房产购买合同协议范本？
详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：
我今年准备结婚，然后与我女朋友商量，准备买一套房子，看了好久终于在市区看到了一套房子，然后我们准备签购房协议，我想知道房产买卖合同协议书怎么写？
报告编号：NO.20200110*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告房屋买卖合同书（简易范本）
甲方（卖方）：
乙方（买方）：
甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：
一、甲方自愿将坐落在济南市 区 路 小区 号楼 单元 室（建筑面积 平方米，储藏室 平方米，产权证号 ）房地产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方（附房产证复印件及该房产位置图）。
二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写 ；即人民币小写 。
三、乙方在签订本合同时，支付定金 ，即小写 。
四、乙方支付定金之日起 个月内，向甲方支付首付款（定金从中扣除），首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付（有关期限和程序按照所在按揭银行规定办理）。
五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权（已交纳土地出让金）。
六、办理房产证手续所产生的有关税费由 方承担。
七、乙方支付首付款后，甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。
八、甲方应在 前将该房产交付乙方；届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用；无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。
九、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方支付 元的违约金；一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付五十元罚金，逾期30日视为毁约；如因政府及银行规定，本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除，不适用本条款。
十、交付该房产，甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件，并将抽风机一台（型号： ），空调两台（型号： ），热水器（型号： ），浴霸（型号： ），饮水机（型号： ），音响两台（型号： ），凉衣架，房内灯具，前后门窗窗帘、电脑桌一张，橱卫设施， 等让与乙方（含在房屋价值内）。
十一、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。
十二、附加条 款：
甲方（卖方）： （印） 身份证号：
住址： 电话：
年 月 日
乙方（买方）： （印）身份证号：
住址： 电话：
年 月 日
回复于 2020.01.11 09:42
出卖人（甲方）：
身份证号码：
买受人（乙方）：
身份证号码：
甲、乙双方就房屋买卖事项经过友好协商，一致同意订立合同条款如下，以资共同遵守。
一、甲方愿将其拥有完全产权的位于北京市___________城区_______________________________________的房屋（房屋所有权证编号：___________，建筑面积_________平方米）以人民币_______仟_______佰_______拾_______万_______仟_______佰_______拾_______元整（￥________元）的价款出售给乙方。
二、本合同签定前，该房屋如有应缴纳的一切税费，概由甲方负担。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定各自负担。
三、乙方通过向银行申请抵押贷款方式支付甲方购房款，购房款由乙方分三期付给甲方。第一期，在贷款银行向乙方发出贷款承诺书时，乙方将30%首付房款存入银行，并由银行冻结，第二期在贷款银行向乙方发放贷款之日由银行将乙方所贷款项及30%首付款直接划到甲方的账户中;第三期，在甲方交房时，由乙方一次性将余款付给甲方。
四、甲方同意乙方以向银行申请贷款的方式支付房款，并作出如下承诺：
1、向乙方申请贷款的银行或银行认可的机构提供与贷款相关的资料，签署相关文件；
2、在办理产权过户手续时，应按照要求将房屋产权资料交付银行或贷款银行认可的机构持有。
五、如果乙方的贷款申请未获贷款银行批准，则双方同意以下述第 种方式解决该房屋的买卖事宜：
1、继续履行协议，乙方一次性将购房款支付给甲方；
2、解除协议，甲方若已收取定金的，应如数退还给乙方。
六、违约责任
1、甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每期逾期1天按房价总额千分之‰，计算违约金缎带与乙方。逾期超过_______个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币_________元。
2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日________‰计算的违约金给甲方。逾期超过_______个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付房价款的_________作为甲方的损失赔偿金。
3、如果甲方出售的房屋存在他项权利设定或其他产权纠纷以致影响到乙方权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。
七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的按下述第_________种方式解决。
1、提交______________________________________仲裁委员会仲裁。
2、依法向人民法院起诉。
八、其他约定
九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
十、本合同一式2份，甲乙方各执一份。
甲方： 乙方：
年 月 日 年 月 日
回复于 2020.01.11 09:43
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2016房产交易税率是：1.征收标准：个人所得税=房屋总价×1%或差额×20%免征情况：房产证(契税完税发票)日期过5年且是家庭唯一住房。2.按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。希望我的回答对你有帮助
回复于 2022.12.11 09:37
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问题分析：根据以上内容，华律网律师从法律角度分析如下： 单方要求离婚需要满足如下条件： 1、双方婚姻关系合法有效； 2、当事人自愿向人民法院提交起诉状； 3、存在重婚或者与他人同居、因感情不和分居满二年、实施家庭暴力等感情不和情形； 4、调解无效等。 法律依据《民法典》第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。 人民法院审理离婚案件，应当进行调解； 如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。 有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚： （一）重婚或者与他人同居； （二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员； （三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改； （四）因感情不和分居满二年； （五）其他导致夫妻感情破裂的情形。 一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。 经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚单方面离婚需要什么条件，法律的规定是什么
问题分析：关于诈骗95万去律师费要多少的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 诈骗案请律师全程费用在几千至几万左右，诈骗案件律师费可以在下列幅度内协商收费： 1、侦查阶段(含检察院自侦)：5000-20000元人民币； 2、审查起诉阶段：6000-30000元人民币； 3、审判阶段：8000-50000元人民币； 4、代理刑事自诉、附带民事诉讼5000-50000之间协商收费。 5、涉及国家安全罪、涉黑涉毒犯罪以及其他重大疑难案件，代理费按上述标准的2倍收取。 办理案件需要异地出差的，交通费、住宿费、长途电话费等由委托方承担，该等费用可以实报实销，也可以协商一固定数额包干使用。
问题分析：关于诉讼保全的能优于其他债权人执行吗的问题,根据相关政策法规分析如下： 诉讼保全不可以优于其他债权人执行。 诉讼保全措施并非对财产保全申请人权利的担保，因而当被申请人有多个债权人且其财产不足以清偿其全部债务时，申请保全的当事人并不对被保全的财产享有优先受偿权，被申请人被保全的财产应当由全体债权人公平受偿。 因而，申请财产保全措施并不意味着可以优先受偿。 法律依据： 《民法典》第一百零一条 利害关系人因情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。 申请人应当提供担保，不提供担保的，裁定驳回申请。 人民法院接受申请后，必须在四十八小时内作出裁定； 裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。 申请人在人民法院采取保全措施后三十日内不依法提起诉讼或者申请仲裁的，人民法院应当解除保全。
问题分析：关于保证期间和保证债务的诉讼时效之区别的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 保证期间和保证债务的诉讼时效之区别 1.保证期间相较于保证债务诉讼时效期间呈现出长度上的差异。 债权人有权与保证人协商设定保证期间，如若所约定之保证期间早于主债务之履行期限或者与之 同时到期，则应被理解成未进行任何约定； 如果相应介约未能够清晰地表明该事项，保证期间将自主债务履行期限到达之后的6个月开始计算。 在债权人与债务人对于主债务履行期限未能达成明确共识或者未能做出约定时，保证期间应自债权人向债务人提出债务履行要求的宽限期满之日起启动计算。 至于保证债务的诉讼时效期间，它是一项为期3年的普通诉讼时效区间。 2.保证期间与诉讼时效期间的起始时间有所区别。 无论是一般保证还是连带责任保证，它们的诉讼时效均以主债务的履行为起点计起，鉴于一般保证所具备的补充性质，保证人享有先诉抗辩权，即在主债权纠纷未经审判或仲裁，且针对债务人之财产已经实施了强制执行但仍无法履行债务的情况下，保证人才有权拒绝承担保证责任。 当债权人已就相关主合同起诉或者申请仲裁时，保证期间应参照诉讼时效中断的相关法规进行计算。 一旦中断状态得以确认，保证期间便需重新开始计算。 风险提示：关于保证债务诉讼时效的计算方法如下：倘若债权人向人民法院寻求保护其民事权益的诉讼时效期间为3年。 除此之外，法律亦有其他特别规定的，必须按照这些规定执行。 需要指出的是，保证债务的诉讼时效的起始时间与主债务诉讼时效的起始时间有着显著的区别； 在主债务的情况下，诉讼时效是从主债务履行期限到来之日起计算； 而在保证债务中，一般保证与连带责任保证的诉讼时效计算方式亦存在着显著的差异。
问题分析：关于交通事故无责方不配合人伤怎么办的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 交通事故无责方不配合人伤的处理是可以要求交警部门进行调解，调解不成，或一方不服调解协议的，可以通过司法途径解决，如果没有伤者，交通事故只造成物损，不承担交通事故责任的一方，可以根据交警出具的交通事故责任认定书，直接提起诉讼。 法律依据： 《道路交通安全法》第七十三条 公安机关交通管理部门应当根据交通事故现场勘验、检查、调查情况和有关的检验、鉴定结论，及时制作交通事故认定书，作为处理交通事故的证据。
问题分析：关于一个逆行一个拐弯谁的责任的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 一个逆行一个拐弯，逆行车辆全责。 逆行车属于当事人过错导致道路交通事故的，应承当全部责任。 公安机关交通管理部门应当根据当事人的行为对发生道路交通事故所起的作用以及过错的严重程度，确定当事人的责任。 按照事故责任者的错误可将道路交通事故分为： 1、全部责任。 当事人的违章行为造成交通事故的，有违章行为的一方应当承担全部责任，其他方不负担事故的责任。 2、平等责任。 双方当事人的违章行为共同造成交通事故的，作用相称的，双方负平等责任。 3、主次责任。 双方当事人的违章行为，共同造成交通事故的，违章行为在交通事故中作用大的，一方负主要责任，另一方负次要责任。 交通事故责任认定流程有： 1、交通事故发生后，当事人应当立即拨打122报警电话，请交警到达现场。 2、交警到达现场后进行现场处置、现场调查，如果肇事者逃逸的，未查获者，自查获之日起10日内，由公安机关出具交通事故责任认定书；查获的，由当事人书面申请，10日内由公安机关出具交通事故责任认定书。 3、交警到达现场后进行现场处置、现场调查，如果肇事者未逃逸的，不需要检验、鉴定的，10日内由公安机关出具交通事故责任认定书。 需要鉴定的，现场调查结束之日起3日内检验、鉴定，检验、鉴定应当在20日内完成，检验、鉴定超过时限的，应当报经上一级公安机关交通管理部门批准，且最长不超过60日。 4、当事人对交通管理部门的结论服从的，由公安机关出具交通事故责任认定书。 当事人不服从交通管理部门的结论的，3日内申请重新鉴定，由公安机关出具交通事故责任认定书，如果当事人还不服，则3日内申请复核，上一级公安交通管理机关要么维持原决定，要么责令重新调查、认定，由原办案单位在10日内出具新认定书。 法律依据： 《道路交通事故处理程序规定》第六十条 公安机关交通管理部门应当根据当事人的行为对发生道路交通事故所起的作用以及过错的严重程度，确定当事人的责任。 (一)因一方当事人的过错导致道路交通事故的，承担全部责任； (二)因两方或者两方以上当事人的过错发生道路交通事故的，根据其行为对事故发生的作用以及过错的严重程度，分别承担主要责任、同等责任和次要责任； (三)各方均无导致道路交通事故的过错，属于交通意外事故的，各方均无责任。 一方当事人故意造成道路交通事故的，他方无责任。
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