我朋友最近要去租房,于是她去看好了房交了1000的押金,但是她的身份证丢了请问我替她签租房合同需要注意什么
详细描述(遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助):
我朋友最近要去租房,于是她去看好了房交了1000的押金,但是她的身份证丢了,她让我帮她一起去房东那用我的身份证签租房合同。我没租过房,我担心我的身份信息泄露出去被诈骗,还有就是我怕她出事我就成了第一责任人。我又不好意思不帮她。请问我替她签租房合同需要注意什么
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1、双方签订租赁合同。 2、房主查看房客身份证,(可向公安局确认身份证),并索取复印件做为合同附件。 3、房客查看房主产权证明(可向当地产交易所进行确认),房主身份证(可向公安局确认身份证)及两证的统一(即产权证的产权人与身份证相同),并索取复印件做为合同附件。 4、合同签字(房主方)与产权证的产权人相同,如不相同需有产权人的代理委托书。 5、办理合租合同时,需有房主方的同意出租证明。 6、如果房主要求支付定金,也需要请查看以上证件,一般定金不要超过月租金的20。合同是租房的唯一凭证,专家提醒租客们,租房合同签订要注意以下几点: 1、签“租凭合同”时要写明租房期限、租房具体地址(要跟房产证上一致),室内包含设施(因为如果是有装修而且有家具的,要写清楚,以免以后退租时引来纠纷),水电费、物业费、有线电线闭路费等由谁付,房屋租金并备注上(乙方在租用期间,甲方不得再收取任何附加费用。) 2、要查看房东的房产证,并索要一份复印件。还需注意,就是有的是房东委托其亲戚或是朋友帮忙代理租房事宜的,要他的亲戚或是朋友出具一份“授权委托书”,里面具体写一些“委托人或代理人姓名、身份证号码,工作单位等,还有要写上本人特委托上列代理人替本人办理相关房屋出租各项事宜,签署有关文件,本人均予以承认!” 3、签合同时要出具的材料包括:双方身份证原件(是用来看的),复印件、房产证原件和复印一份,委托书(如果不是房东本人的情况下)。再有就是两份“合同”,这样差不多就可以。
朋友欠钱一千元不还的,当事人可以与对方协商,请求对方在合理期限内及时还款。如果对方逾期不还的,当事人可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。关于朋友欠1000元不还怎么处理的问题,大家和华律网小编一起来看看整理的相关内容吧。如果你正面临法律纠纷,情况复杂,想找专业律师协助处理的,请点击下方咨询按钮。
满足以下条件的可以申请取保候审:可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;案件尚未办结需要采取取保候审等。关于朋友最近犯了团伙盗窃罪是否可以被取保候审的问题,下面华律网小编为您详细解答。
朋友欠我1000不还,可以考虑以下几种方式处理, 直接沟通,可以先和朋友进行友善的沟通,询问其何时能够归还借款。有时候,可能只是朋友忘记了借款的事情,或者遇到了临时的困难,暂时无法按时偿还。对于朋友欠我1000钱不还怎么办可以参考华律网小编整理的本文内容。
欠钱1000不还可以报警,但是该纠纷属于民事纠纷,报警没有太大的用处。当事人应该通过与欠款人协商、依法向仲裁机构申请仲裁、或者依法向人民法院提起民事诉讼的方式来处理。关于“朋友欠钱1000不还可以报警吗”的问题,下面由华律网小编为您详细解答。
建议向法院起诉。债权人可以直接要求对方偿还,如果对方拒绝,债权人可以去法院起诉,由法院判决对方归还欠款。法院判决后,仍不还钱的话,可以去法院申请强制执行。必要时可委托华律网专业法律咨询平台找律师维权,下面请看华律网小编的详细解答,希望能帮到您。
债务人不清偿债务,债权人只能向法院起诉,以合法的方式来强制债务人清偿债务,借钱1000不还属于民事纠纷,债权人向人民法院起诉的,人民法院会立案。关于朋友借钱1000可不可以起诉的问题,下面华律网小编为您详细解答。
有关小产权房处理方案有:国土资源部明确表示不予确权登记,不受法律保护;由市、县人民政府依法收回、收购或征收土地使用权,部分符合条件的存量小产权房可以补办相关手续实现产权。关于有关小产权房处理方案有哪些的问题,下面由华律网小编为您详细解答。
购买房子的时候双方都会签订购房合同,通过它来保障各自的权益。购房者会将购房合同里里外外的内容都仔细的看清楚,避免遗漏,有些人在看到购房合同正面有备案号。那么,购房合同上有备案号,是不是说明已经登记备案了?看看华律网小编收集的资料。购房合同上
对发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的、以及将房屋出售给本乡以外的人员的但已取得有关组织和部门批准的小产权房确认为合法;对将房屋出售给本乡以外的人员未经有关组织和部门批准的小产权房确认为不合法。关于买了小产权房怎么处理的问题,下面华律网小编为您详细解答。
1、契税。普通住宅,90平方米以下,二套房3%、普通住宅,90平方米—140平方米,二套房3%;2、个人所得税;3、增值税。如果个人购买不足2年的住房对外销售,全额征收增值税。如果个人将购买2年以上的住房对外销售的,免征增值税。关于第二套房子交多少税的问题,下面由华律网小编为您详细解答。
在现实社会中,我们发现政府推出各种各样不同性质的住房,也就是大家所熟知有经济适用房。如果您的经济能力有限,生活不够宽裕,可以考虑使用公租房。那么,公租房五年后购买可以吗?申请流程有哪些?对此,华律网小编在下文为您具体解答。
我国正在大力推进贫困人口的脱贫计划,而我国很多的贫困人口是没有房屋可以居住的,有些人会窝居在简易的棚户区中,而解决这些人的住房问题是政府要做的工作,那么怎样安置有户无房的人员?下面由华律网律师为读者进行相关知识的解答。
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房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续,即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形,有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。房产过户手续根据过户的不同情形有不同的规定,下面华律网小编就来为大家详细介绍一下。
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复婚是指已离婚的男女双方自愿恢复夫妻关系,到婚姻登记机关办理登记手续,重新确立婚姻关系的行为。如果男女双方离婚后又自愿要求恢复夫妻关系的,这说明双方的感情还并未完全破裂,或者当初离婚只是冲动,又或者造成离婚的原因已被消除。在这种情况下,法律上是允许双方重新确立婚姻关系。下面我们将具体来了解一下有关复婚的知识,包括复婚需要什么手续,复婚的条件和程序是什么,复婚需要多少钱,复婚后离婚前分割的财产如何分配等,欢迎阅读下面专题详细了解!