没下产权的房子，给房主首付，产权证房主说还得五个月可以下来，下来后再更名贷款付给他尾款如果产权没有按房主说的如期下来产权证甚至迟迟不下来又该可能发生什么？
详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：
没下产权的房子，给房主首付，产权证房主说还得五个月可以下来，下来后再更名贷款付给他尾款，房主说可以到公证处公证给他的首付以确保我给他的首付如果不交易房子也可以作为欠条还我首付钱，这样如果交易会存在风险吗？如果产权没有按房主说的如期下来产权证甚至迟迟不下来又该可能发生什么？
报告编号：NO.20141010*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告建议还是签合同。明确约定不能在约定期限过户的违约金。
回复于 2024.04.20 03:46
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1、 房屋交付时间以合同约定为准， 2、 满足交付条件就不得以任何理由不交付； 3、 除非合同约定付款为交付条件，否则尾款没下来不作为不交房理由； 4、 相关法律问题涉及专业知识和存在法律风险，建议委托我们律师处理，欢迎来电或加v（点击头像可以查看联系方式），详细了解和咨询，希望能帮助到你。（温馨提示：来电或微信，能第一时间给您一对一的解答）
债权人向法院提交起诉状;法院立案审查，符合起诉条件的，法院受理，不符合的法院驳回;法院排期开庭;法院开庭审理以及下判决书。当事人对判决不服的，可以在法定时间内上诉。下面关于合同尾款迟迟不付怎么起诉，华律网小编为大家整理了相关的内容，让我们一起来了解一下。
合同当事人不支付尾款的，属于违约行为，可以请求对方支付价款并对损失进行赔偿。或者直接向法院起诉，要求其支付尾款并承担支付违约金或者赔偿损失等违约责任。必要时可向法院申请支付令。下面为了帮助大家更好的了解相关法律知识，华律网小编整理了相关的内容，希望对您有所帮助。
关于卖房的尾款迟迟不能到位承担什么责任的问题，下面随着华律网小编一起来了解一番吧。
现实的生活中,购房者不愿意去办理房产证或者是不积极的办理房产证的现象其实普通存在。殊不知,购房人与开发商在签订了房屋的买卖合同,缴纳了房屋价款,办理了房屋入住的手续,但并不意味着买房者已实际的取得了房屋的产权,买卖的双方还必须要到房屋得主管...想要了解更多关于房产证迟迟没下来怎么办的知识，跟着华律网小编一起看看吧。
购买房子的时候已经签订了合同，房主跟银行预约的贷款却迟迟没有办下来，这时候无法贷款的时候房子交易就肯定是没有顺利完成。那么，购房合同签了房主预约贷款迟迟不肯下来怎么办听听华律网小编给出的具体意见。
1、写明合同标的物和尾款的金额;2、尾款的付款日期;3、双方的违约责任，约定如何一方未能按时付款，另一方有权要求赔偿损失或采取法律手段追究责任;4、双方对于合同的期限、解释权和争议解决方式等其他条款的约定。并经双方协商一致，最终签字确认，以使合同尾款的约定具有法律有效性。关于合同尾款协议怎么写?跟着华律网小编一起看看吧。
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免费查看有关小产权房处理方案有：国土资源部明确表示不予确权登记，不受法律保护；由市、县人民政府依法收回、收购或征收土地使用权，部分符合条件的存量小产权房可以补办相关手续实现产权。关于有关小产权房处理方案有哪些的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
购买房子的时候双方都会签订购房合同，通过它来保障各自的权益。购房者会将购房合同里里外外的内容都仔细的看清楚，避免遗漏，有些人在看到购房合同正面有备案号。那么，购房合同上有备案号,是不是说明已经登记备案了?看看华律网小编收集的资料。购房合同上
对发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的、以及将房屋出售给本乡以外的人员的但已取得有关组织和部门批准的小产权房确认为合法;对将房屋出售给本乡以外的人员未经有关组织和部门批准的小产权房确认为不合法。关于买了小产权房怎么处理的问题,下面华律网小编为您详细解答。
相信我们很多人都知道合同是需要去备案的，比如房屋购买合同和一些交易合同都需要备案，其中房屋买卖签订合同以后是需要去有关部门进行备案的，备案的时候就有一个备案号，那商品房买卖合同备案流程是什么,备案需要什么材料？接下来由华律网的小编为大家整理了一些关于这方面的知识，欢迎大家阅读！
1、契税。普通住宅，90平方米以下，二套房3%、普通住宅，90平方米—140平方米，二套房3%；2、个人所得税；3、增值税。如果个人购买不足2年的住房对外销售，全额征收增值税。如果个人将购买2年以上的住房对外销售的，免征增值税。关于第二套房子交多少税的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
如若买卖双方面临同等的经济困境，我们可以寻求金融担保公司介入协助，由他们先代为偿还剩余贷款，紧接着进行相应的交易过户，最终将还款资金返还给担保机构。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
中国刑法规定的没收财产，是指没收犯罪者个人所有财产的一部或全部。但是对属于犯罪者家属所有的财产是不包括在内的。对犯罪人适用没收财产，一方面是对他们所犯罪行的惩罚；另一方面也是从经济上剥夺他们赖以继续进行犯罪活动的物质基础。没收财产主要适用于危害国家安全罪和经济犯罪及贪利性的犯罪。下面是华律网小编为大家整理的相关内容，欢迎大家阅读。
再婚就是在因为离婚或者丧偶而结束了上一段婚姻关系后，与他人再次结婚的行为。在离婚率居高不下的今天，再婚似乎已经变得稀松平常了。毕竟人都有追求幸福的权利，无论是离异男女还是丧偶的中老年人，都有再次步入婚姻殿堂的权利。那么，您知道再婚需要什么手续吗？再婚夫妻离婚财产如何分割？再婚后的财产继承问题如何处理？更多关于再婚的疑问欢迎阅读本专题了解！
小产权房是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。所谓“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发，所以叫做“乡产权房”，又叫“小产权房”。乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。下面华律网小编将向大家介绍有关小产权房的知识，让大家对小产权房有个更全面的了解。
知识产权是一种无形财产权，纵观古今中外改变世界的力量都来源于一代又一代人辛苦的智力精神创造，所以这种无形财富所潜藏的价值和力量是远高于一些物质财富的。激发社会创新意识需要有强有力的法律制度来维护权利人的知识创造成果，同时也需要不断普及公共法律知识，从我做起，从身边做起。
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