商品房裂缝开发商不理采怎么办
详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：
商品房裂缝开发商不理采怎么办
报告编号：NO.20140521*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告一般房屋有保修时间
回复于 2014.05.25 19:09
你好，一般房屋有保修时间
回复于 2014.05.21 10:32
根椐《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人或故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。也就是说，无论是先抵押后卖房，还是先卖房后抵押，出卖人均构成欺诈，可按法律规定起诉其承担赔偿责任。
为了加强对房地产预售行为的管理，维护房地产市场的秩序，《城市商品房预售管理办法》第10条规定“商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续”。
回复于 2020.05.22 15:50
依法起诉要求开发商承担责任。
回复于 2014.05.21 16:07
要求开发商维修，不维修的，起诉开发商
回复于 2014.05.21 10:14
咨询助手提示访客：
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商品房出现了裂缝这种情况如果在购买房子不久的话，可以向开发商申请索赔，因为每一个房子都会有保质期，开发商在这个时候应当及时处理，下面，为了帮助大家更好的了解相关法律知识，华律网小编整理了相关的内容，希望对您有所帮助。
近几年来房屋墙体裂缝成了人们关注的焦点，总是有购房者在检验房屋的时候发现墙体有裂缝，商品房墙体裂缝是可轻可重的问题，轻则损害财产，重则危机生命，那么房屋墙体有裂缝属于质量问题吗? 华律网小编整理了相关的内容，希望对您有帮助。
在很多时候，我们购买房屋是需要要求质量好的，如果质量不好那么我们住在房子里面可能会发生一些危险，如果发现房屋有裂缝，是否可以找开发商协商解决？下面，为了帮助大家更好的了解相关法律知识，华律网小编整理了相关的内容，希望对您有所帮助。
买房原本是一件很开心的事情,但是如果自己所新购置的房屋屋顶出现了裂缝,相信很多人都开心不起来了。自己花了这么一大笔钱,却买的一间有裂缝的房屋,这时候有很多人都会想立刻去退房。但是你买的房之后才出现裂缝的,这该怎么办。下面华律网小编就大家来说一下新购置房屋的裂缝问题。
如果自己刚买的房子就出现了裂缝，这种情况的话就是属于的房屋质量本身就存在着一定的问题，那么对于这种情况如何处理？下面，为了帮助大家更好的了解相关法律知识，华律网小编整理了相关的内容，希望对您有所帮助。
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免费查看问题分析：根据以上内容，华律网律师从法律角度分析如下： 针对欠钱不还的情况，网上起诉是一种方便快捷的司法途径。 以下是网上起诉的一般流程： 1.在法院网站或电子诉讼平台上注册账号，并完成实名认证。 2.选择我要立案选项，然后选择案件类型为民间借贷纠纷。 3.录入案件信息，包括原被告身份信息、诉讼请求、事实和理由等，并上传相关证据材料，如借条、转账记录等。 4.提交立案申请，并等待法院审核。 审核通过后，需要缴纳诉讼费用。 5.法院安排庭审时间，并在线上进行开庭审理。 在庭审过程中，双方可以陈述自己的意见和证据，并进行辩论。 6.庭审结束后，法院会根据事实和法律规定作出判决，并将判决书送达给双方当事人。 需要注意的是，网上起诉流程可能会因地区和平台的不同而有所差异，具体操作以当地法院或电子诉讼平台的要求为准。 同时，在整个起诉过程中，你需要确保提供的证据真实有效，并遵守法律规定和程序要求。 如果你不熟悉网上起诉流程或者遇到操作问题，可以咨询当地法院或律师的意见，以获得更好的帮助和支持。 希望以上信息能对你有所帮助。
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