我们11-16号通过宝山XX公司签署了一份价款为202万的房屋买卖合同来解除合同吗？
详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：
您好！我们11-16号通过宝山XX公司签署了一份价款为202万的房屋买卖合同，我们是买方，当时与中介公司约定在中介居间合同补充协议上的中介费用为15000元，双方签字后，中介公司说公司章被财务锁起来了，过两天盖好章了再去取合同。我们在上海市的房屋买卖合同签好后，也付给上家60万元首付及2万元定金共计62万元。双方再去中介拿了合同，就看是原来自己签字的就回了家，后来中介就电话向我们要中介费说要合同价款的1%即20200元，后来一看自己拿回的合同，少了原来的补充协议，且原来空着的中介费用中，也都填了1%的费用。卖家当时协商好的中介费用也遇到了同样的情况，所以我们当时没料到这些，现在认了也根据合同履行责任，但中介公司一直拖着不肯履行义务，把卖方的房产证押在手上，不让他们拿，也不给我们去办税，一定要先付中介费全款，居间合同上也有写明，签订合同后，就要付中介费用。所以现在我们买卖双方都很被动。目前发现，当时中介打印合同的时候，1式6份的卖屋买卖合同给我们买卖双方的不是用带水印的合同专用纸打印的，而是用A4纸打印的，我想请问一下我们手上的这个合同有法律效率吗？我们可以以此合同为由，来解除合同吗？
报告编号：NO.20141229*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告合同具有效力，解除合同不解决你们问题。
回复于 2014.12.29 04:17
不能。你可向当地房产管理部门投诉中介。
回复于 2014.12.29 03:58
你可投诉
回复于 2014.12.29 13:12
您好，您可以主张解除合同的！
回复于 2014.12.29 09:15
建议协商，协商不成可以向法院起诉，要求归还房产证。已经签署的合同具有法律效力的。对于中介扣押产证只是你们双方不能及时过户产生的损失，也可以要求赔偿的。
回复于 2014.12.29 03:13
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提问者描述很详细，律师也积极做了解答，其中部分律师解答详细可供参考。
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你好，买卖合同特征： 1.买卖合同是有偿合同。买卖合同的实质是以等价有偿方式转让标的物的所有权，即出卖人移转标的物的所有权于买方，买方向出卖人支付价款。这是买卖合同的基本特征，使其与赠与合同相区别。是有偿民事法律行为。 2.买卖合同是双务合同。在买卖合同中，买方和卖方都享有一定的权利，承担一定的义务。而且，其权利和义务存在对应关系，即买方的权利就是卖方的义务，买方的义务就是卖方的权利。是双务民事法律行为。 3.买卖合同是诺成合同。买卖合同自双方当事人意思表示一致就可以成立，不以一方交付标的物为合同的成立要件，当事人交付标的物属于履行合同。 4.买卖合同一般是不要式合同。通常情况下，买卖合同的成立、有效并不需要具备一定的形式，但法律另有规定者除外。 5.买卖合同是双方民事法律行为。
根据《民法典》第五百七十七条 对方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，你可以要求对方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如果对方泄密的违约行为致使不能实现合同目的，你可以解除合同。《民法典》第五百四十三条 当事人协商一致，可以变更合同。所以，你只能追究对方的违约责任或者解除合同，但无权单方变更合同。
你好，效力是相同的，但是你们这个荒地转让协议是否有明确告知这个土地是已被授权规划建设的呢？如果没有的话，并且土地用途里面有耕地或者建房的话，那么根据您的要求，建房是没有问题的，主要还是看看土地使用权的用途是什么？一般来说，土地使用权上面都会有一个用途登记的，比如说寺庙宗教，或者说是宅基地等，具体情况有待了解，后续的法律问题欢迎您继续与我沟通，您也可以通过我主页上的预留号码向我讲讲您的具体情况和诉求，我会在了解之后为您提出建议，解答疑惑我会竭诚维护您的最大合法权益。
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华律网小编原告(反诉被告)薛XX，男，19XX年X月29日出生，汉族，住广州市XX路X号地下。 委托代理人王*鲁，**环球经纬律师事务所律师。 委托代理人卢*光，**环球
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问题分析：关于借钱20000块钱4年了不还可以报警吗的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 别人借钱不还可以报警，但是公安机关一般不会立案，因为欠款纠纷属于民事纠纷，当事人可以提起诉讼，准备好起诉状以及与案件相关的证据材料递交到有管辖权的人民法院即可。 法律依据：《民事诉讼法》 第一百二十条，起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。 书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。 第一百二十五条，人民法院应当在立案之日起五日内将起诉状副本发送被告，被告应当在收到之日起十五日内提出答辩状。 答辩状应当记明被告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式；法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式。 人民法院应当在收到答辩状之日起五日内将答辩状副本发送原告。 被告不提出答辩状的，不影响人民法院审理。
问题分析：关于检察院取保候审后怎么判定的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 取保候审后的具体刑罚，需要根据犯罪嫌疑人或者被告人的犯罪事实和情节等情况综合考量进行判决。 取保候审只是刑事强制措施，与最终的刑罚判决的性质完全不同。 一般而言，被采取取保候审仍有很大可能被判刑。 目前，就只有两种情况是不会判刑的。 第一，那就是犯罪嫌疑人本来就是没有触犯刑法； 第二，因为证据存在瑕疵，不能充分证明犯罪嫌疑人存在犯罪事实，因而不能判刑。 人民检察院对犯罪嫌疑人决定取保候审的，执行公安机关应当在取保候审期满十五日前通知作出取保候审决定的人民检察院。 人民检察院应当在取保候审期满前，作出终止取保候审或者变更强制措施的决定，并通知公安机关执行。 人民检察院决定保障犯罪嫌疑人取保候审的，犯罪嫌疑人在取保候审期间不违反《刑事诉讼法》第五十六条的规定或者故意犯罪的，人民检察院撤销取保候审时应当通知公安机关退还保证金。 法律依据： 《刑法》第六十一条，对于犯罪分子决定刑罚的时候，应当根据犯罪的事实、犯罪的性质、情节和对于社会的危害程度，依照本法的有关规定判处。
问题分析：关于中华人民共和国证券法属于的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 《证券法》属于经济法，《证券法》为了规范证券发行和交易行为，保护投资者的合法权益，维护社会经济秩序和社会公共利益，促进社会主义市场经济的发展，制定的法律。 证券法应属于经济法这一部门下的法律，同属经济法与证券法相似的比如银行法、保险法等，也可以将上述与金融有关的法律统称为金融法，当然金融法也属于经济法。 《证券法》第二条在境内，股票、公司债券、存托凭证和国务院依法认定的其他证券的发行和交易，适用本法；本法未规定的，适用公司法和其他法律、行政法规的规定。 【温馨提示】若未解决您的问题，请您详细描述遇到的法律纠纷点与需求点，华律平台专业律师将为你1对1解答，给你详细的解决方案。
问题分析：关于别人欠我12万块钱四年了不还报警有用吗的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 欠钱不还属于民事纠纷，而公安机关主要处理的是刑事案件和治安违法行为。 虽然报警后，警察可能会参与调解，但如果调解未果，他们不会强行干涉。 因此，通过报警来追回1000块钱的欠款可能不是最有效的方法。 对于这种情况，更好的解决方法可能是通过法律途径来追回欠款。 你可以考虑向法院起诉，准备相关的证据（如借条等），并要求对方还款。 如果法院判决对方还款，但对方仍不履行，你可以申请强制执行。 此外，根据《中华人民共和国民法典》的规定，你需要在诉讼时效期内（通常为三年）向法院起诉，否则可能会失去法律保护的权利。
问题分析：关于如何处罚传授犯罪方法罪既遂的的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 根据《中华人民共和国刑法》第二百九十五条的规定： 传授犯罪方法罪既遂是这样处罚的： 1、传授犯罪方法的，一般是判处五年以下有期徒刑、拘役或者管制； 2、如果犯罪情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑； 3、如果犯罪情节特别严重的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑。
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