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吴树雄律师
沈佳鹏律师
谭君耀律师
有关房屋买卖合同,请大律师看下。急用谢谢

我现在买了一个二手房,还没有交钱和过户。但是这所房欠了暖气费和物业管理费。我让他交,他说物业公司还欠的他的钱。我就写了这个简单的合同。不知道过户完了之后物业公司会不会找我要这些钱。请律师看下,或还需要补充些什么!如物业公司要是找到我,在我不填付款方式的第二条,直接全额付清。我的第四条协议有没有用。



合同如下:


房 屋 买 卖 协 议 书







甲方(卖方):  ________         身份证号:







乙方(买方):   ________        身份证号:











根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买私有住房,达成如下协议:



一、甲方自愿将坐落在________ 6号楼2单元301号的房屋,建筑面积 67.74平方米,出售给乙方。



二、甲、乙双方议定的上述房屋成交价格为人民币(大写)________ (小写),



三、第三条  付款方式:实行分期付款,首期支付______元整,第二期支付______元整。具体支付时间及方式如下:



(一)在甲方办妥上述住宅所有权过户手续并将新的 《房产证》 交给乙方的当天支付______元整。



(二)在乙方确认甲方无任何欠账,如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。支付甲方余下_____元整





四、甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷,如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷,由甲方承担全部责任。



五、办理房屋过户手续所缴纳的税费,由甲、乙双方各负担一半。



六、本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议,补充协议与本合同具同等法律效力


七、本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成的,甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。



八、本合同自甲、乙双方签字之日起生效。







甲方(签章):              
住址:                        电话:
        年 月 日







乙方(签章):                
住址:                         电话:
      年 月 日

咨询编号:42633|新疆-乌鲁木齐|2008-02-28 16:41|1 位律师回复
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