跟开发商签订了商品房确定书，并交了20000的定金。现在让开发商示预售许可证对么？
详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：
跟开发商签订了商品房确定书，并交了20000的定金。现在让开发商示预售许可证，开发商那边说现在看不了。我想咨询一下，如果开发商在和我签订商品房确定书的时候，就不具备预售许可证，那是不是当时签的这份确认书就是无效的，我可以要求开发商退还我定金20000块，对么？
报告编号：NO.20140730*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告没有商品房预售许可证的情况下，你可以要求双倍返还房款，你交了定金，你可以要求双倍返还定金。
回复于 2024.04.18 23:19
可以确认合同无效，并要求全额退还定金。
回复于 2024.04.18 23:19
可以要求双倍返还定金。
回复于 2014.07.30 20:39
可以要求返还双倍定金？ 那如果我要求退还定金，现在需要取证？还是通过什么途径处理这件事呢？
2014-07-30 09:37通常情况下，如果要求退房，有以下维权方式：首先双方可以先协商解决，如果无法协商可以提起民事诉讼。也可以不经过协商直接提起民事诉讼。
更多复杂的商品房退订（定）退房法律纠纷问题，建议咨询专业律师。
回复于 2014.07.30 17:01
你好，若对方没有预售许可证，可以要求退还定金
回复于 2024.04.18 23:19
谢谢您的回复，A。那我下一步是要通过法律手段来解决是么？
2014-07-30 08:04若是无法协商要回款项，只能通过诉讼维护合法权益了
2014-07-31 08:54
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商品房退房理由有很多，无预售许可证，房屋质量影响居住，房屋主体结构存在严重隐患，商品房销售手续不全，逾期交房、逾期办理房照、房屋已经被抵押、面积相差3%以上，违反当事人合同约定，合同无法继续履行等，满足任一条件均可起诉并提出自己主张。
房屋预售也称商品房预售，楼花买卖，是指房地产开发企业与购房者约定，由购房者交付定金或预付款，而在未来一定日期拥有现房的房产交易行为。开发商取得商品房预售许可前可否收取订购协议定金？下面华律网小编整理了以下内容为您解答，希望对您有所帮助。
华律网小编房地产开发企业预售商品房，应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证； （三）按提供的预售
华律网小编预售房就是俗称的期房，预售房是开发商取得预售许可证后，进行销售的一种房屋，而预售房是还不能上市交易的，开发商销售预售房时，要承诺交房的时间，那么开发商对预售商品
开发商进行商品房预售应当符合以下条件：已交付全部土地使用权出让金取得土地使用权证书;持有建设工程规划许可证，预售所得款项必须用于有关的工程建设。关于开发商进行商品房预售应当符合哪些条件的问题，下面华律网小编为您进行详细解答。
一、开发商进行商品房预售，应当符合下列的条件：(一)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书;(二)持有建设工程规划许可证;(三)按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工
已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书，持有建设工程规划许可证和施工许可证，按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。关于开发商进行商品房预售符合什么条件的问题，下面华律网小编为您详细解答。
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