各位律师您们好：我现使用的商品房(住宅),是2011年3月份收的房，收房时什么也不懂我能通过什么途径通来解决这渗水的问题?
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各位律师您们好：我现使用的商品房(住宅),是2011年3月份收的房，收房时什么也不懂，就是按照开发商和物业的要求，按他们的工作流程签了一系列的合同，自己也不懂验房方面的知识。收房后的装修方案也是通过物业审核批准的，什么都是按物业的要求来做的；最近突然发现在入户门两边的承重墙墙面有点渗水的现象，有几处的腻子都有掉了，和物业联系了几次后来了个师傅看后说可能是水管漏水，帮我和同层的邻居家做了加压测试，确定了是邻居家的水管漏水，物业说这谁家的水管漏就应由谁负责修；邻居不同意（可能一是修的费用，二是修时要破坏一部份地砖），认为这是房了的质量问题，应试属于开发商和物业的责任；而物业确说这已过了保质期限，不属他们和开发商的责任,他们也没有办法只能和邻居协商请邻居修葺。到现在已二十多天了还不了了之，我不知道这种情况到底属谁的责任、该谁负责？另我想不通的是为何邻居家漏水，而我的承重墙渗水，这是否和楼道的地和墙的质量有关？是不是我就只能这样看着物业和邻居踢球了？为什么不能动用维修基金来修葺？就这样拖下去而造成的一系列后果应由谁来买单？是不是物业就没有责任？我能通过什么途径通来解决这渗水的问题?
报告编号：NO.20141029*****
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查看完整报告这种情况下，可以要求物管公司承担维修责任。
回复于 2024.04.20 17:42
要求开发商或者物管公司承担维修责任。
回复于 2014.11.01 17:06
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在现实生活中处理相邻关系是非常重要的，相邻关系处理和谐对双方生活生产都有帮助，而在现实生活中，因为房屋渗水产生的纠纷是比较多的，有些甚至会对簿公堂，那么房屋渗水属什么侵权?下面由华律网小编为读者进行相关知识的解答。
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问题分析：关于屯昌县电话咨询多少钱费用的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 法律咨询收费标准可能因律师事务所、律师个人以及咨询的具体内容而异。 一般来说，律师可能会按照小时收费，也可能会按照咨询的复杂程度和工作量来收费。 如果你需要法律咨询，建议你咨询下方在线律师，我们根据当地的律师事务所或律师个人为您推荐，了解他们的收费标准和服务内容。 在选择律师时，你应该考虑他们的专业领域、经验、信誉和费用等因素。
问题分析：关于许昌征地该怎么算赔偿的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 拆迁赔偿的计算通常涉及多个因素，包括被征收房屋的价值、搬迁和临时安置的补偿以及因征收造成的停产停业损失的补偿等。 具体的计算方法和标准可能会因地区和政策的不同而有所差异。 首先，被征收房屋的价值是赔偿计算的核心部分。 这通常需要通过专业的房地产评估机构进行评估，以确定被征收房屋的公平市场价值。 评估时，会考虑房屋的位置、结构、建筑面积、使用年限等因素。 其次，搬迁和临时安置的补偿也是赔偿计算中的重要部分。 这部分补偿旨在覆盖因拆迁而导致的搬迁费用和临时居住费用。 具体的补偿标准可能会根据当地政策和实际情况进行调整。 此外，如果因征收房屋造成了停产停业损失，被征收人也有权获得相应的补偿。 这部分补偿旨在弥补因拆迁而导致的经济损失，具体的计算方法和标准可能会因不同的经营情况和政策而有所不同。 需要注意的是，具体的拆迁赔偿计算方法和标准应由市、县级人民政府在制定补偿方案时确定，并会公告在征收范围内。 因此，在面临拆迁时，建议被征收人仔细了解当地的拆迁政策和补偿方案，并积极与政府部门进行沟通和协商，以确保自己的合法权益得到保障。 如果对评估确定的被征收房屋价值有异议，可以向房地产价格评估机构申请复核评估，对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
问题分析：关于担保合同怎么写的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 1、设立担保物权要签订担保合同，而担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。 2、《中华人民共和国民法典》 第三百八十八条 【担保合同与主合同的关系】设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。 担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。 担保合同是主债权债务合同的从合同。 主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。 担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。 第三百八十九条 【担保物权的担保范围】担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。 当事人另有约定的，按照其约定。
问题分析：关于兴安盟修建房子可以如何给补偿的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 拆迁补偿主要包括以下几个方面： 房屋价值补偿：这是指拆迁人对被拆迁房屋及其附属物的评估作价后的货币补偿。 这部分补偿应根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，按照房地产市场评估价格来确定。 1 搬迁费用：包括搬家费、设备迁移费等，这些费用也是拆迁补偿的一部分。 2 临时安置补偿：对于因拆迁导致无法正常居住的情况，拆迁方应支付一定的临时安置补助费，以弥补被拆迁人的临时居住费用。 停产停业损失：如果拆迁导致了被拆迁方的生产经营活动中断，拆迁方应对此进行相应的经济补偿。 其他相关补助和奖励：这可能包括提前签约的奖励、过渡期的生活补助等，具体的补助和奖励措施应由当地的政府根据实际情况和国家相关政策来决定。 在选择拆迁补偿方式时，被拆迁人可以自由选择货币补偿或产权调换。 货币补偿是指拆迁方直接将货币支付给被拆迁人，让他们自行购房。 而产权调换则是拆迁方用新的建筑或原地重建的房屋与被拆迁人的旧房进行交换。 在实际操作中，拆迁补偿的具体数额需要根据拆迁项目的具体情况和相关法规来确定。 因此，了解并熟悉相关的法律法规是非常重要的。
问题分析：关于老人肇事后法院会如何办的问题,根据相关政策法规分析如下： 老人肇事后无赔偿能力的，法院会处理如下： 1、如果老人具有独立的民事行为能力，老人应该承担去侵权责任，可以协商延期赔偿； 2、如果老人没有独立的民事行为能力，老人的监护人要承担连带责任，如果拒不承担的，可以申请强制执行。 《道路交通安全法》第七十四条 对交通事故损害赔偿的争议，当事人可以请求公安机关交通管理部门调解，也可以直接向人民法院提起民事诉讼。 经公安机关交通管理部门调解，当事人未达成协议或者调解书生效后不履行的，当事人可以向人民法院提起民事诉讼。 【温馨提示】若您有相似法律问题，细节、证据不同，答案也会不同，建议咨询律师，仅需3~15分钟获得专业解答！
问题分析：关于开州区律师咨询一般怎么收费的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 1、法律咨询的费用因律师事务所、律师个人及咨询内容的不同而有所差异。 律师的收费方式可能基于小时计费，也可能根据咨询的复杂性和所需工作量来确定。 2、许多律师事务所和律师个人会提供免费的初步咨询服务，以便更好地了解您的法律需求，并判断是否需要进一步的专业服务。 如果您的法律问题需要更深入的分析或代理处理，他们可能会相应地收取费用。 3、当您需要法律咨询时，建议您主动联系当地的律师事务所或律师个人，详细了解他们的收费标准和服务内容。 在选择合适的律师时，除了考虑费用因素，还应关注他们的专业领域、经验积累、业界声誉等方面。 这将有助于您找到最适合您需求的法律服务提供者。
问题分析：关于关于恢复执行期限的法律规定概述的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 关于恢复执行期限的法律规定概述 关于向法院申请恢复强制执行的期限问题，我们需要遵循以下几个要点： 首先，这是一个两年的时效期。 其次，具体的期限跨度是从法律规定的执行期间的最后一天开始进行计算的。 再者，如果执行文件中明确规定了分阶段履行义务的话，那么恢复执行的有效期则应该从每段时期的最后一天才算起。 我们再来详细解读下法院执行程序的全过程： 首先，一种常规的情形是当我们遇到已产生法律效力的民事判决、裁定以及刑事判决、裁定时，当事人都必须无条件地去履行，否则，对方当事人就有权申请强制执行。 接着，如果任何一方当事人或与该事件有利害关系的人都觉得执行的行动违反了相关法律规范时，他们有权向负责执行的法院提交书面反对意见，然后由法院进行严格审阅，决定是否予以受理。 接下来，当事人和利益相关人士若是对法院做出的裁决结果持有反对意见，他们有权在裁决书送达的第十天之内向上级法院提交复议申请。 此外，作为执行工作的一部分，法院会向被执行人发出执行通知，详细列出执行案件的编号、具体负责执行的法院名称、执行法官的姓名和联系方式等基本要素。 最后，当到了必须采取强制执行措施的时候，法院通常会采取诸如查封、扣押、冻结、拍卖等手段。 最后，我们来谈一下如何申请恢复执行的问题： 首先，之前的强制执行程序需要是由法院裁定终结了本次执行才行。 其次，申请人需要向法院提供可以进行执行的新线索，并且这些线索还需经过法院的核实。 总的来说,向法院申请恢复强制执行是有两年的有效期的，只要符合特定条件并按照相应的步骤，我们就能够进行恢复执行的申请。
问题分析：关于司法拍卖拍卖可以后悔吗的问题,根据相关政策法规分析如下： 司法拍卖可以后悔。 但是会承担相应的违约责任，会导致保证金不予退还、因拍卖产生的费用损失由其承担、二次拍卖价款如果低于原拍卖价格的差价由其填补以及不得再次参与本物品的竞买。 司法拍卖是人民法院在民事案件强制执行程序中，按程序自行进行或委托拍卖公司公开处理债务人的财产，以清偿债权人债权的工作。 《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条 拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。 悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。 【温馨提示】在文章的最后，华律网提醒，并不是每种情况都是客观一致的，一个同类型的答案能够解决我们遇到的85%法律风险。 但真正的解决方案需要具体问题具体分析，在复杂的情况下，建议尽快咨询专业律师，仅需3~15分钟获得针对性解答！
问题分析：关于别人欠我3千元五年了不还可以报警吗的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 1、首先，欠款不还属于民事纠纷，一般情况下警方不会介入处理。 你可以通过民事诉讼的途径来维护自己的权益。 2、你可以向当地人民法院提起民事诉讼，要求对方承担还款责任。 在起诉前，你需要准备好相关证据，如借条、转账记录等，以证明对方确实存在欠款行为。 3、你需要明确被告的身份信息和联系方式，以便在起诉时提供给法院。 在起诉过程中，你需要按照法院的要求填写相关表格，提交证据材料，并按时出庭参加诉讼。 4、如果法院最终判决对方承担还款责任，但对方仍然不履行判决，你可以向法院申请强制执行，通过法律手段追回欠款。 需要注意的是， 5、根据《中华人民共和国民法典》第一百八十八条的规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。 6、在提起诉讼时要注意诉讼时效的问题。 另外，虽然欠款不还不属于刑事案件，但如果对方存在诈骗等犯罪行为，你可以向警方报案。 7、同时，如果对方的欠款行为给你造成了严重的经济损失或者精神损害，你还可以考虑向法院提起刑事附带民事诉讼或者单独提起民事诉讼要求赔偿。
问题分析：关于别人信用卡逾期不还对联系人什么影响的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 别人信用卡逾期不还对联系人什么影响 没影响。 紧急联系人对银行来说，只是一种联系方式，不会让其承担法律责任的。 紧急联系人的作用是，当银行联系不上持卡人的时候，比如说，持卡人换了手机号、搬家、手机停机等等，银行就会委托第三方进行 催收，第三方公司才会通过联系紧急联系人的方式来找到持卡人。 简而言之，紧急联系人就是起到了一个备用联系的作用，和大家在注册游戏账号时的安全邮箱起的作用差不多。 更何况，这个联系人是持卡人填的，又不是大家自己填的，持卡人在填写信息的时候，也没有经过大家的同意。 所以，就算持卡人不小心出了什么事，也不需要紧急联系人为此承担任何的法律责任，只是大家有可能会面临银行不断地询问与骚扰的风险。
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