基本案情：A、B同为长垣县村民，1984年A以家庭承包形式分得长恼公路南侧口粮田1.57亩B是否有权不解除此合同和要求赔偿？
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基本案情：A、B同为长垣县村民，1984年A以家庭承包形式分得长恼公路南侧口粮田1.57亩，1988年A与B口头协商，B租用A土地3分，每年300斤小麦给付租金，1993年增加1分共4分土地，后B在该地块上建房数间，2004年2月18日经B手向A之子写有租地4分的协议一份，该协议未约定租用期限和用途，B每年向A直接交付600斤小麦价计付租金。后由于市场规划、修路等原因，原始界点无法找到。A要求解除与B之间的租赁合同，B返还租赁A土地并拆除该租赁土地上的附属物。B辩称其租赁的土地不完全是A一户的，部分土地是从村委会租的，不完全同意A的请求。另查明该案涉地块与东临、西临无边界纠纷。法院作出了如下判决：一、解除A与B之间的土地租赁合同。二、B于本判决生效后30日内拆除所租赁土地上的一切附属物并将该土地交付A使用。北京资深房地产律师袁xx评析：B租用A4分土地并每年给付租金，虽经市场规划、修路等原因面积无法确定，但B租用A土地，每年履行双方约定的义务，是双方真实意思表示，A与B之间的土地租赁合同关系依法成立，但租赁协议未约定租赁期限，系不定期租赁合同关系，A有权随时解除合同，但应提前通知B，鉴于双方为此引起纠纷已达数年，视为A已履行了通知义务，现A要求解除租赁土地合同，收回土地，并要求B拆除所租赁土地上的附属物，符合法律规定，法院予以支持，因实际情况变化，A所收回土地以目前现状面积为准;B辩称部分土地是从村委会租赁的，因未向法院提交相关证据，对其辩称法院不予支持。此案例中，如果A到法庭提速起诉前又将该地租赁其他人，A是否违约，B是否有权不解除此合同和要求赔偿？
报告编号：NO.20140526*****
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回复于 2014.05.26 10:00
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