房产证问题！
详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：
律师您好：我家20年前花了大约3万元买的别人的房子,然后拆了又自己重盖了4间正房还留了一个院子;房子到现在一直没有办理房产证等相关证件.请问现在还可以补办吗? 注（当年买房时的手续齐全） 问题补充： 当时他也没有房产证！他也是买的生产队的房子！怎么办？
报告编号：NO.20100917*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
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房产证办理流程是：
（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
回复于 2020.05.08 19:29
通常情况下，出现自建房纠纷时，我们有三种维权方式，一是双方可以进行协商，协商一致后达成相关协议；二是可以向村委会申请调解处理，三是可以准备好起诉状向法院提起诉讼。
更多复杂的土地房屋确权法律纠纷问题，建议咨询专业律师。
回复于 2010.09.17 16:19
不应该是补办，应该是过户。
回复于 2010.09.17 16:04
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以上律师已做出详细的解答，但不同的律师有不同的见解。
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当我们在办理房屋交易或者房屋抵押贷款的时候，都需要对我们的房产证进行有关的资料调取查询，但房产证并不能随意的进行查询，也有一些受到限制的情况，那么具体的受限情况包括哪些呢华律网小编就再次为您答疑解惑，希望对您有所帮助。
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房产分割问题
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免费查看有关小产权房处理方案有：国土资源部明确表示不予确权登记，不受法律保护；由市、县人民政府依法收回、收购或征收土地使用权，部分符合条件的存量小产权房可以补办相关手续实现产权。关于有关小产权房处理方案有哪些的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
买了小产权房：对发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的、以及将房屋出售给本乡以外的人员的但已取得有关组织和部门批准的小产权房确认为合法；对将房屋出售给本乡以外的人员未经有关组织和部门批准的小产权房确认为不合法。关于买了小产权房怎么处理的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
1、契税。普通住宅，90平方米以下，二套房3%、普通住宅，90平方米—140平方米，二套房3%；2、个人所得税；3、增值税。如果个人购买不足2年的住房对外销售，全额征收增值税。如果个人将购买2年以上的住房对外销售的，免征增值税。关于第二套房子交多少税的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
房产解押需要一周左右。当事人到贷款银行办理结清手续后，银行在1-3个工作日内出具还款证明;提交房地产抵押合同、房屋权属证明、还清贷款证明至房地产交易中心，工作人员核实审查、确认属实当场进行注销手续，在3个工作日内解压归档。关于房产证解压需要几天的问题,下面华律网小编为您详细解答。
1、明确是通过买卖办理过户手续的，携带好双方身份证、户口簿、父母亲的结婚证、房产证到房管局办理转移登记。2、父母如果将房产“卖”给子女，则需要缴纳评估价总额1%的个人所得税。(1)由于房产证未过5年，还要缴纳增值部分5.5%的增值税。子女需要缴纳1%的契税。他们共需缴6.8万元。(2)若房产证未满5年或者拥有多套房屋的话，则需要缴纳总额1%的个人所得税及增值部分5.5%的增值税。
夜晚是睡觉的黄金时间，必须要有一个安静的氛围，但是很多人睡到半夜的时候，经常被邻居家制造的噪音而吵醒，导致自己再也无法入睡，睡眠质量大大降低了。那么，邻居每天半夜都制造噪音,怎么办?华律网小编为您讲解这方面知识。
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