售楼处退押金他们说我已经签了买房协议书了已经不能退房了,你不交首付押金也不退了,老百姓挣钱不容易一万呀,他们拿协议书给我看说已经是签协议了不退定金了。可以协议书上只有我的签名跟手印没有开发商跟售楼处的盖章跟签名,我的定金能退回来么、找售楼处他们根本就不理人,我该找谁,找那个部门投诉去呀、请问律师我该怎么办?

报告编号:NO.20150111*****

【问题分析】您好,您所提出的是关于 ***** 的问题...... ,【解决方案】***** 【具体操作】*****

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    首先我们要明白定金的性质,定金一般是买受人与商家之间就保证买卖的顺利进行而由买受人向商家支付的具有担保性质的款项,是由法律明确规定的一种担保方式,这与订金是不相同的。如果出卖人不履行约定的义务,不仅需要退还,而且需要双倍退还买受人交纳的定金。
    明白了定金的性质,我们不仅可以通过以下途径取回自己的定金,而且可以是双倍的哦:
    1.表明自己的态度,和商家积极协商
    2.提请电商平台或者工商部门介入
    3.委托律师通过法律途径解决。
    当然,无论采取那种途径解决,您在交付定金前需要仔细思考交付定金要保留相应的证据,明确定金的性质,尤其不要写成言字旁的订在发生争议后,理性的沟通,保护自己的人身及财产安全,必要的时候及时委托律师介入,保护您的合法权益。
    《中华人民共和国合同法》第一百一十五条
    当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。

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    法律顾问团队

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    可以要回的,需要起诉要钱

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    交意向金可以的,但是定金不退,法律规定很明确

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