买了套二手房，已过户到我和父亲名下，但却告知已过户的房子不能公积金贷款是否可以办理商业按揭贷款而不是抵押贷款，
详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：
买了套二手房，已过户到我和父亲名下，但却告知已过户的房子不能公积金贷款，是不是只能商业贷款？？但我父亲又有套单位房刚抵押给了银行交的首期，这样导致连商业贷款也不行，因为我父亲已有房贷了，而且这样父亲也算二套房了，请助这样情况下怎么办？帮我看看以下的方法可行吗？ 1、等我父亲提取了他的公积金后转到我个人名下，再用我的公积金贷款或商业按揭贷款？ 2、筹钱还了我父亲的单位房抵押款，是否可以办理商业按揭贷款而不是抵押贷款，听说抵押贷款只能贷10年，而且也不一定贷得了40万。
报告编号：NO.20141024*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告1、二手房已过户，产权发生转移，房屋买卖合同生效完成，不存在取消合同的问题；生效完成可以取消。
2、按照合同约定办理，不能更改合同。
3、不存在取消交易的问题，交易成功的房子，再卖需要缴纳营业税（不满五年）。
4、因银行房款原因过户后不能付清房款的很多，吃亏的在卖方，但卖房时卖方应对银行不能按时房放款有预期。
回复于 2020.05.22 15:50
根据合同办理。
回复于 2024.04.20 07:16
咨询助手提示访客：
以上律师已做出详细的解答，但不同的律师有不同的见解。
你可以针对该问题继续咨询我，以获得更多律师的解答，24小时在线。
你好，很多通过网贷方式来诈骗的，自己要多小心，如让你先转款，一定就要谨慎了，注意诈骗！ 如有不明白之处，及时与本人详细沟通，将合同、APP(软件)等所有材料发给本人，本人详细为你分析，助你识别网络诈骗，教你如何正确处理此类问题，教你如何避开相关风险。
父亲名下的房产继承需要遵循一定的法律程序。首先，你需要明确该房产的所有权是否完全属于你的父亲。如果该房产是夫妻共同财产，那么你的母亲也拥有该房产的一部分所有权。如果你的父亲在生前立下了遗嘱，那么你需要根据遗嘱的内容来办理房产继承手续。如果有需要的话，小编推荐上华律网咨询。下面是华律网小编整理的有关父亲名下房产怎么继承问题的解答，希望对你有帮助。
夫妻在离婚时，要对双方的共同财产进行分割，双方共同的债务要共同进行承担，夫妻财产分割只能分割双方所共同的财产，婚前个人财产不进行分割，那么房子在父亲名下离婚房子怎么分配，华律网小编整理了相关法律知识，供大家学习参考。
儿子欠钱的，如果其是成年人，则不可以执行其父亲名下的财产，因为债务人的个人债务应当由其自行承担偿还责任。在本文内容中我们对儿子欠钱能执行父亲名下财产吗进行了解答，希望能够回答您的问题。一、儿子欠钱能执行父亲名下财产吗儿子欠钱的，如果其是成年人，则不可以执行其父亲名下的财产，因为债务人的个人债务应当由其自行承担偿还责任。当债权人向法院提起诉讼，根据生效的法律判决债务人依...
不一定会扣儿子名下的车。有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害，我们的生活是离不开法律的，为了提高我们对法律知识的了解和认识，避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。华律网小编整理了父亲欠款会扣儿子名下的车吗相关的内容，我们一起来了解下吧。父亲欠款会扣儿子名下的车吗不一定会扣儿子名下的车。车的所有权是属于儿子的，父亲与儿子是两个独立的自然人，且法律上也没有...
我国汽车的保有量是比较巨大的，特别是一些大型的城市，经常会出现交通拥堵的情况，所以很多城市对购买汽车推出了限购的政策，购买汽车需要摇号，那么父亲去世名下的车指标能不能继承的?下面由华律网小编为读者进行相关知识的解答。
民法典规定，离婚时对共同财产分割协商一致的，签订离婚协议书，但按揭房屋是抵押给银行的，所以过户需要清偿完借款，取得完整产权后才能过户。或者经银行同意，办理转按揭后过户。
查询商标是不是已注册
免费查看签借款合同是不是已审批
免费查看假按揭合同是不是无效的
免费查看购房合同已备案却办不了房产证如何处理
免费查看怎么查询商标是不是已注册
免费查看购房合同已网签是不是备案了
免费查看问题分析：关于主合同无效可以导致抵押权成立吗的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 主合同无效，抵押合同无效。 担保合同是主合同的从合同，主合同无效，担保合同无效。 主合同是债权人与债务人之间订立的经济合同。 担保合同是债权人与债务人或者第三人订立的保证主合同债权实现的合同。 因此，担保合同是以主合同的存在为前提、为根据的。 有了主合同才有担保合同的必要，没有主合同，就不需要担保合同，正是从这个意义上讲，担保合同与主合同的关系是主从关系。 法律依据： 《民法典》第三百八十八条 设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。 担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。 担保合同是主债权债务合同的从合同。 主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。 担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。
问题分析：关于抚养和监护的区别有哪些的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 监护和抚养的区别，总结起来就是一句话，有孩子监护权并不代表有孩子抚养权，有孩子抚养权一定有孩子监护权。 监护人，是指对无民事行为能力人和限制民事行为能力人的人身、财产和其他一切合法权益负有监护职责的人。 监护人具有法律意义，监护人必须具有完全行为能力，并依法律规定产生，监护人有可能是被监护人的父母，也有可能是被监护人的亲友。 抚养人一般指具有血亲关系的长辈对晚辈的具有抚养的人，不是依法律规定产生的。 《民法典》中明确指出父母的监护职责本质上具有不可撤销和不可更改性，只有在父母因自身原因(如无行为能力)无法履行监护职责的或对子女不利的才允许其他人取代父母的监护权利。 因此，在以下情形下，父母并不丧失监护权利： 1、父母分居或离异； 2、父母暂时无法履行监护责任，而委托他人充当一段时间监护人的。
问题分析：关于临沂修建房子该怎样算补偿的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： (一)被征收房屋价值的补偿； (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。 征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。 具体办法由省、自治区、直辖市制定。 拆迁补偿的方式有两种，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。 货币补偿作为主要方式。 其原因： 一是货币补偿操作简单，且一次性了断，不会产生延长过渡期限、被拆迁人或使用人不能及时回迁等后续问题； 二是货币补偿更方便被拆迁人选择住房，不受地点等方面的限制； 三是避免因安置用房质量不好而使拆迁双方产生矛盾；
问题分析：关于假冒商标罪的构成要件的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 假冒商标罪的构成要件 关于假冒商标罪的认定标准，主要包括以下几个要点： 1.主体要件：本罪的犯罪主体为一般的企业机构、社会团体乃至个人，只要涉嫌擅自编造他人注册商标，并在情节符合刑事案件立案标准时，就可被视为构成此罪名。 2.主观方面：本罪的主观意图是故意为之，并且其背后往往代表着经营者追求利润的不可告人动机。 因过失而造成的侵权行为则不构成本罪。 3.客体要件：本罪侵害的主要对象便是他人合法拥有的注册商标专用权，同时也对国家对于商标管理事务的正常运行构成冒犯。 4.客观方面：本罪的客观表现即是行为人实施了《刑法》明文禁止的各种假冒商标行为，并且情节恶劣到足以构成犯罪。 【法律依据】
问题分析：关于警察传唤不去多久强制抓人的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 警察传唤不去，如果被传唤人无正当理由不到案的，派出所可以立即采取强制传唤措施。 公安机关应当将传唤的原因和依据告知被传唤人。 对无正当理由不接受传唤或者逃避传唤的人，可以强制传唤。 被传唤人无正当理由不接受传唤的，在规定时间没到案后，派出所可以强制传唤。 【法律依据】 《治安管理处罚法》第八十二条，需要传唤违反治安管理行为人接受调查的，经公安机关办案部门负责人批准，使用传唤证传唤。 对现场发现的违反治安管理行为人，人民警察经出示工作证件，可以口头传唤，但应当在询问笔录中注明。 公安机关应当将传唤的原因和依据告知被传唤人。 对无正当理由不接受传唤或者逃避传唤的人，可以强制传唤。
“回答很详细，也很耐心，以后要是有需要的话，我还会咨询的，非常感谢”
2020.12.15来自用户评价了
“感谢”
2020.12.15来自用户评价了
“感谢您的帮助”
2020.12.15来自用户评价了
快速咨询在线专业律师
3分钟快速回复
