购买没有交房的回迁房与房主签订的《购房过户合同》有
详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：
购买没有交房的回迁房与房主签订的《购房过户合同》有法律作用吗
报告编号：NO.20140708*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告一般认定有效。
回复于 2024.04.17 09:17
拿上合同找律师审查一下。
回复于 2014.07.08 13:36
可以带材料详细咨询
回复于 2014.07.08 15:44
根据法律规定，未依法登记领取权属证书的房屋是不得转让的。
回复于 2024.04.17 09:17
有效，但存风险
回复于 2014.07.08 16:25
咨询助手提示访客：
平台为提问者使用了加急服务，已有多位律师提供了解答，其中个别律师解答比较详细。
如果你还有疑问，请继续咨询我并更详细描述自身情况，24小时在线。
推荐: 河北律师 石家庄律师 房产纠纷律师 石家庄房产纠纷律师
关于回迁房交房条件是怎样的?回迁房的购买流程的问题，具体和华律网小编一起来看看吧。
买了新房，是一件令人十分高兴的事，可是到了交房的时候，业主们可不能含糊。因为在交付的过程中有很多的细节必须注意，签订购房合同时有些条款也要注意。华律网小编整理了以下内容为您答疑解惑，希望对您有所帮助。一、开发商交房的必备条件有哪些法定条件：
买二手房的时候还是看好了再买，毕竟是有一段时间了，要是拿不出那么多的钱的话可以贷款处理，一般情况下签了合同给了钱了对方必须交房子，不交的可以进行起诉。华律网小编通过你的问题带来了以下的法律知识，希望对你有帮助。
回迁房交房流程一般包括交房通知、验收、开发商提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》和签署房屋交接书四个过程。其中，回迁户按照当初征收原房屋时与开发商签订的合同中的约定，对房屋工程质量及配套设施进行验收，并做好相应记录，同时，要对房屋产权进行核验。下面跟华律网小编一起来看看吧。一、回迁房交房流程是怎样的?1、交房通知开发商以书面形式通知回迁户在约定时间内对回迁房进行...
在生活中，我们经常会存在房屋租赁问题，如果我们冒充房主来签订房屋转租合同是否会生效，发生这种情况，一般怎样进行解决？下面，为了帮助大家更好的了解相关法律知识，华律网小编整理了相关的内容，希望对您有所帮助。
关于购房者购买的新房还没交房可以卖吗的问题，华律网小编整理以下内容，需要的拿去!一般情况下，还未交房的房子是不能进行买卖的。只有在产证已经办好的前提下，才能进行交易，交易过户前还需要将银行的贷款还清。房子在没办理出产权证明时，即使买卖双方已经签了买卖合同，房管部门也不会办理过户的手续，只能进行二手房买卖。刚买下新房时，不是一开始就能获得房产证，还需要在当地房管部门对新...
购买房子的时候双方都会签订购房合同，通过它来保障各自的权益。购房者会将购房合同里里外外的内容都仔细的看清楚，避免遗漏，有些人在看到购房合同正面有备案号。那么，购房合同上有备案号,是不是说明已经登记备案了?看看华律网小编收集的资料。购房合同上
1、契税。普通住宅，90平方米以下，二套房3%、普通住宅，90平方米—140平方米，二套房3%；2、个人所得税；3、增值税。如果个人购买不足2年的住房对外销售，全额征收增值税。如果个人将购买2年以上的住房对外销售的，免征增值税。关于第二套房子交多少税的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
在现实社会中，我们发现政府推出各种各样不同性质的住房，也就是大家所熟知有经济适用房。如果您的经济能力有限，生活不够宽裕，可以考虑使用公租房。那么，公租房五年后购买可以吗？申请流程有哪些？对此，华律网小编在下文为您具体解答。
在结婚后有些夫妻通过打拼凑够了首付而打算进行买房，在买房的时候想要只写其中一方的名字，不写另一方的名字，觉得这样做也是夫妻共同财产，那么这种想法对吗?结婚后买房可以只写一个人的名字吗?关注华律网，了解更多知识。
房屋居住权无偿设立，当事人另有约定的除外。居住权自登记时设立、具有人身专属性，居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用等权利以满足生活居住的需要。关于房屋居住权怎么设立的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
有关小产权房处理方案有：国土资源部明确表示不予确权登记，不受法律保护；由市、县人民政府依法收回、收购或征收土地使用权，部分符合条件的存量小产权房可以补办相关手续实现产权。关于有关小产权房处理方案有哪些的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
在城市发展的过程中，为了城市的整体规划，或是国家专项工程建设例如地铁、高速公路的修建等等，有必要在所规划区域内进行征地拆迁工作，以达到整体的整齐划一或者对日益紧张的国有土地资源的合理利用。而回迁房就是征地拆迁工作的产物。那么，您知道回迁房是什么意思吗？回迁房能贷款吗？回迁房可以买卖吗？回迁房买卖纠纷如何处理？华律网小编在本专题为您整理了回迁房的知识，欢迎阅读了解！
房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式将房屋所有权转让给另一个人而与此同时需要向房产登记部门办理登记过户手续的行为。那么,房产过户流程是什么?房产过户需要什么手续呢?赠予房产过户费用和离婚房产过户费有多少?房产过户费用计算方法有哪些呢?或许您还不是很清楚吧，接下来华律网小编就为您收集了这方面的知识，欢迎浏览。
买房子是现今很多人为之奋斗的目标，每个人都想有一个家，都想有一个属于自己的房子。在购房的时候我们需要签订购房合同，那么我们在购房的时候需要了解哪些信息呢？您知道购房合同书范本的内容包含了哪些方面的信息吗？您知道购房合同注意事项有哪些吗？您知道购房合同备案查询是怎样的吗？您知道购房合同丢了怎么办吗……想要更多的了解购房合同相关信息吗?快来跟随华律小编的步伐一起浏览下面的内容吧！
购买过商品房的人应该都有这样的经验，在房子看好后，通常开发商都不会让马上交全款或者首付，而且是先交一定的购房定金。不过很多人就会有疑虑了：购房定金该不该交？如果交了购房定金，但又后悔了，能退吗？下面华律网购房定金专题就将为大家详细介绍有关购房定金的知识，包括购房定金能退吗、发生购房定金合同纠纷怎么处理、买房交定金注意事项有哪些、购房定金合同、购房定金协议书、购房定金与订金的区别等，欢迎大家浏览！
快速咨询在线专业律师
3分钟快速回复
