我有位海外侨胞有房子和地在中山，房产证上是三兄弟名字，其中两人已经去世他们能委托别人办手续吗？
详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：
请问我有位海外侨胞有房子和地在中山，房产证上是三兄弟名字，其中两人已经去世，他们的子女想问一下他们是否都有继承权？房子和空地如何评估价值？如果以后政府征收房子，他们能委托别人办手续吗？因为子女都居住在国外。
报告编号：NO.20150104*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告1、如是国有土地和房子，有继承权，如是集体土地，原则上不准流转；2、一般是专业的评估机构评估；3、可以委托他人代理
回复于 2024.04.12 10:17
有继承权，可以委托他人办理相关手续
回复于 2024.04.12 10:17
有继承权，可以委托律师处理
回复于 2015.01.05 08:53
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你好！根据《民法典》第一千一百二十七条规定，遗产按照下列顺序继承： （一）第一顺序：配偶、子女、父母； （二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。（《民法典将于2021年1月1号生效》）
父母去世后遗产兄弟姐妹原则上平均分配，因为同一顺序继承人继承的比例一般均等。但如果兄弟姐妹中有赡养父母义务较多的，可以多分配一点，有赡养能力却不赡养的，少分一点。关于父母去世后遗产兄弟姐妹如何分问题，下面华律网小编为您详细解答
父母去世后遗产兄弟姐妹首先需要按照遗嘱分割遗产，如果父母生前并没有订立遗嘱，或者是说遗嘱虽然被订立但无效的情形，那么兄弟姐妹与父母的父亲、母亲就可以采取协商的方式来分割遗产，且原则上，此种情形下各继承的继承份额是一样的。关于父母去世后遗产兄弟姐妹如何分的问题，下面华律网小编为您详细解答。
同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。关于父母去世后，兄弟姐妹之间的遗产如何分割的问题，下面华律网小编为您详细解答。
一位老人去世后如果留下来房产的话，老人的继承者或是老人的亲人都会想要继承这套房产。但房产只有一套，老人由没有留下遗嘱的情况下，继承者们自然而然就需要为继承房产事宜而烦恼或是去争取了。华律网小编详细告诉你有关知识。
大部分比较大的城市是比较难落户的，但是国家已经推出了积分入户，那么没有父母的兄弟二人是否可以申请积分入户？积分落后的条件有哪些？下面，为了帮助大家更好的了解相关法律知识，华律网小编整理了相关的内容，希望对您有帮助。
我们知道国家的政策是不断的改变的，很多都是为了帮助穷苦的老百姓解决困难，所以有了低保，但是如果低保户去世的话应该怎么办呢关于这个问题，下面就由华律网小编为大家解释一下相关内容，供大家参考学习，希望对于大家有帮助。
有关小产权房处理方案有：国土资源部明确表示不予确权登记，不受法律保护；由市、县人民政府依法收回、收购或征收土地使用权，部分符合条件的存量小产权房可以补办相关手续实现产权。关于有关小产权房处理方案有哪些的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
购买房子的时候双方都会签订购房合同，通过它来保障各自的权益。购房者会将购房合同里里外外的内容都仔细的看清楚，避免遗漏，有些人在看到购房合同正面有备案号。那么，购房合同上有备案号,是不是说明已经登记备案了?看看华律网小编收集的资料。购房合同上
对发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的、以及将房屋出售给本乡以外的人员的但已取得有关组织和部门批准的小产权房确认为合法;对将房屋出售给本乡以外的人员未经有关组织和部门批准的小产权房确认为不合法。关于买了小产权房怎么处理的问题,下面华律网小编为您详细解答。
1、契税。普通住宅，90平方米以下，二套房3%、普通住宅，90平方米—140平方米，二套房3%；2、个人所得税；3、增值税。如果个人购买不足2年的住房对外销售，全额征收增值税。如果个人将购买2年以上的住房对外销售的，免征增值税。关于第二套房子交多少税的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
在现实社会中，我们发现政府推出各种各样不同性质的住房，也就是大家所熟知有经济适用房。如果您的经济能力有限，生活不够宽裕，可以考虑使用公租房。那么，公租房五年后购买可以吗？申请流程有哪些？对此，华律网小编在下文为您具体解答。
我国正在大力推进贫困人口的脱贫计划，而我国很多的贫困人口是没有房屋可以居住的，有些人会窝居在简易的棚户区中，而解决这些人的住房问题是政府要做的工作，那么怎样安置有户无房的人员？下面由华律网律师为读者进行相关知识的解答。
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商住两用房是指商住两用的房子。对于商务型公寓的名字，此前不少开发商叫成“商住房”。商住两用房因商用土地年限从30年-50年不等，引发了许多模糊观念，甚至有商住都是小产权的误解。而事实上，在房屋所有权年限方面与住宅并无差别都是永久的，根据相关规定，住宅用地的最高年限70年，商业用地40年(有特殊50年限)，综合用地50年。那么商住两用房税费、产权、落户、贷款多少呢？商住两用房可以办居住证、公积金贷款吗？华律网小编整理了相关内容，欢迎阅读。
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