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张辉 合伙人律师

帮助人数：38642

咨询电话：18321198938

遗嘱是有效的，但要你舅舅放弃继承，须得他本人亲自去公证处签字。温馨提示：建议委托律师，如需具体咨询或帮助，可与我联系面洽。。如您满意我的答案，请采纳。

回复于 2014.11.10 02:21

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张向锋 高级合伙人律师

帮助人数：124780

咨询电话：15921939500

1、承诺书有效，遗嘱也有法律效力。

2、协商不成，只能通过诉讼方式办理继承去名。

3、若需帮助，可来电或预约当面洽谈。

回复于 2014.11.09 09:33

3 条追问

答：

谢谢！我们有外婆的遗嘱说房子给我妈妈，那起诉他法院判决了之后我们还要给他钱吗？就是我外公外婆房产各一半，我外婆房产的1/3的钱要再给我舅舅？

2014-11-09 09:51

答：

已经给付，要求返还成功的可能性不大。

2014-11-09 09:57

答：

意思法院让他签字，不用再给他钱了？ 谢谢

2014-11-09 10:30

答：

他不签字，法院也可以判决。不用。

2014-11-09 10:51

答：

谢谢律师！！

2014-11-09 03:34

答：

若需帮助，可来电或预约当面洽谈。

2014-11-10 12:41

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张建生 专职律师

帮助人数：150513

咨询电话：13311783016

可以起诉要求按医嘱进行继承。法院判决了再变更名字，即可出售。

回复于 2014.11.09 07:21

2 条追问

答：

谢谢！我们有外婆的遗嘱说房子给我妈妈，那起诉他法院判决了之后我们还要给他钱吗？就是我外公外婆房产各一半，我外婆房产的1/3的钱要再给我舅舅？

2014-11-09 07:32

答：

立遗嘱由你母亲继承的，依法不需要给你舅舅钱。你舅舅即使不同意，法院可以依法判决。有需要可联系面议。

2014-11-09 02:34

答：

谢谢A！！！

2014-11-09 03:36

答：

没关系，需要律师可联系。

2014-11-10 02:59

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汪东先 主任律师

帮助人数：7688

咨询电话：13564550587

遗嘱是有效的，但要你舅舅放弃继承，须得他本人亲自去公证处签字；鉴于你们两家的目前情况，他肯定是不会配合去的，那你们只有起诉他这一条路了，类似的案子我们处理过，只要法院判决书出来就可以办理了。欢迎来电咨询

回复于 2014.11.09 06:45

2 条追问

答：

谢谢！那起诉他法院判决了之后我们还要给他钱吗？就是我外公外婆房产各一半，我外婆房产的1/3的钱要再给我舅舅？

2014-11-09 06:50

答：

如果有你外婆的遗嘱，说是全给你家的话，那就不用再给你舅钱了。

2014-11-09 07:12

答：

谢谢！！！

2014-11-09 03:40

答：

不客气,面谈

2014-11-12 04:28

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法律顾问团队

帮助人数：1568144

具体看选择那种过户方式。
1、赠与过户：如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3的房款、测绘费：
1.36元平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：
0.3的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20的房款。
2、交易过户：如果该房产还会卖出去的话，交易过户只需要缴纳契税1.5、测绘费：1.36元平米、权属登记费及取证费：150内、个税1，营业税差价的5.5。如果以原价过户可以不要缴纳个税。
3、继承过户：需要所有的直系继承人填写放弃继承权的协议书，然后进行公证，公证过后和赠与过户的流程基本一致，同时费用也和赠与过户一样，一般使用该方法是在原房主离世后。
房产证过户办理流程：
一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；
二、到“房地产估价”窗口办理评估手续；
三、到“公证”窗口办理公证手续；
1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件；
2.代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件；其他代理人需提交有代理权资格的证明；
3.被继承房产的产权证明；
4.被继承人的死亡证明；
5.法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明；
6.被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明；
7.公证人员认为应提交的其他证明、材料；
四、到“私房交易”窗口办理交易手续；
五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税；
六、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。
房产证过户办理所需材料：
（1）登记申请书；
（2）申请人身份证明；
（3）房屋所有权证书或者房地产权证书；
（4）证明房屋所有权发生转移的材料；
可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

回复于 2022.12.08 11:29

覃向都 专职律师

帮助人数：8182

要去做继承公证必须要你舅舅签字，如不签字，你们只有去法院起诉，打个遗产继承官司，这房子才能属于你们的。所以你可考虑马上起诉，以免误失良机

回复于 2014.11.10 05:15

王晓波 专职律师

帮助人数：892

如需律师帮助可来电话免费咨询。

回复于 2014.11.10 02:27

陶伯彧 专职律师

帮助人数：9111

放弃继承权都是字继承开始后表示才有用，被继承人还没过世前表示无用，所以你舅舅那份所谓放弃继承财产效力有瑕疵，但你外婆那份遗嘱还是很有用的，如果它形式合法，可以依此直接让法院把外婆份额继承给你母亲。

回复于 2014.11.09 14:51

1 条追问

答：

形式肯定合法，因为外公外婆不识字，都是请律师代写遗嘱的，并由2个律师签字的，有法律效应的。现在就是想卖房子，因为产权上有我外婆的名字好像需要我舅舅签字，我舅舅不肯签字。。好烦。。谢谢A！！！

2014-11-09 03:38

答：

既然代书遗嘱合法，那就按遗嘱起诉法院继承，到时不管你舅舅同不同意，依判决过户。

2014-11-10 07:58

刘骏 专职律师

帮助人数：250703

办理继承

回复于 2014.11.09 13:33

1 条追问

答：

谢谢！！！

2014-11-09 03:39

王晶 合伙人律师

帮助人数：2553

去法院办理吧，这样才可以一并解决，否则后续等到外公再过世还要找你舅舅签字的。

回复于 2014.11.09 12:37

1 条追问

答：

谢谢！！！

2014-11-09 03:39

刘军

帮助人数：6968

您好，遗嘱有效的
建议积极委托律师，提供法律帮助
欢迎随时咨询与之相关的法律问题。
欢迎访问我的个人网页，学习更多法律知识

回复于 2014.11.09 12:20

1 条追问

答：

谢谢！！！

2014-11-09 03:39

余光友

帮助人数：2956

可以到法院诉讼解决

回复于 2014.11.09 10:31

1 条追问

答：

谢谢！！！

2014-11-09 03:39

陈亮

帮助人数：6823

属于遗产继承问题，被继承人没有争议的通过公证来析产确权，若有争议的只能通过诉讼解决。

回复于 2014.11.09 07:21

3 条追问

答：

谢谢！我们有外婆的遗嘱说房子给我妈妈，那起诉他法院判决了之后我们还要给他钱吗？就是我外公外婆房产各一半，我外婆房产的1/3的钱要再给我舅舅？

2014-11-09 07:24

答：

谢谢！我们有外婆的遗嘱说房子给我妈妈，那起诉他法院判决了之后我们还要给他钱吗？就是我外公外婆房产各一半，我外婆房产的1/3的钱要再给我舅舅？

2014-11-09 07:25

答：

只能通过诉讼解决解决纠纷。

2014-11-09 07:30

答：

谢谢！！！

2014-11-09 03:40

答：

不客气。

2014-11-10 07:12

房彬

帮助人数：730

你好，要有出了三分之一的价钱给舅舅的证据，可以通过继承诉讼的方式解决。

以上仅为依据你提供的信息，作出的初步的、我自己的个人见解。
如果需要聘请律师帮助，可以电话联系我。

回复于 2014.11.09 07:09

3 条追问

答：

谢谢！我们有外婆的遗嘱说房子给我妈妈，那起诉他法院判决了之后我们还要给他钱吗？就是我外公外婆房产各一半，我外婆房产的1/3的钱要再给我舅舅？

2014-11-09 07:23

答：

谢谢！我们有外婆的遗嘱说房子给我妈妈，那起诉他法院判决了之后我们还要给他钱吗？就是我外公外婆房产各一半，我外婆房产的1/3的钱要再给我舅舅？

2014-11-09 07:25

答：

你好，要有证据的，除非房产证上没有舅舅的名字。

2014-11-09 10:39

答：

而根据你的描述来看，舅舅的名字应该是在房产证上的，对吧。

2014-11-09 10:40

答：

你好，房产证上已没有我舅舅的名字，就我外公和去世的外婆2个人的名字，现在纠结的就是我外婆因为去世了，卖房子一定要我舅舅同意签字？？

2014-11-09 03:34

答：

他不同意，你们可以诉讼解决的。

2014-11-09 04:21

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