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[求助]开发商不退购房定金,我怎么办

黑龙江-牡丹江 2007-12-30 20:54 房产纠纷

详细描述(遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助):

今天看好一套房子(130平米),于是缴了一万定金。但是思来想去感觉以我目前的收入水平压力太大,所以想退房,这房我实在不愿意再购买。可能由于售楼人员的疏忽,售房意向书上所有人都签字唯独我漏签了,请问可否退房?应该怎么办?谢谢各位律师!

报告编号:NO.20071230*****

【问题分析】您好,您所提出的是关于 ***** 的问题...... ,【解决方案】***** 【具体操作】*****

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    可以退还定金

    回复于 2007.12.30 23:35

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    宋泉 主任律师

    帮助人数:51589

    咨询电话:13703669049

    你没有签字,那你们的购房合同还没有生效,你可以退还定金的。

    回复于 2007.12.30 21:20

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    法律顾问团队

    帮助人数:1568144

    一般来说,房屋认购书也称之为购房意向书,是房地产开发商在房屋正式销售前,与有意向其购买房屋的购房者签定的书面协议,是目前大部分房地产开发公司在房屋买卖中的习惯做法,而因此产生的关于房屋认购书问题也是不少。开发商为了能够顺利签订购房合同,都会在房屋认购书中约定购房定金,以此来约束购房者。一般来说,购买者退定金是需要一定条件的,即因合同条款达不成一致意见可以退,另外,必须是在认购书约定的期限内来签合同,要想退定金必须要证明这一点。购房人可以通合同条件谈判时双方修改的记录来证明,也可以通过双方谈话的录音来证明。有些购房者本身不想要此房,属于违约行为,但也通过增加补充协议的方式达到了退定金的目的。另外,对于内部认购等无销售许可证或产权证的项目,因本身不具备销售条件,因此任何情况下定金都可退,无需做大量的取证工作,直接起诉即可。
    《中华人民共和国合同法》第一百一十五条
    给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。
    《中华人民共和国担保法》第八十九条
    当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。

    回复于 2020.05.08 19:29

  • 法律顾问

    帮助人数:3504902

    你在售房意向书上漏签名反而是好事,这样可以该意向书不生效为由要求退回定金。

    回复于 2007.12.30 22:40

  • 法律顾问

    帮助人数:3504902

    你没有签字,合同还没有生效,可以退还定金。

    回复于 2007.12.30 22:22

  • 法律顾问

    帮助人数:3504902

    可请律师谈判退房.

    回复于 2007.12.30 21:30

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    法律顾问团队

    帮助人数:1568144

    通常情况下,如果要求退房,有以下维权方式:首先双方可以先协商解决,如果无法协商可以提起民事诉讼。也可以不经过协商直接提起民事诉讼。
    更多复杂的商品房退订(定)退房法律纠纷问题,建议咨询专业律师。

    回复于 2007.12.30 21:24

  • 穆建国

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    你没有在合同上签字,证明还没有与他们签定购房合同,可以要求返还定金,但是不知道你交纳定金是怎么约定的,一般情况下,合同违约以后,交付定金的一方违约,定金不于返还,最好还是在当地找个律师,把情况谈的详细一些,让律师帮你分析一下是否可以要回定金,

    回复于 2007.12.31 00:13

  • 牛国荣

    帮助人数:200104

    可以退房

    回复于 2007.12.30 21:48

  • 王永灵

    帮助人数:461

    你好,如果你没有签字,那你们的购房合同还没有生效,你可以退还定金的。

    回复于 2007.12.30 21:11

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