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李同红律师
买房子等了9个月等房主平贷,现在中介要求我们压首付存折,房主还要告我们,我们因该怎么维护自己的合法权益?

我们2007年6月份在中介签了一份房屋买卖合同,当时这个房子里有贷款,我们第一次买房子,什么经验都没有,也不知道平贷是件麻烦事情,当时中介和房主骗我们说平贷可简单了,当天和银行约当天就能把钱还上,只需要房主给中介两千块钱手续费,中介就可以拿钱给房主平,和我们没有关系,因为对过户的手续不清楚,我们还反复追问中介我们的首付是什么时候交,交给谁,我们当时听说有房屋资金管理系统,隐约知道首付是应该给银行的,过户全办完才会过给房主,中介也对这个说法表示肯定,告诉我们首付是面签以后给银行的,而且中介给我提供的客户须知上也是写的是给银行的,我们才把合同签了。
谁想到平贷的事情根本就没有房主和中介给我们说的那么简单,房主在买房子的第二天和他老婆离婚了,然后就不知道具体什么原因中介要他一个公正他一直找不来他老婆做,一拖就拖了9个月,直到三月中旬,也就是上个星期的事情,他们的公证书才下来。这个期间我们等的也非常着急,首付那么多钱存在他们要求的建行里,并且在去年11月份就把折子的复印件给中介了,也不敢动这些钱,离面签也遥遥无期,也曾经想过要打官司维权。后来还给房主发了催告函,他们才终于把这个公证办下来。
结果更过分的事情发生了,中介和房主开始问我们要首付的存折,要求我们把原件压在中介。我们看到天津市房地产管理条例上明确规定中介不能压钱,而且看到政府的网站上劝大家不要把存折给中介很危险,而且看到很多大的中介公司都倒闭了,并上天津市房产局的资金监管科打电话问了存折给了会不会不安全都告诉我们不安全,中介有我们身份证复印件还有我们的手章,我们实在不敢压原件,而且去年11月因为同样的名目我们就已经提交过存折的复印件了,现在中介说他们换领导了要求我们再次提供,而且必须压原件,我们和他们多次协调表示愿意再提供复印件或者去银行柜台检验,中介说没时间跟我们去柜台,非逼迫我们交原件。
首付是我们小老百姓的全部财产,我们可拿不起这些钱开玩笑,而且在我们的合同上根本没有写我们需要交原件,我问中介你们为什么在我们签合同前不跟我说平贷这么危险,会拖这么多个月,而且还要我们交原件有这么大风险,你们如果说的话我根本就不会买这房子。我们从来没有承诺过用自己的存折给房主平贷。中介说签买卖合同的时候确实没有要求我们要交原件,但是中介和房主签订平贷合同后就要求我们要交了,可是平贷合同是中介和房主签的,我们根本就没有见过,也没有签过字,为什么要约定我们必须压存折。
我只是保护我的私人财产,有错吗?我从头到尾被欺骗被蒙蔽,而且这么多月这个房子也买不下来,也受合同制约不能买其他房子,看房价飞涨我受的损失多大,我根本就不知道怎么才能维护我的权利,现在房主还要去法院告我不配合。我该怎么办啊?

咨询编号:44117|天津-河东区|2008-03-18 11:03|3 位律师回复

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刘江律师

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2008-03-18 11:28

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陈新明律师

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2008-03-18 23:37

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