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夫妻付首付,还贷买房,名字是男方父亲名字,算夫妻共同财产吗

173 ******** 北京-通州区 2021-07-25 12:58 婚姻家庭

详细描述(遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助):

夫妻付首付,还贷买房,名字是男方父亲名字,算夫妻共同财产

报告编号:NO.20210725*****

【问题分析】您好,您所提出的是关于 ***** 的问题...... ,【解决方案】***** 【具体操作】*****

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    秦嘉泽 专职律师

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    您好,可以要求主张返还出资部分

    回复于 2021.07.28 08:28

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    信金国 合伙人律师

    帮助人数:43774

    咨询电话:18611695580

    夫妻借款、还贷的

    夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。

    依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。

    双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。

    回复于 2021.07.26 10:47

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    曹晓静 合伙人律师

    帮助人数:28152

    咨询电话:13911247365

    夫妻付首付婚后共同还贷属于夫妻共同财产,登记在谁名下影响不大。

    回复于 2021.07.26 09:27

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    薛艳 合伙人律师

    帮助人数:162265

    咨询电话:15808174136

    您好,房屋所有权以产权登记为准的,若后续还有不明白的,可在对我进行追加咨询。

    回复于 2021.07.26 08:28

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    张丽珍 主任律师

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    咨询电话:18911074542

    您好!离婚时只能分割夫妻名下财产,不能分割父母的财产。离婚可以分割的是夫妻婚后取得的共同财产,包括用于家庭生活的对外债务,可以协商财产归哪一方所有,或者债务由哪一方承担。由于您问题描述过于简单,以上是针对您问题的简要回复,如要深入沟通,欢迎电话咨询。

    回复于 2021.07.26 06:22

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    姚平 专职律师

    帮助人数:23938

    咨询电话:13911759047

    您好 具体了解下您的情况 帮您做下分析

    回复于 2021.07.25 20:07

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    赵江涛团队 合伙人律师

    帮助人数:673855

    咨询电话:13031008678

    您好:
    需要结合具体的房屋买卖合同、付款、 借名买房及其他细节等相关证据来分析 确权;
    我长期代理房屋买卖合同 的案件,可以看我的案例;
    可以委托律师帮助代理维权,可以与我联系代理事宜。

    回复于 2021.07.25 19:36

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    李建成 主任律师

    帮助人数:625470

    咨询电话:4006777998

    需要提供出资证明

    回复于 2021.07.25 14:56

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    金乔逸 专职律师

    帮助人数:578998

    咨询电话:13810640156

    您好,房屋所有权以产权登记为准的

    回复于 2021.07.25 14:46

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    张家瑞 专职律师

    帮助人数:4861

    咨询电话:13141068233

    不属于

    回复于 2021.07.25 14:39

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    冯继刚 主任律师

    帮助人数:25565

    咨询电话:18511552276

    有出资记录吗?

    回复于 2021.07.25 14:27

  • 咨询我

    王小华 专职律师

    帮助人数:34369

    咨询电话:13031028326

    夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产属于夫妻共同财产:
    (一)工资、奖金
    (二)生产、经营的收入
    (三)知识产权的收益
    (四)继承或赠与所得的财产,但是遗嘱或者赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产除外
    婚姻关系存续期间的下列财产属于夫妻共同财产
    一方以个人财产投资取得的收益;
    男女双方实际取得或则应当取得的住房补贴、住房公积金;
    男女双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费;
    当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,且明确表示赠与双方的为夫妻共同财产;
    当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的为夫妻共同财产;
    夫妻一方个人财产在婚后产生的收益,除孳息和自认增值外,属于夫妻共同财产;
    由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母出资份额按份共有。

    回复于 2021.07.25 14:23

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    刘超律师团队 主任律师

    帮助人数:27285

    咨询电话:15701652671

    除非夫妻二人与父亲有约定,否则不属于夫妻共同财产,但可以对出资向男方父亲进行主张

    回复于 2021.07.25 14:06

  • 咨询我

    王鑫塬 专职律师

    帮助人数:211432

    咨询电话:13661360612

    你好,不动产以登记为准。

    回复于 2021.07.25 14:02

  • 北京市天安律师事务所

    帮助人数:8079

    算。具体详细咨询,我头像下面有联系电话

    回复于 2021.08.02 22:42

  • 怀向阳 部主任律师

    帮助人数:257858

    您好!我是北京盈科律师事务所的怀律师,专注于婚姻家事方面问题。

    法院一般看登记在谁的名下就认定是哪一方的财产,如果要证明借名买房要出具相关的协议以及出资证明来证明事实的存在,才能认定为夫妻共同财产。

    《民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收,益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。


    《民法典》第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产:
(一)婚前财产;
(二)一方因受到人一方的婚前财产身损害获得的赔偿或者补偿;
(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。

    夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。因这种约定如果是口头的,具有不确定性,极易发生纠纷,所以法律规定,该约定必须采用书面形式。


    回复于 2021.07.28 10:13

  • 刘超 主任律师

    帮助人数:13951

    我国实行不动产物权的登记公示主义,即在

    一般情况下,房屋产权登记在谁的名下,就推定

    该房屋的产权归谁所有,除非其他人能提出相反

    证据足以推翻这种推定。

    回复于 2021.07.27 17:47

  • 李兴民

    帮助人数:80499

    您好,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产属于夫妻共同财产:
    (一)工资、奖金
    (二)生产、经营的收入
    (三)知识产权的收益
    (四)继承或赠与所得的财产,但是遗嘱或者赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产除外
    婚姻关系存续期间的下列财产属于夫妻共同财产
    一方以个人财产投资取得的收益;
    男女双方实际取得或则应当取得的住房补贴、住房公积金;
    男女双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费;
    当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,且明确表示赠与双方的为夫妻共同财产;
    当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的为夫妻共同财产;
    夫妻一方个人财产在婚后产生的收益,除孳息和自认增值外,属于夫妻共同财产;
    由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母出资份额按份共有。

    回复于 2021.07.27 11:46

  • 刘文玉 专职律师

    帮助人数:24265

    您好,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产属于夫妻共同财产:
    (一)工资、奖金
    (二)生产、经营的收入
    (三)知识产权的收益
    (四)继承或赠与所得的财产,但是遗嘱或者赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产除外
    婚姻关系存续期间的下列财产属于夫妻共同财产
    一方以个人财产投资取得的收益;
    男女双方实际取得或则应当取得的住房补贴、住房公积金;
    男女双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费;
    当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,且明确表示赠与双方的为夫妻共同财产;
    当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的为夫妻共同财产;
    夫妻一方个人财产在婚后产生的收益,除孳息和自认增值外,属于夫妻共同财产;
    由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母出资份额按份共有。

    回复于 2021.07.26 12:44

  • 李同红 主任律师

    帮助人数:208650

    需要证据,原则以产权登记为准。

    回复于 2021.07.25 20:59

  • 锦政

    帮助人数:4029

    您好,这样的话房子不是您的,但是支付的钱是夫妻共有财产。可以追究这笔钱。

    回复于 2021.07.25 14:23

  • 章敏 专职律师

    帮助人数:93312

    夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产属于夫妻共同财产:
    (一)工资、奖金
    (二)生产、经营的收入
    (三)知识产权的收益
    (四)继承或赠与所得的财产,但是遗嘱或者赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产除外
    婚姻关系存续期间的下列财产属于夫妻共同财产
    一方以个人财产投资取得的收益;
    男女双方实际取得或则应当取得的住房补贴、住房公积金;
    男女双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费;
    当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,且明确表示赠与双方的为夫妻共同财产;
    当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的为夫妻共同财产;
    夫妻一方个人财产在婚后产生的收益,除孳息和自认增值外,属于夫妻共同财产;
    由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母出资份额按份共有。

    回复于 2021.07.25 13:22

  • 田星 专职律师

    帮助人数:858

    为什么写父亲名字?和父亲之间有赠与还是借款协议

    回复于 2021.07.25 13:18

  • 周留侠 合伙人律师

    帮助人数:4725

    除非夫妻二人与父亲有约定,否则不属于夫妻共同财产,但可以对出资向男方父亲进行主张。

    回复于 2021.07.25 13:05

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  • 杨丽萍回复:
     

    如果该房产登记在男方名下,离婚时由双方协议处理;协议不成的 ,法院可以判决该房产归登记一方,所欠贷款为登记一方的个人债务。双方婚后用共同财产还贷的那一部分由不动产登记一方也即男方对女方进行补偿。

  • 刘彪回复:
     

    您好,我是范律师,专注婚姻家事法律服务。 根据您描述的问题,法律规定:当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女个人的赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。   当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。 一、婚前买房,名字登记在一方名下,属于个人财产,另一方无权分割; 二、婚前买房,婚前或者婚后加上另一方姓名,这属于夫妻共同财产; 三、婚后买房,即使只有一个人的名字,也属于夫妻双方共同财产; 四、无论婚前还是婚后买房,涉及到夫妻双方共同还贷,共同还贷部分以及房子增值部分,夫妻双方应该平分。

  • 樊华回复:
     

    加上女方名字就属于夫妻共同财产,除非双方另有约定。

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    结婚前付了首付,余下办理按揭,房产权证上为一方名字(或加上自己父母)的,则房产本身为个人婚前财产。结婚后买房的,无论房产证上是谁的名字,谁出了首付,谁支付的更多,房子都属于夫妻共同财产。关于婚前男方付首付婚后加女方名字是共同财产吗的问题,下面由华律网小编为您详细解答。

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