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楼下住户私自拆除家中承重墙现在楼上住户家的墙体已有下沉趋势楼上住户应如何维权问题补充

130 ******** 黑龙江-哈尔滨 2014-11-15 11:38 拆迁安置

详细描述(遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助):

楼下住户私自拆除家中承重墙现在楼上住户家的墙体已有下沉趋势楼上住户应如何维权问题补充:XX队已要求楼下住户恢复已拆除的承重墙但是现在没有恢复楼下住户说要去海南度假但现在有迹象表明楼下住户要卖房子监察大队现在说联系不上楼下住户让我回家等消息现在我让物业出证明证明房屋有危险送到房产交易所能否阻止楼下住户卖房

报告编号:NO.20141115*****

【问题分析】您好,您所提出的是关于 ***** 的问题...... ,【解决方案】***** 【具体操作】*****

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  • 王瑛伟

    帮助人数:2412

    你好,可以像房产所在地房产监察大队举报

    回复于 2014.11.15 12:39

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    房屋监察大队已要求楼下住户恢复已拆除的承重墙 但是现在没有恢复 楼下住户说要去海南度假 但现在有迹象表明楼下住户要卖房子 监察大队现在说联系不上楼下住户 让我回家等消息 现在我让物业出证明 证明房屋有危险 送到房产交易所 能否阻止楼下住户卖房

    2014-11-16 03:54
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    高志博 主任律师

    帮助人数:241959

    咨询电话:18686729300

    你好!可以通过物业公司管理,或者向房管局投诉。你也可以向法院起诉对方排除妨碍

    回复于 2014.11.15 12:47

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    2014-11-16 03:54
  • 毛律 专职律师

    帮助人数:73286

    可以起诉要求赔偿的。

    回复于 2014.11.16 03:32

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    即明拆迁律师团 合伙人律师

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    咨询电话:4006161660

    您好,征地拆迁律师里为您解答,可以向法院起诉,要求排除妨碍,恢复原状,可以像房产所在地房产监察大队举报。

    回复于 2016.10.21 09:51

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    拆迁安置律师

    帮助人数:3504902

    住宅室内装饰装修管理办法有下列规定,
    第五条 住宅室内装饰装修活动,禁止下列行为:  
    (一)未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案,变动建筑主体和承重结构;
    (三)扩大承重墙上原有的门窗尺寸,拆除连接阳台的砖、混凝土墙体;本办法所称承重结构,是指直接将本身自重与各种外加作用力系统地传递给基础地基的主要结构构件和其连接接点,包括承重墙体、立杆、柱、框架柱、支墩、楼板、梁、屋架、悬索等。
    第九条 装修人经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案变动建筑主体和承重结构的,或者装修活动涉及本办法第六条、第七条、第八条内容的,必须委托具有相应资质的装饰装修企业承担。第十五条装修人对住宅进行装饰装修前,应当告知邻里。
    第二十一条 任何单位和个人对住宅室内装饰装修中出现的影响公众利益的质量事故、质量缺陷以及其他影响周围住户正常生活的行为,都有权检举、控告、投诉。根据以上规定,你楼下住户如果未取得原设计单位或其他有相应资质等级的设计单位的设计方案,就进行拆除承重墙的装修,可以向物业管理部门投诉,没有物业的或物业不受理的,可以当地房产管理部门反映,取得了设计方案,未请有资质的装修企业来进行施工的,也可参照以上方法投诉。造成你损失的,可以通过以上方法投诉或直接向人民法院起诉。

    回复于 2022.12.29 09:07

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  • 白飞云回复:
     

    一、出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同。   处理方式:应当认定合同无效(但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效)。   当事人商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续。   处理方式:请求确认合同无效的,不予支持(约定以其为生效要件的,从其约定,但一方已履行主要义务、对方并接受的除外)。   二、商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人。   处理方式:可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。   三、商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人。   处理方式:可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任   。   四、故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明。   处理方式:导致合同无效或者被撤销、解除的,买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。   五、故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实。   处理方式:导致合同无效或者被撤销、解除的,买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。   六、故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。   处理方式:导致合同无效或者被撤销、解除的,买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。   七、出卖人与第三人恶意串通,另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用,导致买受人无法取得房屋。   处理方式:买受人请求确认出卖人与第三人订立的商品房买卖合同无效的,应予支持。   八、房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格。   处理方式:买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。   九、房屋质量问题严重影响正常居住使用。   处理方式:买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。   十、根据《合同法》第九十四条的规定,出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行。   处理方式:当事人一方请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。   十一、商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年,由于出卖人的原因,导致买受人无法办理房屋所有权登记。   处理方式:买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。   因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的。   处理方式:当事人可以请求解除合同,出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。   十二、因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除,致使商品房担保贷款合同的目的无法实现。   处理方式:当事人请求解除商品房担保贷款合同的,应予支持。

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    可以的 您详 细描述下情况!当前您说的内容我们还无法给您确切法律建议,谢谢谢谢!!需要法律帮助,我愿意助您一臂之力;如果满意请采纳答案,并给予评价。

  • 吴文杰回复:
     

    您好,我是吴律师,可以点我头像加我电(微)同号,交一个律师朋友,我很愿意为您排忧解难。

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