没过户的房子要拆迁，卖家耍赖
详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：
报告编号：NO.20141117*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告如果房屋已经过户，那么拆迁款会付给你们的
回复于 2024.04.15 16:21
起诉，申请法院确认房屋权属，卖方的要求是无理的，不合法，不予支持
回复于 2024.04.15 16:21
你好，购买的是城市的房屋还是农村宅基地的房屋？只要购房合同和收据齐全，你就是房屋的被拆迁人，卖方想过来分一杯羹，需要具体区分，参考各种因素来判断。
回复于 2014.11.17 10:23
农村宅基地是不能买卖的，它建立在农村村民的户籍信息之上，一户一处宅基地。买卖违反法律禁止性规定，属于无效约定，但对于实际购买者，若房屋存在拆迁，是可以要求原房屋所有人适当赔偿的。
众所周知，农训房屋是宅基地建筑，所以房屋只有集体土地使用证，没有房产证和土地证。在我国法规中，农村宅基地不能买卖或者抵押。但是对宅基地附着物(农村房屋)却可以买卖，只是没有房产证，只有按民间交易的形式(合约)进行买卖，并且局限于本村村民之间。基于这一点，农村房屋过户的条件就是在买卖双方达成同意后，只能在同集体经济组织内过户。
农村房屋过户应该去哪里办理呢 根据法律的规定，办理农村房屋过户需要去乡或镇的国土所。首先，买卖双方需要去乡镇国土所提出农村房屋买卖申请，提交相关材料
当地国土所会根据申请人提供的权属资料进行审查，实地进行勘丈、调查并进行公告
审查通过、公告无异议，有国土所报国土局审核
国土局审核通过，允许其买卖交易，即可办理注册登记、发证。
回复于 2020.05.08 19:29
通常情况下，拆迁补偿方案由双方协商确定，如果对拆迁补偿方案不满意，还可以申请行政复议，对复议结果不满意还可以申请行政诉讼。也可以直接提起行政诉讼。
更多复杂的征地拆迁法律纠纷问题，建议咨询专业律师。
回复于 2014.11.17 06:38
你好，一般而言，拆迁款应当归购房者所有，鉴于你陈述的案情不详，建议与律师联系面谈。
回复于 2024.04.15 16:21
那得看合同的约定。
回复于 2024.04.15 16:21
如果房屋还没有过户的话，有可能对你不利的。建你携带相关材料当面详谈，帮你维护权益。
回复于 2014.11.17 16:14
你好，需要了解具体情况，如果需要委托，建议面谈
回复于 2014.11.17 10:19
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